网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

上海老伯88平的房子只卖38万,谁料买家是中介转手竟卖83万,老伯越想越气上门砸屋泄愤……

0
分享至

近日,上海浦东发生了这样一起房屋买卖纠纷:原房东认为自己的房产卖便宜了,于是想毁约,甚至找上门去大闹。

据看看新闻10月22日报道,上海的计老伯今年65岁,去年1月通过中介将自己一套位于浦东祝桥红星村的2层楼户型房屋卖给了下家,总面积88平方米的房子总价才38万元。

大半年后,老伯得知下家是名职业中介,且拿到房子后很快就以83万元价格转卖给他人。

心态一下失衡的老伯反复上门说要毁约,但协商不成,于是便潜入房屋破坏泄愤,造成物损价超1000元。浦东检方认定,计老伯的行为已构成故意毁坏财物罪。




图片来源:看看新闻

关于“中介”,不久前,另一条新闻也上了热搜。据人民资讯报道,不久前深圳女子花4150万买豪宅,疑被中介吃差价250万。

今年初,夏女士购买了深圳市南山区深圳湾1号一套房产,谁知搬入新家的夏女士通过前业主、邻居发现,该房产挂牌价3800万,而自己买“贵”了,更让人生气的是,其中250万元的差价疑似被中介直接转走。

目前,夏女士已经收集证据,向法院提起诉讼。“除了追讨这250万元差价,我的诉求还包括要求中介公司退还交易服务费,书面道歉,同时,也希望大家以后买房子要注意里面有几家中介,中介费到底是多少,避免上当受骗。”

延伸阅读:

花四千万元买豪宅,疑被中介吃差价250万元,中原地产:与我无关

夏女士已经收集证据,向法院提起诉讼。除了追讨这250万元差价,诉求还包括要求中介公司退还交易服务费,书面道歉。

文 | 竹 里

中介交易房产吃差价,而且是250万元的高额差价,这事在热搜火了。

10月12日,深圳的夏女士在社交媒体上爆料,今年年初,花了4150万元购买了深圳市南山区一套二手房,并支付33.2万元的中介佣金费用。本来乔迁新禧的日子,谁知刚搬入新家的夏女士从前业主与邻居口中得知一个情况:该房产挂牌价3800万元,最终实际收了3900万元,自己买“贵了”。



更离谱的是,中介在交易中间,疑似吃了250多万元的差价。而这250万元的差价分三次转进了中介的账户。事发后,涉事中介中原地产发布声明称,卖方与第三方公司签署了服务合同,第三方公司收取其250万元服务费用,第三方公司与中原地产无任何关系。

如果中原地产说法属实,就意味着这笔房产交易经过了两道中介之手,中间收取的费用,一个是33.2万元的中介佣金,尚在市场价格区间,但第三方公司收取的250万元的房产销售策划服务费,明显超出了一般中介的收费标准。



事实情况究竟是什么?到底谁收了250万元,中介方的收费猫腻,不是一天两天了,为何仍然屡禁不止。近日,深圳市房地产中介协会表示,已将深安房地产公司行为审定为C类不良行为,违规行为记入星级评价平台。

“业主朋友”到底是谁?

夏女士购买的房产深圳湾1号,是深圳的“网红”楼盘。

据夏女士回忆,1月23日,中原地产称这套挂牌5000万元的房产,可以4150万元成交,夏女士便同意了。签合同当天,双方到中原地产签订合同,对方业主带了六个人前来,整个过程业主一言不发,由中介员工操作。



事发后,夏女士了解到中介吃了250万的差价,她曾向中介公司讨要说法,但对方称,经办的员工已经离职,并拒绝夏女士查询相关交易信息。 夏女士说,对方销毁了全部的信息,挂牌价也找不到了。

夏女士后来才知道,前业主与另一家地产公司签了协议,购房当天,对方来的六七个人中,就有另一家地产公司人员在场。“我和中原地产签协议买房,为什么需要另一家地产公司到场,其中的猫腻不得而知。”



一位卖房人也爆料,自己似乎也遇到过类似的套路,他称,自己在三四线城市,本打算卖掉一套房子,挂在网上后,很多中介联系他,意思是他净得价(税费和中介费都由买家承担后的费用)要58万元,那么他们签合同的时候,合同上的售价可能是60万元及以上,私下还要另签合同跟他分多出来的钱。

卖房人表示,自己当时听了就很不舒服,暂时搁置了卖房的事。


在深圳夏女士事件中,也有不少网友提出了自己的猜测

天眼查显示,中原地产代理(深圳)有限公司成立于1997年,源于香港,属于中原集团,是深圳规模较大的专业地产代理公司,代理项目涉及普通住宅、豪宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、城市综合体以及主题地产等物业。



250万元谁收了?

