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望城区第三批集中供地预计推出15宗地块,滨水新城占5宗

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10月19日,长沙第二批集中拍地正式收官。根据长沙土地集中出让的计划,今年还将有第三批集中供地。

10月21日,望城区土地储备中心公布了望城区第三批次拟出让的15宗地块,这15宗地块涉及行政中心,经开区北片区,高铁西城片区,滨水新城核心片区,洗心禅·火车西站片区,丁字中心双桥,桥驿片区等8大片区。


其中,滨水新城将有5宗地块推出,丁字湾片区将推出4宗,行政中心片区将推出3宗,高铁西城将推出2宗,洗心禅·谷山片区将推出1宗。

面积最大地块:201.75亩

从地块出让面积来看,面积最大地块为月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角地块,宗地有效面积134504.58平方米,合201.75亩。


该地块规划为商业商务居住混合用地,容积率≤2.5,总建筑面积336261.45平方米,其中商业67252.29平方米,住宅269009.16平方米,商住比2:8。

地块的整体配套较为完善。新华联商业广场、砂之船奥特莱斯等商业,星城实验小学、长郡月亮岛学校第二小学、戴公庙小学、长郡月亮岛中学、明德美琪中学等,都距离地块不远。


在医疗配套方面,周边有长沙康乃馨医院、长沙医学院附属第一医院、长沙市第四医院等。

另外,位于经开区的雷锋大道与旺旺路交叉口西北角地块,出让面积也较大,有效面积约190.28亩。

该宗地块规划为商住用地,综合商住比约2:8。总建筑面积294808.14平方米,其中商业58962.42平方米,住宅235845.72平方米。宗地靠近望城区政府,正荣财富中心、望城一中外国语学校、莲湖小学等。

滨水新城计划出让地块最多

在望城区,以月亮岛为核心区域的滨水新城板块,近两年关注度较高,该区域为长沙市先导区重点建设的五大核心板块之一。未来,该片区将建设成为长沙市综合型新都会中心。


滨水新城也是望城区第三批次供地拟出让最多地块的区域,共计有5宗地块。望城区土地储备中心信息显示,滨水新城5宗地块的模拟方案图已经曝光。

5宗地块中,白沙洲街道潇湘北路与郡贤路交叉口东南角地块,白沙洲街道金星北路与知贤路交叉口西北角地块,大泽湖街道永通大道与雅湖路交叉口西北角地块,还有大泽湖街道金星北路与腾飞路交叉口以东地块(E08-A02),均规划为住宅用地。仅大泽湖街道栖贤路与雅康路交叉口西北角地块规划为商住用地。

其中,白沙洲街道潇湘北路与郡贤路交叉口东南角地块,有效面积33848.62平方米。规划为二类居住用地,居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%,容积率≤2.0,总建筑面积67697.24平方米。


白沙洲街道潇湘北路与郡贤路交叉口东南角地块模拟方案图

白沙洲街道金星北路与知贤路交叉口西北角地块,有效面积49000.52平方米,地块规划为居住用地,配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%,容积率≤2.4,可建计容建筑面积约117601.25平方米。


白沙洲街道金星北路与知贤路交叉口西北角地块模拟方案图

值得关注的是,在教育配套方面,滨水新城片区规划各类中小学26所,目前片区已有师大附中星城实验一小、师大附中星城实验中学、师大附中星城实验二小、长郡斑马湖中学、长郡双语白石湖中学(暂定名)等学校。

潇湘晨报记者牛蕊

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