网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

17.8万/㎡!珠江新城顶豪遭96次围猎,溢价超110%成交!

0
分享至

又有 珠江新城豪宅 法拍房翻倍 成交!

昨天(10月22日)上午,珠江新城颐德公馆的1601房,1842.6579万元起拍,吸引了16位买家竞拍。

最终,经过96轮激烈争夺,以3917.6579万元总价成交,溢价112.6%,超出起拍价2075万元,折合单价17.811万元/㎡

特么的还是一次性付款!


#01

壕!一次性加价945万!

这个吸引了将近2.7万人次围观的法拍房,位于颐德公馆北区,T4栋(或T5栋,从拍卖公告上的资料无法确定其具体楼栋)1601房,建面219.9564㎡,套内172.8237㎡,起拍单价为83778元/㎡ 。


△颐德公馆 图片来源网络

拍卖公告显示,该房源为交吉拍卖(即法院清场交付) ,且未办理房产证,欠费也有待查询。

在经过96轮激烈争夺之后,以3917.6579万元的价格成交,折合单价17.81万/㎡。


△来源: 拍卖公告

但需要注意的是,拍卖余款(保证金185万,余款即为3732.6579万)需要在拍卖成交后的10个工作日内转入指定账户,也就是相当于一次性付款3917万!

连买一杯星巴克都要思前想后的小前线,酸成了柠檬精


目前,颐德公馆在贝壳上暂无放盘,上面显示的参考价是20.5万/㎡,200㎡大平层的月租金约5.5万元。而在安居客上有数套二手房源,挂牌单价19.3-26.5万/㎡不等。

目前贝壳已无法查看成交记录,拍卖公告的评估表显示,今年的最高成交单价为13.75万元/㎡。

不过,根据小前线从中介处得到的信息,现在的市场成交价在20万/㎡左右。


△房源评估信息 来源:拍卖公告

按照估计,如果可以按揭,单价再加一两万是没太大问题的。而现在17.81万元/㎡的成交价,再加上税费,其实也距离市场价不远了。

起拍价虽然不高,但是抢的人多啊,成交价低不到哪里去。珠江新城捡漏不容易,大家都盯着,想通过法拍房捡珠城的漏, 放弃这个想法吧~


△房源北望珠江公园 来源:拍卖公告

在这场法拍中,还有个有趣的细节,有个竞价者一次性加价945万,企图吓退其他参与者,但是并没有笑到最后。


#0 2

珠城豪宅天花板

珠江颐德公馆,位于天河区花城大道134号、珠江公园景观中轴正南面,妥妥的珠城豪宅核心区。

其西邻尚东柏悦府,北接花城大道,东临凯旋新世界,与汇悦台、广粤尊府、尚东铂悦府并称珠城豪宅天花板。


项目占地约2.2万㎡,总建筑面积约13万㎡,容积率5.9,绿化率41%,分南北两期,南区颐公馆为叠墅,北区德公馆为高层板式住宅,总约300套。

北区由5栋住宅组成,自西向东一字排开,纯板式设计,户户方正,南北对流,每一户可览占地达28万㎡的珠江公园。


△颐德公馆平面布局 图源网络

作为专梯到户的顶豪,北区均为大户型,面积段为170㎡至400㎡之间。

其中,北区T1-T3栋为170-200m²的三至四房,T4/T5栋为211-400m²大户型,有大平层,也有天际别墅、空中花园别墅、错层复式等。


△颐德公馆北区T4/T5栋5-17层户型 图源网络

可以说,颐德公馆区别于珠城其他豪宅的优点就在于其户型,通透性、均衡性独树一帜,而且楼龄还比较新,2011年建成。

要说有什么缺点,可能就是不近江了,不过高层单位可以看到部分江景。

#0 3

珠城难捡漏!

过去一个刻板印象是,法拍出笋盘。这话既对,也不对。

所谓的笋盘 ,往往出现在外围区,低于市场价,常常无人问津。而核心区的法拍房少有流拍,往往总能引起多方争抢,除非是又老又破,或产权很乱。

现实告诉我们,珠城无笋盘,法拍也没有。就算有,也要好几千万全款,跟大多数人没有关系。


△颐德公馆北望珠江公园 图源中介朋友圈

关于珠江新城法拍房遭遇疯狂加价的新闻,小前线已经写过很多次了。

比如,今日5月20日成交的广粤尊府法拍房,成交单价18.7万/㎡,再加上税费,甚至超出了市场价。(详情戳:)

投资,看的是稀缺性和不可复制性,珠江新城基本开发完毕,房子就这么多,错过难再有。


偷偷告诉你,珠江新城保利心语花园挂牌了一套低于指导价的法拍房——B栋2707房,建面110.9033㎡,起拍价为723.4万元,折合单价6.52万元/㎡

这远低于9.7万元/㎡的指导价,估计会引起很多人的觊觎,试着参与一下呗,万一捡到了呢!

该房源将于11月16日上午开启竞拍,有兴趣的不妨留意下~

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
签订27.2亿元大订单,凯莱英今日大涨,股价超500元/股

签订27.2亿元大订单,凯莱英今日大涨,股价超500元/股

资本邦
2021-11-29 10:20:16
40万人在直播间捡漏!面临破产的拉夏贝尔,离白菜价还远着呢!

40万人在直播间捡漏!面临破产的拉夏贝尔,离白菜价还远着呢!