那么,250万元的费用到底是中原地产收取,还是第三方公司收取?

据前业主张女士的说法,2020年11月,深安房地产代理有限公司与其签订了一份“房产销售策划服务”合同。当时说是独家代理,但实际签合同时,去的却是中原地产。

在张女士提供的一份合同中,有一栏为“房产情况及意向价格”,需要填写甲方实收价格金额。同时,约定乙方以自身的专业、信息、资源等优势,策划安排客户看房及谈判策略技巧,促进该房产交易完成,并协助赎楼、过户的办理。



约定策划服务费为实际成交价格扣除甲方实收价格、支付地产公司佣金后的剩余金额。“后来合同上面改成我们实收3900万元,其他一概不管,改写的合同当时转完钱后被撕毁了。”前业主称。

深圳市深安房地产代理有限公司负责人左女士表示,深安房地产虽然有中介的业务,但这次他们没有参与中介业务成交,收取的250万元为策划服务费,因此,夏女士购买该房源一事与其公司无关。

律师认为,从合同内容上看,虽然其认为差价的250万元为服务费,但实则就是一份中介合同。根据国家《关于房地产中介服务收费的通知》,房地产中介服务收费实行明码标价制度,最高不超过成交价格的3%。



深圳市房地产中介协会表示,深圳市深安房地产代理有限公司违反“佣金透明化”要求,在保底代理销售过程中未明确佣金标准。 触犯《深圳市房地产中介行业从业规范》中介机构不良行为清单C类第26条: 其他经自律专业委员会审定为C类不良行为的。 违规行为记入星级评价平台,抄送相关征信机构。

目前,夏女士已经收集证据,向法院提起诉讼。“除了追讨这250万元差价,我的诉求还包括要求中介公司退还交易服务费,书面道歉,同时,也希望大家以后买房子要注意里面有几家中介,中介费到底是多少,避免上当受骗。”

中介信息垄断 “玩弄”买卖双方

在有关部门和行业协会的关注下,应该很快真相大白。但长期以来房产中介的服务和收费猫腻,还是引发了广大网友吐槽。

按理说,中介作为居间服务提供者,其工作贯穿于信息发布、价格协商、房屋交易等整个缓解。但在现实中,中介似乎更热衷于扮演信息垄断者,利用买卖双方的信息不对称开展经营活动。

比如,在房屋交易看涨的年份,中介可能采取“捂房惜售”的策略,故意保留优质房源信息,等到价格上涨后再推出。再如,为了促成交易,中介也会故意向潜在买家传达房源紧俏的信息,甚至发布虚假房源,目的只是为了让你前来咨询。

信息时代,每个人都可以很方便地发布和获取信息,房产中介继续沿袭信息贩子的做法,迟早玩不下去。不久前,杭州市推出官方二手房交易监管服务平台,个人可以在平台上自主挂牌,已吸引了不少人“尝鲜”,其他城市也推出了类似平台。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
最严税务稽查“强势来袭”!须知,这7个常见涉税风险!

最严税务稽查“强势来袭”!须知,这7个常见涉税风险!

童话镇兔子
2021-12-03 13:36:24
闺蜜:如果男生长得不高也不帅,那么永远不可能有漂亮女生喜欢你

闺蜜:如果男生长得不高也不帅,那么永远不可能有漂亮女生喜欢你

迷糊蛇
2021-12-03 09:49:06
刚刚通知!12月10日起,全国全面推行

刚刚通知!12月10日起,全国全面推行

江西日报
2021-12-02 20:04:08
成都万象城一培训机构突然闭店!家长一听名字愣住:这么大的机构也垮了?

成都万象城一培训机构突然闭店!家长一听名字愣住:这么大的机构也垮了?

成都商报教育报道
2021-12-02 19:53:55
现在人越来越反感到自己家中做客?阳台内衣内裤搞的人措手不及!

现在人越来越反感到自己家中做客?阳台内衣内裤搞的人措手不及!

