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生活必需品涨价,通胀来袭?内行人:建议未来5年普通人持有这2样

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根据官媒《新华社》报道,国庆节过后,不少消费者都发现蔬菜价格了许多,一些菜价甚至超过了肉类食品的价格,北京市朝阳区某超市,菠菜价格涨到了12元/斤,长黄瓜7.9元/斤、生菜9.8元/斤、油麦菜9.5元/斤,相较九月份的价格上涨了不少。根据农业农村部监测,10月8日至15日,黄瓜、菠菜、白萝卜、洋白菜等蔬菜价格均有上涨,其中黄瓜、菠菜环比涨幅较高,分别上涨了28.2%与21.3%,同比上涨87.7%与21.3%。也就是说,相较去年10月的价格,黄瓜的价格接近翻了一番。


类似的情况正在多地上演,浙江某菜市场,荷兰豆、秋葵等常见蔬菜,每斤价格都涨到了10元以上,杭州、舟山不少经营户表示,部分叶菜类进价比一周前翻了一倍,据统计,目前武汉白沙洲农副产品大市场监测的二十个品类蔬菜均价,同比去年上涨了5%左右。专家表示,除了季节性、雨水影响外,今年以来,种子、化肥、农药等价格上涨,提高了种植成本,此外,油价持续上涨也推动了其价格上涨,根据相关数据显示,9月汽油和柴油价格分别上涨23.4%、25.7%,由于运输成本增加,导致了菜价上涨。

不只是中国,当前许多国家都遇到了物价上涨的问题,韩国超市的五花肉售价已飙涨至3.4万韩元/公斤(约合人民币185元),牛肉价格甚至超过20万韩元/公斤,日本快餐店无薯条可卖,印度蔬菜价格出现了翻番式暴涨,普遍上涨1倍到1.5倍。美国各地学校也正经历过去三十年从未出现的“吃饭难题”,美国劳工部近日发布的数据显示,9月份美国的消费者价格指数较去年同期上涨5.4%,环比上涨0.4%。


显然,当前的情况正如房地产大佬王石警示的那样:“伴随着国际大宗商品和原材料价格的暴涨,中国同样面临着负责而严峻的输入型通胀”。事实上,除了王石之外,还有许多专家学者也都警示过这个问题,比如9月24日,经济日报财经专栏学者发文警示:在全球通胀大背景下,中国要着力管控输入性通胀风险。10月10日,网站主编于斌发文强调:本轮全球性通胀将会呈现出一个长期的、反复的、波动的过程,我们需要做好长期应对输入型通胀的准备。

不难发现,上述专家学者都提到了这样一个词汇:输入型通胀,即输入型通货膨胀,是指由外部经济因素传导到一国国内后,引起的物价总水平上涨的情况。显然,目前我国正面临这样的情况,由于国外商品的价格上涨,导致我国对外出口商品增加,从而增加该国的对外贸易出口需求;另一方面,由于国外商品的价格上涨,又会减少本国居民对国外进口商品的消费,转变为增加对本国商品的消费,一增一减的趋势下,引起社会总需求增加,引发物价上涨。


导致这一系列通胀问题的源头,自然是美国货币超发所导致的。根据最新数据显示,过去71周以来,美国财政部与美联储总计放水印钞达31万亿各类美元流动性、M1、M2经济刺激方案和财务赤字。受此影响,最新公布的通胀数据显示,美国通货膨胀率再次刷新13年以来新高,美国9月CPI年率升至5.4%,达到2008年以来最高点。对于当前经济形势,美国《货币战争》一书的作者,华尔街资深经济学家直言不讳表示:美元已经不能成为正常的世界货币了。


通胀还会持续?普通人如何抵御通胀?

更为关键的是,根据沃顿商学院教授西格尔的观点来看,未来2-3年通胀仍会持续,大宗商品价格压力依然很大。此外,按照美国交通部长的说法,美国面临的供应链问题将持续到2022年,可能会影响接下来的公共假期购物季。因此,对于普通老百姓来说,应该做好应对通胀的准备。那么如何应对通胀呢?许多人认为买房是一个不错的选择,但如果是10年以前,或许是个好办法,但就当前的楼市现状来说,投资房产已经不具备抵御通胀的功能了。


随着楼市不断地调控下,如今房价走势逐年收缩,意味着其金融属性的不断消除。前不久国家统计局公布的数据显示,今年9月全国商品房价格出现了过去6年来的首次下跌,就连一二线城市的平均房价也没能够涨起来。因此,对于投资房产的人来说,房价停涨意味着毫无收益,并且自己还要承担相应的持房成本、折旧率,也就意味着投资房产不仅不能够盈利,反而还有可能亏损,那么抵抗通胀自然也是不可能的。

如果选择存钱的话,同样也不能够保值。原因是目前活期的利息只有0.38%,存定期的话最高也只有3.25%。但根据公开资料来看,过去10年我国M2平均增速为15.55%,GDP平均增速也8.72%,由此可简单推算出通胀率为6.83%,显然高于定期利率。也就是说,以3.25%的利率存入100万元到银行中,每年依旧会以100*(6.83%-3.25%)=3.58万元的速度贬值。


内行人,建议普通人未来5年持有这2样东西

1、核心城市的房产。由此可见,无论是投资房产还是存入银行,都不能完全抵御通胀,那么到底应该怎么做呢?独立经济学家马光远给出了一个建议,马光远表示,未来只有“3个20%”具有投资价值,即20%的城市,20%的楼盘,20%的房企。马光远依据的是当前楼市“分化”现象得出的,随着人口不断地流动,未来一些热点城市会不断有人口流入,相当于提供了持续的住房需求,因此房价有足够的支撑。

这个观点也得到了经济学家任泽平的赞同,前不久任泽平在公开演讲时也表示,建议未来5年普通人持有3样东西,其中一样就是人口流入的都市圈和城市群的房子,比如长三角、珠三角、京津冀、杭州、上海4个都市圈核心城市等。正如楼市经典判断房价“三部曲”说的那样:短期看金融、中期看土地、长期看人口。



2、一定的理财思维。
俗话说,你不理财,财不理你。意思就是我们需要具备一定的理财思维,虽然不能让我们变得很富有,但在危机来临的时候,能够第一时间避免更大的经济损失。显然,在经济通胀的情况下,具有一定的理财思维是很有必要的,对于大多数人来说,投资房产并不是一件轻松的事情。但可以选择一些短期稳定的理财产品,或者持有黄金等稀有贵金属,同样能够很好抵御通胀。

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