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买房距离地铁多远合适?住过“地铁房”的人,告诉你答案

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引言 现在国内的房价,经国家不断的调控,已经飙升得没那么迅猛了,但在短时间之内,房价还是很高。在这种情况下,民众要买一套房子并不容易,那么,自然要挑选一套令自己满意的房子,其中,大家买房都会考虑地理位置条件。

如今,中国在快速发展下,已经建设起一套完善的交通网,把公路及高铁通到了全国各个地区,且城市内部还建设有公交、地铁,为人们的出行提供了很大的便捷。而相较公交,相信很多人更喜欢乘坐地铁,一方面地铁在行驶的过程中,比较平稳,让晕车的乘客更舒适一些;另一方面,地铁不需要等待红绿灯,到站按照规定的时间停留、运行,不用担心会堵车。目前,中国已经有45座城市建设起了地铁,另外,正在建设中的地铁项目有60个,这无疑会进一步便捷人们的日常出行。


大家平时也看到了,一般小区周边有地铁的话,相较没有地铁的小区,房价更贵。所以,随着地铁的建设铺开,地铁附近的小区住房,也获得了发展的机会,将大幅度升值、涨价。这么说来,是不是等于,买房距离地铁越近越好?对此,住过“地铁房”的人,告诉你答案其中,一些人表示,买房靠近地铁挺不错,一出门就能乘坐地铁了,省去转乘公交车的金钱和时间,非常便捷。而且,地铁的周围通常也会发展出一个小商圈,上下班高峰期非常热闹。


另外,住地铁房的人,平时需要进行什么消费时,一般情况下也不用跑太远,附近各种各样的店铺挺齐全。不过,也有一些人看到了住在地铁附近的劣势,比如地铁人来人往,环境比较嘈杂,所以平时在家也会感觉比较吵,不利于休息睡眠,要是经常在梦中被吵醒,会影响精神状况、身体健康。今年4月,新京报曾报道,北京通州一小区坐落在地铁8号线附近,对居民的作息影响很大,平时地铁进出站时,分贝达到了100。


且此前,曾有居住在地铁周边的人反映,白天还好,像早上和晚上比较安静的时候,就能比较清晰的听见地铁运行的杂音,尤其是住在低楼层的人,更能明显地听到这些嘈杂声。居住在地铁附近,不影响作息,由于地铁运行时会和铁轨摩擦,产生震动,日积月累还会对房屋建筑的安全造成影响。曾有一位居住在地铁附近的北京居民表示,每次地铁在附近经过时,门窗和家具就会受影响,产生震动,甚至会让他在睡着的时候,感觉到震感,经常惊醒。


房屋长时间被这样震动的话,墙面可能会被震脱,或者墙面会出现裂缝。尽管居住在地铁附近非常便利,但如果居住的房子存在安全隐患的话,就是个问题了。而很多人会想,可以距离地铁稍微近一点,但不会太近,这样不仅便捷,还比较安静安全。那么,买房距离地铁多远合适?上海有关部门曾就这个问题,划分过标准,其中提到,居住距离地铁站在300米以内,步行5分钟以内,是地铁房;距离1000米,步行15分钟以内,是近地铁房;而超过上述的标准范围,就不是地铁房了。


如此看来,在购买房子时,要是想方便坐地铁,又不用担心被吵到,距离地铁站300-600米是比较合适的距离。要是还想要更安静一点,可以考虑购买距离地铁站1000米以内的房子,这样便于出行,更能保障房屋建筑的安全,还比较方便。要是很想生活在热闹的小商圈里,可以购买楼层比较高的房子,减少受噪音影响的程度。还有就是,要是想买房来投资,距离地铁站近的房子,则有更大的升值空间。而如果是刚需住房,建议还是和地铁站保持一定的距离比较好。


结语

住房环境决定居住体验,居住体验影响着生活质量,而现在国内的房价很高,很多人是积攒了很长时间的钱,才买下了一套房子,那么,在买房的时候,大家都会从各方面去考虑,尽可能购买到一套让自己居住得舒适的房子。且房子也是搬不走的,购买后会长期住在那里,因此舒适、健康、安全,才是最重要的,其次才是便捷度。而如果又想住得便捷,又想住得安全舒适,购买距离地铁站千米以内的房子比较适合。

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