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南充近期多宗土地规划调整,涉及主城三区14宗土地!

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近期,南充市自然资源与规划局发布了主城三区多宗土地规划调整公示,涉及主城三区14宗土地,包括嘉陵白马湖片区、文峰片区、高坪江东新区、顺庆任家沟片区等。

白马湖水街对面地块规划调整:位置在白马大道东侧,总用地面积70亩。



将原地块进行了分割,新增了一宗19亩的商业服务业用地(编号Eb-1-2),容积率≤1.8,建筑密度≤35%,建筑高度≤50米,绿地率≥20%;其中配建医院一所,医院计容建筑面积不低于11000平方米。
剩余Eb-1-3地块21亩,居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,建筑高度≤80米,绿地率≥35%;
Eb-1-4地块5亩,居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,建筑高度≤80米,绿地率≥35%,为集约、高效利用存量土地,建议Eb-1-3地块收储后,与Eb-1-4地块整合为一宗土地出让。
保留现状廉租房用地Eb-1-1地块7亩。

如今的白马新城已经与嘉陵主城无缝衔接,各项配套设施也已经基本完善,只待片区内剩余的楼盘交房入住,区域活力还会进一步提升。

高坪区七小望城校区周边土地规划调整:位置在望鹤路北侧、1号路西侧,总用地面积约135亩。



原学校用地(Be-1-7地块)87亩保持不变;
Be-1-8地块13亩调整为商业用地,容积率≤1.5,建筑密度≤40%,建筑高度≤30米,绿地率≥20%。布置社区综合体一处,其中农贸超市(建筑面积不低于6000平米,其中地上建筑面积不低于4500平米)、街道办事处用房(建筑面积不低于2000平米)、社区服务站用房(建筑面积不低于1000平米)和二类公厕,街道办事处用房和社区服务站用房建成后无偿移交给高坪区政府。
Be-1-9地块35亩为居住用地,规划指标调整为容积率≤2.2,建筑密度≤22%,建筑高度≤60米,绿地率≥35%。

江东新区江东大道沿线高容积率楼盘密布,未来片区人口会非常多,周边配套也在逐步完善当中,未来此区域发展不可限量。

高坪区下中坝新增教育用地规划:位置在白塔中学下中坝校区西南侧,鹤鸣路西侧、琴台路与环湖东路之间。



因调整地块与武警三中队现状已修建的训练大棚区域(约2亩)相临界限不规则,故对相临界限进行优化调整。调整后将剩余17亩(De-1-3a)用地调整为中小学用地,用于白塔中学下中坝校区扩建使用。目前地块已经打围,并已经挂上了标语。

De-1-2a地块,用地面积约2亩,用地性质为特殊用地。



下中坝片区已经有多个楼盘交房入住,居住人口还在持续上升。还希望学校扩建能早日提上日程,完善片区教育资源,方便周边居民就近入学。

顺庆区任家沟片区一宗土地规划调整:位置在锦程路西侧、心悦国际小区东北侧一角,用地面积约12.6亩



原规划为文化活动用地,现调整为居住用地,容积率≤2.0,建筑密度≤20%,建筑高度≤60米,绿地率≥30%。
按3米一层计算,最多只能修20层;地块面积偏小,后期也只建1-2栋住房。

嘉陵文峰片区地块规划调整:



将经开区人民法庭和化工园派出所选址于文峰片区,山麓大道北侧、江山三路西侧,紧邻罗家山还房(翠湖小区)。化工园派出所现在的办公地点租用经开区管委会二楼(共5间办公室,建筑面积约200平米)。
法庭和派出所用地面积分别为4亩和5亩,原规划用地性质为消防用地,拟调整为行政办公用地,将原规划的消防站另行选址在山麓大道南侧、一品江城对面,用地面积约9亩。

高坪区公安分局北侧地块调整:位置在斋公山片区,东顺路北侧、永安路西侧。


高坪区公安分局拟在调整地块内建设一处建筑面积约5000平米的执法办案管理中心,按照《监狱建设标准》,监狱围墙外侧12米范围内为警戒隔离带,原规划地块无法预留足够的安全间距。故将调整地块由南充市高坪区公安分局西北侧等面积置换至东北侧,用地编号为Aa-4-9,面积约5亩,用地性质为行政办公用地,容积率≤1.6,建筑密度≤40%,建筑高度≤24米且控制在黄海高程380米以下,绿地率≥30%。

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