网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“棚改”全面停止?住建部明确:20年的老房子统统按“新规”处理

0
分享至

自1998年“房改”以来,我国房地产市场创造了大量财富,甚至很大程度上助推了经济发展,这一切都得益于楼市强大的“造富”功能。不过,真正通过房价上涨红利实现财富自由的人其实并不多,原因很简单,投资房产的门槛太高了,许多刚需家庭大半辈子的积蓄才能够买得起一套房,即使经过多年房价上涨了不少,但如果将房子卖掉重新买一套像样的房子,还是会花同等的价格。因此,对于普通家庭来说,唯一能够实现“一夜暴富”的途径只有期待房子拆迁了。

公开资料显示,棚改自2005年正式启动,如今已经过去了15年的时间,自进入2021年起,有关“棚改结束”、“拆迁停止”的消息也越来越多,受到了许多人的关注。对于“博拆迁”的炒房投资人群来说,意味着手里持有的老旧住房失去了投资价值,对于刚需家庭来说,也失去了短时间实现“一夜暴富”的机会。但与此同时,也有一部分无房群体希望棚改能够停止。


原因很简单,随着2015年三四线城市纷纷开启“棚改”大招后,手拿拆迁款的“土豪”、各类炒房投资者纷纷涌入,推动了三四线城市房价大涨,短短几年部分城市房价直接翻倍,增大了买房难度。与此同时,一二线城市老旧二手房也成为投机目标,导致这类房产价格纷纷上涨,进而拉动新房价格上涨。但不得不承认的是,“棚改”本质上是一项民生福利政策,随着棚改的不断推进,许多家庭的住房条件得到极大改善,让全国范围内1亿多居民实现了“出棚进楼”。

那么为何近两年有关棚改全面停止的消息越来越多了呢?主要有三个方面的原因:第一,最近几年棚改规模开始“踩刹车”了,数据显示最近三年我国棚改规模从2018年的626万套降至2020年的209万套,锐减66.6%。第二,在去年底的政策吹风会上,住建部副部长黄艳表示要“杜绝大拆大建和一拆了之”,并发布了相关规定,“库存严重不足、房价上涨压力大的城市,将全面暂停棚改”。第三,“棚改”对于许多三四线城市房价起到了助推的作用,也影响到了一二线城市二手住房价格,与当前“房住不炒”的理念相悖。


那么正如我们经常听到的那样,“拆迁”全面停止了吗?答案是否定的。有三点可以作为证明:1、20年12月21日,住建部部署21年度工作时明确表示:“因城施策稳步推进棚户区改造”;2、考察不难发现,许多城市相关棚改拆迁工作,依旧在如火如荼进行着,并且已经下发了相关的财政补贴;3、8月10日,住建部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(意见征求稿)》更是起到了“一锤定音”的作用,新规明确要求:

实体

  • 除违法建筑和被鉴定为危房的以外,不大规模、成片集中拆除现状建筑,原则上老城区更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。


也就是说,关于拆迁是否全面停止的问题,答案已经很清楚了:除了被认定为违法建筑和危房以外,整体拆迁规模将缩减至20%以下。那么除了上述两类房子以外,房龄超过20年的老房子该如何处理呢?住建部明确:20年的老房子统统按“新规”处理。

2020年底,住建部长王蒙徽在新闻发布会上总结报告中明确表示:从2021年起,要全面推进城镇老旧小区改造,重点以2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。也就是说,除了一些地段比较好开发商认为有投资价值的房产外,自今年起20年房龄以上的老房子将统统按照“旧改”的方式处理。相关数据显示,老旧小区改造共涉及21.9万个小区,并且在接下来5年时间内改造完毕。


那么“旧改”具体包含哪些方面?对此,住建部副部长黄艳给出了答复,主要包含三方面的内容:首先是市政配套技术设施的改造提升,包含水、电、路、气、热管道全面改造,小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修,其次是环境及配套设施改造改建,包含绿化照明设施、适老无障碍设施、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。最后是公共服务设施配套建设及其智慧化改造,包含养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场等。

许多人可能会有这样的想法:小区旧改涉及这么多方面,那岂不是要为此花很多钱?其实不然,相关费用并不是由业主个人全部承担,而是“居民+政府+社会力量”共同分摊,比如老旧小区加装电梯一事上,经过补贴后,住户资金压力直接降低四成。此外,根据专家估测,未来5年旧改将撬动超过4万亿的资金,带动一大批岗位,推动经济发展。


对于老旧小区业主来说,“旧改”同样是一个不折不扣的小消息,意味着未来有再度升值的空间,经过全方面改造后,小区“旧貌换新换”,生活质量、居住水平、小区环境及配套设施都能得到全面的提升,并且许多老旧小区本身就位于城市核心地段,存在一定的升值潜力,由此可见对于老旧小区而言,经过改造后相当于焕发了“第二春”,升值空间也进一步提升了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
世界女排名将,性别鉴定结果为“男性”,多年来和女队友同吃同住