电商报
2021-11-29 10:29:28
对越反击战:陈锡联怒怼许世友,称其改火线枪毙,是真是假?

对越反击战:陈锡联怒怼许世友,称其改火线枪毙,是真是假?

文史明鉴
2021-11-23 18:24:01
南非新变异病毒Omicron为什么能吓倒全世界?新病毒有那么毒吗?

南非新变异病毒Omicron为什么能吓倒全世界?新病毒有那么毒吗?

大张哥哥
2021-11-29 02:14:29
王思聪带辣妹打羽毛球,场馆内公然揽腰坐大腿,男友人识趣坐地上

王思聪带辣妹打羽毛球,场馆内公然揽腰坐大腿,男友人识趣坐地上

娱珈歪歪鱼
2021-11-28 21:05:00
白天是太监,晚上是禽兽,征服太后不算事,一晚就祸害五十个宫女

白天是太监,晚上是禽兽,征服太后不算事,一晚就祸害五十个宫女

要闻每日关注
2021-11-29 13:01:47
冷冻的馒头不能吃?保存超过3天会滋生黄曲霉素,真相确实如此吗

冷冻的馒头不能吃?保存超过3天会滋生黄曲霉素,真相确实如此吗

健康播报
2021-11-28 10:07:29
浙江江各地不得对来自西湖区的人员加码管控

浙江江各地不得对来自西湖区的人员加码管控

颖火虫
2021-11-29 13:34:58
瑞典球员为了战胜王曼昱,提出无理要求,主裁判也是头一次遇到

瑞典球员为了战胜王曼昱,提出无理要求,主裁判也是头一次遇到

9点体育
2021-11-27 17:26:25
跟人争吵打架时身体“发抖”,说话不利索,这是病吗?

跟人争吵打架时身体“发抖”,说话不利索,这是病吗?

健康公开课
2021-11-23 21:37:34
貌似年近四十的蒋欣早已成家,另一半正是大家不喜欢的他,真相又是什么呢?

貌似年近四十的蒋欣早已成家,另一半正是大家不喜欢的他,真相又是什么呢?

甦正正
2021-11-27 11:08:20
歼-10C非常危险!巴基斯坦飞行员这样说。

歼-10C非常危险!巴基斯坦飞行员这样说。

孔雀南飞
2021-11-26 16:40:26
《也平凡》定档东方卫视,郑恺林峯张国立主演,警匪悬疑动作剧

《也平凡》定档东方卫视,郑恺林峯张国立主演,警匪悬疑动作剧

马庆云的影音娱
2021-11-29 11:50:38
贵过曼哈顿!一数字土地被卖出1552万元!林俊杰也入局元宇宙“炒房”潮,割韭菜利器借机而生?

贵过曼哈顿!一数字土地被卖出1552万元!林俊杰也入局元宇宙“炒房”潮,割韭菜利器借机而生?

21世纪经济报道
2021-11-26 22:56:03
广州城董事长:12岁后我们与对手差距越来越大,19岁就没法踢了

广州城董事长:12岁后我们与对手差距越来越大,19岁就没法踢了

直播吧
2021-11-29 13:50:07
“我在成人网站上,看见了杨幂!?”

“我在成人网站上,看见了杨幂!?”

女孩不怕
2021-11-27 12:39:21
冬天打死别买的3件衣服,谁穿谁丑

冬天打死别买的3件衣服,谁穿谁丑

Yuki的种草笔记
2021-11-28 23:08:19
0-4!卫冕冠军主场惨败升班马,遭48年之耻,近13轮输10场

0-4!卫冕冠军主场惨败升班马,遭48年之耻,近13轮输10场

绿茵场国际资讯
2021-11-29 05:43:32
戚薇称上学时没人追?17岁护士装旧照,一眼就沦陷了

戚薇称上学时没人追?17岁护士装旧照,一眼就沦陷了

乐了冷知识
2021-11-27 13:02:04
4-1大胜!西甲争冠彻底乱了,他们只差皇马1分,踢出32年纪录

4-1大胜!西甲争冠彻底乱了,他们只差皇马1分,踢出32年纪录

我的护球最独特
2021-11-29 04:02:57
2021-11-29 17:52:49
楼市前线
楼市前线
楼市风向、置业动向看这里
967文章数 4866关注度
往期回顾 全部

房产要闻

环比下跌近两成!广州租市持续降温,租金却涨了

头条要闻

河南警察被嫌犯用挖掘机砸压牺牲:被扫倒遭铲斗猛砸

头条要闻

河南警察被嫌犯用挖掘机砸压牺牲:被扫倒遭铲斗猛砸

体育要闻

进攻被伊藤美诚套牢 陈梦女双输得不冤

娱乐要闻

明星真的不懂什么叫接地气!

财经要闻

科技要闻

欧运营商要求美科技巨头掏钱:用太多流量

汽车要闻

斯巴鲁全新BRZ或售33万起 2.4L+6MT就是玩

态度原创

健康
教育
游戏
亲子
时尚

警惕最新变异毒株奥密克戎带来的新挑战

教育要闻

台媒:蔡英文“博士论文造假”最新进展——英国大学否认有口试报告和口试老师名单

索尼独占游戏《美国末日2》会登陆PC吗

亲子要闻

低层次父母,喜欢不停地“讲道理”,而高层次父母,会做2件事

Off-White创始人、LV男装总监Virgil Abloh去世