网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

李云迪的CBD豪宅被称“老破大”?

0
分享至

1

39岁的李云迪先生被朝阳群众举报PC。

他一直追寻的人设,则是19世纪浪漫主义奇才——肖邦。

肖邦39岁时在巴黎英年早逝。同样年纪,今日钢琴大师的人生遭遇大坎,口碑“崩塌”,可谓“冥冥”中的巧合吧。

社交网络上的传言很多,甚至还有说“仙人跳”等等,官方没有给出准确信息,所以都不足为信。

无论如何,德艺双修,方能行稳致远。



李云迪在首都的豪宅,传说是“新城国际”,千里之外的重庆老乡,立马进行了关注,没曾想他们直接加上三个字:

老破大。



啊,为何“豪宅”与“老破大”能联系在一起?

老,是因为现在重庆人有点“新房癌”情结;大,也很能理解,新城国际300平的也有。

“破”从何讲起?

从“北京核心区踩盘笔记”归纳的图纸看到,CBD新城国际的平面图是几个C字型的圈圈,围合成半开放式格局。



新城国际可是二十年前的豪宅,首次开盘是在海外举行的。现在的房子均价11万/平出头,主力户型是两室、两厅、两卫、一厨。挂牌的此类户型,基本都是1400—1800万之间,完完全全的豪宅。

在寸土寸金但极度匮乏高品质楼盘的CBD核心区,这个开盘近二十年的“港式”楼盘,大多数户型和朝向奇葩。

“带斜角”确实不符合新一代买房人的审美。



能抗跌但不是领头羊——新城国际在2021年上半年的行情中国,跑输了起点远不如它的次级楼盘,比如一字之差的“首城国际”。

因为新城国际外型是曲面,几乎所有的户型都是异型的。当然,因为位置确实好,CBD的正中心,房子的流动性要强于传说中吴亦凡的东直门MOMA(参见拆哥文章:吴签凉了,他的房子也买错了?我给你们细品......)



CBD还有一个问题那就是学区,虽然有“贴牌”各类名校,但中学的考试成绩整体不理想。

拆哥了解的是,重庆人其实很喜欢买房,老乡们热捧的来福士广场,最顶级的地段,教育水平却很弱。

现在的CBD,还是曾经我们仰望的CBD吗?

2

前些年,慕田峪长城官方发了一张图,站在沧桑的远郊城墙上,竟然可以清晰的看到CBD,众人皆称奇迹。



CBD,天际线依然让人瞩目。

新城国际虽然有些黯然,旁边的土地价值可不低,国际资本早些时候已经介入了——

2021年4月,国际地产PE巨头铁狮门,以约21亿元完成收购北京辉盛阁国际公寓,建筑面积为37923平方米。因为盈科景苑和东直门8号传出一些声音(参见文章:“妈,这房跟我在纽约住的太像了”),当时的新闻稿没有大规模宣传。

铁狮门的收购成本折合:

单价每平米55000元。

他们会赚到钱吗?未必。



所谓“金桐拾贰”邀约了部分客户先行参观,释放的信息是预计售价是13.5~15万/平米。

酒店公寓改造的好处是装修风格可以把纽约的第一线感觉做得极为逼真,缺点则是产权缩水及付款方式。据说“金桐”要客户首付八成。

多说几句。拆哥朋友圈流传一张图:



必须要答吗?很多行业、很多形势、很多东西我们都看不清。

3

对于高净值人士买房来说,形势同样也看不清。

学者及坊间预测,2021年底前,八成以上的概率,会在深圳、浙江、海南这三个省级/副省级区域内,选取3~10个城市作为新一轮房地产税试点,首要影响的是豪宅或多套房持有人群(人口占比不超过20%)。

一些拆哥粉丝也因此认为,同样房产市值(比如总价1500万),郊区大面积别墅(或老破大),要比核心地段公寓征的税高。(参见文章:房地产税,近了?)

事实真的如此吗?

现在的问题,答案或许只有未来知道。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
立陶宛现在有多惨?立外长欲哭无泪:每隔几天就有企业被中国叫停

立陶宛现在有多惨?立外长欲哭无泪:每隔几天就有企业被中国叫停

无线泉州
2021-12-03 15:57:16
结婚25年,丈夫说家里存款有百万遭妻子痛斥:他全部说的都是谎话

结婚25年,丈夫说家里存款有百万遭妻子痛斥:他全部说的都是谎话

眉尾旋
2021-12-02 23:02:39
当了十多年房东,突然倒欠租客10万元?上海女子一夜白头!

当了十多年房东,突然倒欠租客10万元?上海女子一夜白头!