世界女排名将,性别鉴定结果为“男性”,多年来和女队友同吃同住

吉米的手工
2021-11-25 02:30:02
突发!4700亿巨头电池工厂起火!官方:损失正在评估中

突发!4700亿巨头电池工厂起火!官方:损失正在评估中

电驹网
2021-11-29 11:07:34
韩雪的“丝袜写真”火了,浏览量超过1000万,腿型太美惹争议

韩雪的“丝袜写真”火了,浏览量超过1000万,腿型太美惹争议

娱乐圈的阿三
2021-11-29 16:15:39
开心一刻:和老婆退房时,她一个劲叫我局长,结果前台来了句…

开心一刻:和老婆退房时,她一个劲叫我局长,结果前台来了句…

男生女生对对碰
2021-11-29 19:11:59
网友偶遇汪小菲带女孩在三亚玩,看到有人拍照,汪小菲有意避嫌

网友偶遇汪小菲带女孩在三亚玩,看到有人拍照,汪小菲有意避嫌

娱记娱乐
2021-11-29 20:46:47
景甜国外度假照曝光,被指身材变化太大,网友:还以为是柳岩

景甜国外度假照曝光,被指身材变化太大,网友:还以为是柳岩

娱乐圈的阿三
2021-11-29 15:47:32
黑人暴打汪小菲牵出的大瓜,背后都是娱乐圈不可说的内幕

黑人暴打汪小菲牵出的大瓜,背后都是娱乐圈不可说的内幕

八圈八一扒
2021-11-29 07:06:03
父母给两哥哥一人一套房,气得老三6年不回家,高管老父抱憾离世

父母给两哥哥一人一套房,气得老三6年不回家,高管老父抱憾离世

米粥的阅读时光
2021-11-29 13:05:01
影视剧越来越离谱了!李小冉穿低领衣被打码,段奕宏吸烟被P掉烟

影视剧越来越离谱了!李小冉穿低领衣被打码,段奕宏吸烟被P掉烟

不八卦会死星人
2021-11-29 15:29:37
“吃一顿饭,做4次爱”:2021,最恶心的男人出现了

“吃一顿饭,做4次爱”:2021,最恶心的男人出现了

蓝里
2021-11-28 22:04:54
从敬佩到公敌,白岩松遮羞布,终被扯下,王朔当年的话真没说错?

从敬佩到公敌,白岩松遮羞布,终被扯下,王朔当年的话真没说错?

内鱼鱼
2021-11-27 13:12:11
五菱宏光6轮小皮卡实车进店,太拉风了,照这样量产又要成爆款

五菱宏光6轮小皮卡实车进店,太拉风了,照这样量产又要成爆款

车理想
2021-11-29 14:45:53
深圳富婆一天叫7个男公关,细节曝光引众怒:人没了底线有多可怕

深圳富婆一天叫7个男公关,细节曝光引众怒:人没了底线有多可怕

一只八卦的法斗
2021-11-29 19:58:20
低层次父母,喜欢不停地“讲道理”,而高层次父母,会做2件事

低层次父母,喜欢不停地“讲道理”,而高层次父母,会做2件事

布谷妈妈
2021-11-29 00:01:37
噩耗!日本刚刚宣布再封国!明天0点起将停止全球外国人入境!

噩耗!日本刚刚宣布再封国!明天0点起将停止全球外国人入境!

东京新青年
2021-11-29 13:18:09
男子看房时强行与女中介发生关系,报警后男子辩解:她也在享受......

男子看房时强行与女中介发生关系,报警后男子辩解:她也在享受......

哈市大呲花
2021-11-29 19:28:06
中日关系要变天?重返政坛14天后,67岁安倍向中国亮明最新战略

中日关系要变天?重返政坛14天后,67岁安倍向中国亮明最新战略

海峡快讯
2021-11-29 00:07:21
觉悟!孙颖莎王楚钦夺冠奏国歌,张本智和第1个脱帽,林昀儒不情不愿

觉悟!孙颖莎王楚钦夺冠奏国歌,张本智和第1个脱帽,林昀儒不情不愿

818体育
2021-11-29 16:54:45
警方预警:朋友圈看到这类人,立即删除

警方预警:朋友圈看到这类人,立即删除

温州草根生活
2021-11-29 18:19:22
晚上10点!曝李铁正式下课,国家队新主帅被曝光,曾是国足前队长

晚上10点!曝李铁正式下课,国家队新主帅被曝光,曾是国足前队长

大咖唠体育
2021-11-29 10:10:02
2021-11-29 23:48:49
经济前瞻
经济前瞻
聚焦财经,解读国家经济动向
342文章数 3924关注度
往期回顾 全部

房产要闻

环比下跌近两成!广州租市持续降温,租金却涨了

头条要闻

“70后”蔡丽新刷新全国最年轻女性省委常委纪录

头条要闻

“70后”蔡丽新刷新全国最年轻女性省委常委纪录

体育要闻

进攻被伊藤美诚套牢 陈梦女双输得不冤

娱乐要闻

明星真的不懂什么叫接地气!

财经要闻

科技要闻

特斯拉被罚款:居然是因为提前还贷款!

汽车要闻

斯巴鲁全新BRZ或售33万起 2.4L+6MT就是玩

态度原创

游戏
本地
家居
公开课
军事航空

索尼独占游戏《美国末日2》会登陆PC吗

本地新闻

为了搞钱,全深圳都在以鹅传鹅

家居要闻

一家五口的46㎡小屋 强势改造后打破小空间局限

公开课

爱因斯坦惊叹的中国玩具,藏着永动机的秘密?

军事要闻

性能出色!国产L15高级教练机可变身战斗机