9月权威数据：房价5年来首次普跌，西安领涨！

近日，国家统计局公布了“70城数据”。整体来看，9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比呈略下降态势，新建商品住宅价格指数环比涨幅-0.1%。这是5年来楼市首次出现普跌现象。

分城市来看，虽然全国多个城市房价环比呈下行态势，但西安房价依旧在涨，9月份26个房价上涨的城市中，西安以0.6%的涨幅领跑，与银川并列第一。

（9月新房、二手房销售价格环比上涨前十名城市）

为何会如此？这与西安新房市场长期供不应求有一定关系，加之二手房指导价的作用，导致新房价格持续较为强劲的增长。另外，9月份新房供应量增加，热销区域如高新、浐灞等板块均价相对较高，也是导致环比上浮的原因之一。

在全国70个大中城市新房均价环比普遍下降的形势下，西安不仅依旧在涨，且涨幅位居第一，说明哪怕历经调控，西安购房市场的拐点依旧未到。再考虑到西安的城市发展，新房均价环比稳定、可控上涨或将成为一个持续性现象。

所以对于购房者来讲，特别是刚需而言，有合适的房源还是建议趁早上车，不然的话，就像有些人当年看不上港务区，看不上沣东、沣西，结果现在追悔莫及一样。高铁新城板块，就是当下一个不错的选择。

（10.15土拍明细 港务区逐渐脱离刚需）

谈起高铁新城，很多人的印象是离经开核心建成区近，环境、教育很强，交通、商业、医疗是弱项。

在以前这么说其实没错，但现在来看却有些滞后。高铁新城近年来高速发展，扩大优势的同时，也在补足短板。

比如屡受吐槽的城市地面道路建设，高铁新城恶补欠账，尚稷路、元朔路、元鼎路等“卡脖子”道路相继全线通车，地铁2、4、14号线也相继投用，毗邻交通枢纽的优越性日益凸显；

（西安地铁14号线）

西安红会医院高铁新城院区、西安市儿童医院经开院区等三甲医院已经陆续封顶，全面建成后将进一步增加优质医疗资源供给；

（西安红会医院高铁新城院区效果图）

（西安市红会医院高铁新城院区封顶）

从去年开始，苏宁智慧零售丝路总部、复星集团丝路总部、恒大丝路总部大厦、银泰城市综合体等项目签约落户，绿地之心超高层开建，一大批项目落子高铁新城，涵盖新材料、金融、总部、商业综合体等领域，核心区位中的各大地块，几乎被大产业、大项目“填满”……

（绿地之心效果图）

高铁新城近年的变化，是肉眼可见的，因此吸引绿地、复兴、经发等陆续拿地。而且因为开发相对较晚，相比其他区域，高铁新城的房价也给了更多人上车机会。位于核心地带的隆源国际城，就是高铁新城板块目前为数不多的选择之一。

隆源国际城位于北客站商圈，是高铁新城一个地标性的百亩大盘，依托经开区包括高铁新城的区域资源，项目周边配套成熟完善，地铁、学校、三甲医院及生态公园等都一应俱全。同时，项目自身配备的10万㎡商业，也为业主生活带来了更多便利。

（隆源国际城效果图）

目前，隆源国际城公寓产品正在开售。在限购、限贷日趋严格的当下，这为购房者提供了一个相对更容易的选择。

从生活舒适度来看，项目近邻2/4/14号线，对望文景山公园，周边教育配套优越、医疗资源便捷，同时能享受大型社区自带潮流底商、独栋商业，居住、购物、娱乐、出行等需求都能满足；

（文景山公园）

从产品自身来看，55-59㎡的面积、5.4米的挑高、5.6米大面宽、入户暖气、LOFT跃层设计……能满足居住者对生活品质的追求。

（样板间装修效果展示图）

对于购房者，特别是年轻购房者来说，隆源国际城公寓产品既能满足品质生活需要，门槛相对也不那么高。而且隆源国际城坐拥城北多年发展积累下的丰富资源，还能享受区域更新的红利，未来区域配套、城市界面还会更上一层楼，想置换也会容易一些。