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震惊!猛降232万抛房!淮安一批房主砸盘卖房,房价回到几年前!

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近日,一条新闻登上微博热搜:一线城市炒房客开始抛售多余房产!全网瞬间炸开锅!

据第一财经日报:一批敏锐的市场投资和投机者已经开始行动,逐步抛售多余房源。据链家网数据,一线城市中,北京近三个多月二手房挂牌量增加了一万多套广州近一个多月增长了8000多套


而淮安的二手房市场,近期挂牌量也增加了不少,而且降价卖房的不在少数,多个楼盘房价一夜回到几年前!有网友调侃:虽然淮安还没正式出台二手房指导价,但是业主们已经自己开始降价指导了

最近我在二手房网站看到,目前淮安二手房均价为12624元/㎡,最近一周有238套新上房源,有91房源降价抛售,为了成交,有的甚至直降232万元!业主心态已崩!


1、心态已崩!淮安一房主降价232万卖房!

就在今天,我在网站上查询房价发现,打出急卖抛售的口号的二手房源越来越多。

其中不乏一些价格堪称跳水的房源,猛降232万!53万!30万!

我看到生态新城东片区的金奥国际中心的一套二手房突然降价232万抛售!



金奥国际中心位于生态新城福地路与凤里路交汇处 ,占地面积近200亩,共计房屋约2146户。房源信息显示:这套房子户型建筑面积约291㎡,目前总价438万,折合单价15034元/㎡,该套房源于今年1月上架,当时房源挂牌总价是870万,而后今年7月降至670万,最近挂牌价降232万。


对比整个小区均价这套房价的均价是较低的,但是总价却十分的高。在淮安能拿出400万买房的群体应该也不多吧。

目前金奥的挂牌均价已经到了23529元/㎡,但近90天无成交,数据显示(仅供参考)最近的一次成交是在今年6月,成交的是小面积房源,成交单价21451元/㎡。

2、降53万!降30万...淮安一批房主降价卖房!

除了金奥国际的这套房源外,淮安还有一批房主正在降价卖房! 不管是热门区域还是冷门区域,也没能逃过降价抛售的命运。

1.山阳湾花园

山阳湾花园是在淮安主城区内很出名的“安置房”,小区与淮中校区隔一个马路,在贝壳网的可查到挂牌数量有150套,且建筑面积多集中在80㎡以内的小户型,最高单价可到达31373元/㎡


该套降价房源信息显示:这套房子户型建筑面积约129㎡,为精装修状态,目前总价195万,折合单价15061元/㎡,8月中旬刚上架时,该房源挂牌总价是248万,但可能由于非小面积以及可能是急卖等原因,时隔2个月挂牌价降价53万。在浏览了往年成交记录中发现,这套房子的价格也可以说回到了几年前。

2.亿力未来城二期

水渡口板块亿力未来城二期的这套92㎡的房源,8月挂牌价180万,仅隔2个多月挂牌价下降20万,目前总价为160万。


3.宏元国际广场

和平路附近的宏元国际广场这套毛坯房,面积153㎡,于9月挂牌234万,1个月后下降16万,目前总价在205万。


4.吾悦首府

生态新城吾悦首府这套180㎡的房源,1月份挂牌价409万,目前挂牌价下降30万


5.新城市广场

淮安区万达旁的新城市广场,这套143㎡毛坯房源,今年8月挂牌,时隔2个月,降10万元。


6.浦南花园

南部新城恒大旁的安置房浦南花园这套106㎡毛坯房源,本次挂牌价也下降10万元,目前均价仅6079元/㎡。


对此你怎么看?欢迎底部留言与我们互动!

本文来源:微淮安公众号原创报道,欢迎转发,谢绝转载


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