新民晚报
2021-12-03 10:50:40
为何住宾馆晚上要开着厕所灯?保洁阿姨悄悄告诉你:为了你们好

为何住宾馆晚上要开着厕所灯?保洁阿姨悄悄告诉你:为了你们好

镜中窥真
2021-12-02 13:08:58
网红周立齐遇到烦心事!豪车与烧烤店被砸,账号也被封了

网红周立齐遇到烦心事!豪车与烧烤店被砸,账号也被封了

金牌娱乐
2021-12-03 11:05:46
新三板“妖股”连续49个交易日一字涨停,累计涨幅近800%

新三板“妖股”连续49个交易日一字涨停,累计涨幅近800%

AI财经社
2021-12-03 12:27:12
小三和原配的聊天记录曝光,简直是史诗级的示范

小三和原配的聊天记录曝光,简直是史诗级的示范

你列表最软的妹
2021-12-03 11:08:12
江苏人妻因房事欲求不满闹上法院,妻子:一周我要3次!丈夫:你想都不要想...

江苏人妻因房事欲求不满闹上法院,妻子:一周我要3次!丈夫:你想都不要想...

最潮生活
2021-12-03 01:59:32
别光顾着享受烟瘾,身体出现4个异常,烟民有必要身体异常!

别光顾着享受烟瘾,身体出现4个异常,烟民有必要身体异常!

漫说健康
2021-11-29 16:15:54
禽兽!男子对丈母娘心生不满,强行与丈母娘发生关系进行报复

禽兽!男子对丈母娘心生不满,强行与丈母娘发生关系进行报复

小宝娱你乐
2021-12-03 04:00:52
新冠在哈尔滨办了年卡?这场5女3男的私人订制陪唱,毁了一座城

新冠在哈尔滨办了年卡?这场5女3男的私人订制陪唱,毁了一座城

北国向锡安
2021-12-03 09:51:21
600斤胖猴仔视频被清空,连续6天未更动态,网友称其已离世

600斤胖猴仔视频被清空,连续6天未更动态,网友称其已离世

天天娱乐基地
2021-12-03 09:48:47
河南“最牛”钉子户,补偿88亿也不愿意拆,鉴定后:这谁敢动?

河南“最牛”钉子户,补偿88亿也不愿意拆,鉴定后:这谁敢动?

星途列车
2021-12-03 10:20:00
比特斯拉还要猛!比亚迪混动新车首日订单破1.8万:供不应求

比特斯拉还要猛!比亚迪混动新车首日订单破1.8万:供不应求

雷科技
2021-12-03 15:32:47
“与姐妹争男人、婚内密会富商、被前夫暴打”黄奕的复杂感情

“与姐妹争男人、婚内密会富商、被前夫暴打”黄奕的复杂感情

文刀万
2021-12-03 06:00:02
12小时内被强制灌水120斤:她们无能为力,只能挣扎着死去

12小时内被强制灌水120斤:她们无能为力,只能挣扎着死去

看得见的生活
2021-12-03 13:28:26
李湘与新欢出行被曝光,发生车辆剐蹭下车交涉,领证疑被网友实锤

李湘与新欢出行被曝光,发生车辆剐蹭下车交涉,领证疑被网友实锤

传媒一班
2021-12-02 11:01:24
中年大妈公园里做皮肉生意,20元一次,老头带饭排队等候:很划算

中年大妈公园里做皮肉生意,20元一次,老头带饭排队等候:很划算

夕阳情感屋
2021-12-03 14:38:50
汪小菲与新欢酒吧狂欢?女子容貌姣好身材傲人,还往汪小菲怀里钻

汪小菲与新欢酒吧狂欢?女子容貌姣好身材傲人,还往汪小菲怀里钻

娱翅星闻官
2021-12-03 09:21:40
梦幻西游:力劈童子合宠狂跳成就,玩家一看结果,脸都蓝的!

梦幻西游:力劈童子合宠狂跳成就,玩家一看结果,脸都蓝的!

《梦幻西游》电脑版
2021-12-03 09:36:11
2021-12-03 18:00:50
跟着拆哥看房
跟着拆哥看房
知名房产博主
543文章数 3109关注度
往期回顾 全部

房产要闻

浦发东悦城确定触发积分,入围分为71.2分

头条要闻

江西夫妻均同意离婚未被判离 法院:不能证实感情破裂

头条要闻

江西夫妻均同意离婚未被判离 法院:不能证实感情破裂

体育要闻

这个"球"真不错!乔丹这回没看走眼

娱乐要闻

汪小菲有新欢?女方甜蜜依偎他怀里

财经要闻

科技要闻

爱奇艺新员工吐槽赔偿:工资60元/天加会员卡

汽车要闻

宝马新款X7上市 除入门车型全系价格上调5万

态度原创

旅游
健康
教育
时尚
本地

旅游要闻

藏不住的古镇,灌县古城

新冠病毒变异不断 中国疫情防控这样响应

教育要闻

125万考生一本率不到12%!这个省果不其然从没让人失望过……

她才25岁?怎么那么会穿啊

本地新闻

焦虑症千万别玩,一局就是400天