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深汕“难啃”?九龙湾“卖不动”?近500套不到60人认购

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今天看到又一个深汕的楼盘要开盘了,昨天已经摇号,今天22日开盘(结果未知),就是九龙湾花园(B区一期)。不过认筹人数很少,不到60人,具体是深汕九龙湾花园498套,59批客户入围,不过说真的,这个盘别墅很贵,别墅都卖了4万。为此还指出,会打折买房,提及诚意登记期间成功办理手续可享受99折+1年物业管理费优惠等。


九龙湾花园这次备案489套住宅,有洋房和高层住宅,还有低层的别墅,洋房是价格为10950-14400元/㎡,住宅价格约15800-18200元/㎡,180㎡低层住宅产品,价格约34200-43200元/㎡。除开低层别墅,全部带装修。



整体而言,住宅建面约112-195㎡,均价约万/㎡,单价区间约7.83-9万/㎡,总价区间约万/㎡。不过别墅房价不低,最高4万了。

01/ 建面约56万㎡的“山水”极度好的楼盘!

九龙湾花园位于深汕区,靠近高铁。


九龙湾花园项目总占地约19万㎡,建面约56万㎡,分三期开发;其中,一期占地5.6万㎡,包含别墅、高层、商业、公寓等产品业态,其中,已知洋房建面约80-100㎡。深汕最关键的,就是交通问题,项目已开通厦深高铁鲘门站,深圳北到鲘门最快仅约39分钟,深汕高铁未来深汕站到达南山仅约30分钟。九龙湾地处低密高端人居板块,36公里深汕第一大河——赤石河距项目仅200米,66公顷合作区内唯一可眺望海洋的城市山体公园——香山文化公园近在咫尺,“城市之肺”小漠湾湿地公园、20公里原生态海岸线举步即达。




只能说,这么布局的楼盘,的确美,但未必得到客户的青睐。这样的楼盘生态,也只能在深汕有。九龙湾花园总体的生态,河流,水岸都非常好,度假,休闲,非常好。这样的“湖、山、泉、海”独特的自然优势和地域文化,的确稀缺,这次豪客,似乎不太爱出手咯。

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