体育赛事名场面
2021-12-02 15:11:52
骗炮400个姑娘,偷拍2000个性爱视频!她揭开恋爱的遮羞布…

骗炮400个姑娘,偷拍2000个性爱视频!她揭开恋爱的遮羞布…

好果好萌
2021-12-02 09:10:39
哀牢山上,一次未竟的森林调查任务

哀牢山上,一次未竟的森林调查任务

重案组37号
2021-12-02 14:32:14
探秘哀牢山:解放军在此发现4万原始人,28年前曾有村民相继猝死

探秘哀牢山:解放军在此发现4万原始人,28年前曾有村民相继猝死

资讯看板
2021-12-02 04:53:49
韩星权志龙穿红的潮牌Boy London被假货逼“退网”了

韩星权志龙穿红的潮牌Boy London被假货逼“退网”了

界面新闻
2021-12-03 17:57:49
中国研制出世界独一份技术:因此不怕任何对手 打掉自己的卫星

中国研制出世界独一份技术:因此不怕任何对手 打掉自己的卫星

瞥见新鲜事
2021-12-03 17:27:25
Office界面变了!全新UI正陆续对所有用户推送:适配Win11

Office界面变了!全新UI正陆续对所有用户推送:适配Win11

快科技
2021-12-03 09:45:27
年轻女孩以睡抵租,男房东激情时猝死,现场还有蜡烛红绳小皮鞭

年轻女孩以睡抵租,男房东激情时猝死,现场还有蜡烛红绳小皮鞭

悬疑小说社
2021-11-30 16:58:37
俄罗斯将迎来新总统?69岁普京最新表态,消息一出,迅速轰动全球

俄罗斯将迎来新总统?69岁普京最新表态,消息一出,迅速轰动全球

烽火崛起
2021-12-03 12:24:41
熊磊直播时眼含怒光直指许妈,说的一段话让人无语

熊磊直播时眼含怒光直指许妈,说的一段话让人无语

烛光里的愿
2021-12-03 14:10:12
58岁大叔遇女神10天闪婚,婚后又闹离婚,女方:他以为我是个富婆

58岁大叔遇女神10天闪婚,婚后又闹离婚,女方:他以为我是个富婆

紫葳姑娘
2021-12-03 17:44:52
中俄通往立陶宛的铁路中断,立付出代价陷入瘫痪,俄媒:自食其果

中俄通往立陶宛的铁路中断,立付出代价陷入瘫痪,俄媒:自食其果

王西西
2021-12-02 12:16:00
传龙湖物业在重庆大本营被“龙民”炒了鱿鱼,羞愧不?

传龙湖物业在重庆大本营被“龙民”炒了鱿鱼,羞愧不?

鲁坤快评
2021-12-03 22:34:06
消息炸了 苹果将把iPhone 6 Plus列为过时产品 网友:还我指纹解锁

消息炸了 苹果将把iPhone 6 Plus列为过时产品 网友:还我指纹解锁

中关村在线
2021-12-03 12:04:08
蒙古国警察总局局长包勒德,简历、制服、警衔和勋章

蒙古国警察总局局长包勒德,简历、制服、警衔和勋章

沉言新语
2021-12-02 09:44:30
官方:拜仁主场对阵巴萨的欧冠比赛将空场进行

官方:拜仁主场对阵巴萨的欧冠比赛将空场进行

直播吧
2021-12-03 20:47:04
2021-12-04 02:48:49
每日经济新闻
每日经济新闻
中国主流财经全媒体平台。
456762文章数 1936792关注度
往期回顾 全部

房产要闻

一日连挂11宗地,海口最近有点猛!

头条要闻

媒体:美欧发涉华联合声明 开始“一致对华”?

头条要闻

媒体:美欧发涉华联合声明 开始“一致对华”?

体育要闻

英媒:补强锋线,阿森纳明夏有意引进勒温和乔纳森-大卫

娱乐要闻

汪小菲有新欢?女方甜蜜依偎他怀里

财经要闻

科技要闻

爱奇艺大裁员 上千员工成为二次上市牺牲品?

汽车要闻

宝马新款X7上市 除入门车型全系价格上调5万

态度原创

旅游
教育
数码
本地
公开课

旅游要闻

一脱成千年习俗 揭秘日本千年裸祭

教育要闻

125万考生一本率不到12%!这个省果不其然从没让人失望过……

数码要闻

怀疑流氓软件后台偷偷读文件?教你如何实锤

本地新闻

焦虑症千万别玩,一局就是400天

公开课

墨脱水电站:规模将达到世界第一,遭印度反对