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摇号周总结|千人登记VS个位数登记!合肥楼市竟如此分化?

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乐居买房讯 同同合肥本周(10.16-10.22)共7盘登记,累计562套房源待入市,分别是高新区龙湖光年、世茂国风、金鹏麓山院、包河区融创滨湖湾、瑶海区禹洲郎溪上里以及新站区招商奥体公园、海伦堡雅居乐玖悦府。


和上周5盘232套房源相比,本周无论是登记的楼盘数量,还是即将入市的房源套数都有所增加。

尤其是高新区,3大楼盘集中出货,这种情况是比较少见的。此前部分楼盘虽领取预售证(如金鹏麓山院),但因高新区试点职住平衡政策影响,迟迟未进行登记。比较凑巧的是,在这3盘登记时,有人释放出乐富强悦湖熙岸即将加推的信息,对高新区楼盘登记有一定客户分流影响。不过据本站实探,该盘暂无加推计划,具体等通知。

那本周的具体登记信息究竟如何呢?我们一起来看~

龙湖光年:已有997人登记

龙湖光年登记Y7幢,Y8幢,共142套装修小高层,刚需供应43套,标准层面积为142-200㎡,备案价约22197元/㎡,非刚需首付不低于8成。需冻资登记,登记时间10.19-10.22,目前登记结果尚未公示。截至10月21日晚19点,已经有997人登记,大概率会触发摇号。


图源微博@合肥楼市风向标

龙湖光年位于高新区长江西路以南,石莲北路以西,周边设施良好,公园配有蜀西湖公园;王咀湖公园,商业设施包含砂之船奥特莱斯艺术商业广场;意大利空间;银泰百货高新店(在建),医疗条件便利,配有安徽省妇幼保健院(西院);安徽医科大学第一附属医院(高新院区),学校有合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园;合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园;合肥高新创新实验第二小学;合肥市南岗小学;合肥八一学校;合肥市琥珀中学教育集团-南岗校区;合肥六中高新中学。

金鹏麓山院:已有481人登记

金鹏麓山院登记1幢,2幢,共60套毛坯洋房,刚需供应18套,标准层面积为120㎡,备案价约19693元/㎡,非刚需首付不低于8成。需冻资登记,登记时间10.18-10.21,目前登记结果尚未公示。不过,截至10月20日晚21:30,已经有481人登记,预计会触发摇号。


图源微博@合肥楼市风向标

金鹏麓山院位于高新区彩虹路以南、方兴大道以西,周边设施良好,公园配有王咀湖公园、万友蜀山福、蜀西湖公园,商业设施包含砂之船奥特莱斯、永泰购物广场,医疗条件便利,配有安徽医科大学附属医院高新区分院、安徽妇幼保健院西区,学校有自建幼儿园、自建小学、 合肥高新区金港幼儿园、 合肥高新创新实验第三小学、 永和家园三期中学、合肥市七中新校区。

融创滨湖湾:345人登记72套房

融创滨湖湾登记Y7幢、Y8幢,共72套装修洋房,刚需供应22套,标准层面积为143㎡,底跃面积约220㎡,备案价约25750元/㎡,非刚需首付不低于8成。登记结果已出炉,共345人登记,其中21名刚需,324名普通购房者,登记比达到1:1.5,触发摇号

融创滨湖湾位于合肥市包河区北京路与黄河路交叉口东。项目拟规划8栋洋房,主力户型143㎡,拟规划4栋高层,主力户型117㎡、138㎡。此外还有2栋租赁高层。距离地铁5号线黄河路站不远,未来去滨湖或高铁南站非常方便,换乘地铁可以便捷的到达合肥各区。

世茂国风:无需摇号 刚需仅1人登记

世茂国风登记2-5幢、2-1幢、2-2幢,共20套房源(刚需供应6套),毛坯别墅,户型面积为216㎡、265㎡,均价22499.95元/㎡。非刚需客户首付比例不低于7成;刚需客户验资额需满足3成首付,非刚需客户需满足7成首付。登记结果已出炉,共7人登记,其中1名刚需,6名普通购房者,登记比未达到1:1.5,没有触发摇号,由开发商自行销售。

世茂国风位于合肥市高新区习友路与杨林路交汇处,高新区蜀山南侧,背靠大蜀山,面对北雁湖,属于纯低密度住宅区。项目拥有“四横四纵”立体化交通,四横为长江西路,望江路,习友路,繁华大道贯穿东西枢纽,四纵是玉兰大道、创新大道、长宁大道、方兴大道,项目南边习友路上的丰乐河站是地铁4号线与地铁6号线换乘站。周边有大型绿地、公园合肥柏堰湖生态公园、北雁湖湿地公园等,提供休闲娱乐场所;周边商业有:银泰中心,可供日常生活所需;周边公交车有:102路、658路,651路等,交通便利。

禹洲郎溪上里:个位数登记 无需摇号

禹洲郎溪上里登记12幢,共68套房源(刚需供应21套),毛坯跃层,户型面积为72㎡-163㎡,备案均价15349元/㎡。非刚需客户首付比例不低于6成;刚需客户验资额需满足3成首付,非刚需客户需满足6成首付。登记时间为10月15日-18日。登记结果已出炉,共9人登记,其中4名刚需,5名普通购房者,登记比未达到1:1.5,没有触发摇号,由开发商自行销售。

禹洲郎溪上里周边有包公大道、郎溪路、文忠路等交通主干道,距离地铁3号线窦桥湾站约1公里,交通便捷;周边小区众多,入住率高,居住氛围浓厚。

招商奥体公园:非刚需首付不低于3成

新站招商奥体公园登记Y3幢,G19幢,G18幢,共168套装修小高层,刚需供应51套,标准层面积为89-104㎡,备案价约16499元/㎡,非刚需首付不低于3成。需冻资登记,登记时间10.16-10.19,目前登记结果尚未公示

招商奥体公园紧邻二十埠河生态廊道,靠近少荃湖湿地公园及综合保税区;周边还配套康桥国际学校、京东方数字医院及人才公寓。这是新站首个TOD上盖综合体,4号线停车场上盖物业,建成后将带动新站的经济发展;商业上,自带约3万方体育商业,项目西侧规划大型商业综合体,南边在建12万方弘盛商业广场。

海伦堡雅居乐玖悦府:无需摇号

新站海伦堡雅居乐玖悦府登记5幢,共32套毛坯洋房,刚需供应10套,标准层面积约为104㎡,备案价约15999元/㎡,非刚需首付不低于3成,需验资登记。登记结果已出炉,共17人登记,其中3名刚需,14名普通购房者,登记比未达到1:1.5,没有触发摇号,由开发商自行销售。

海伦堡玖悦府位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东。项目规划22栋住宅,其中9栋8F洋房、5栋(11-18F)小高层,还有8栋(20-24F)高层。规划总户数1324套,其中264套为自持,可售住宅1060套。项目毗邻合肥TOD上盖综合体,地铁4号线龙子湖停车场,根据立项文件显示,地铁4号线停车场位于盖板工程下部分,上部分规划为体育用地,拟建1个标准400米跑道及足球场。

本文来源:乐居买房

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