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恒大利好来了!刚刚付息,万科郁亮也发声谈恒大!

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中国基金报记者 吴羽

恒大又付息了

恒大又付息了。

最新消息,中国恒大已于10月21日将一笔9月23日到期的公开巿场美元债利息8350万美元,汇入受托人花旗银行账户,将于10月23日宽限期到期前支付给该笔债券各持有人。

此前,10月15日,恒大集团公告称,恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)(债券简称:20恒大05)将于2021年10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期间的利息。

不过,20恒大05发行总额为21.00亿元,票面利率为5.80%,债券利息金额仅约为1.22亿元。

值得关注的是,恒大集团美元债的付息压力要远远大于境内人民币债。虽然20恒大05利息支付成功,但后续还面临着巨额的美元债利息。

恒大集团付息时间表:

10月19日,20恒大05,约1.22亿元利息(已支付)

10月23日,EVERRE 8.25% 23/03/22 ,0.84亿美元利息30天的宽限期截止日(已支付)

10月29日,EVERRE 9.5% 29/03/2024,0.45亿美元利息30天的宽限期截止日

11月11日,三档美元债利息合计逾1.48亿美元,30天宽限期截止日

是否“救”恒大?

郁亮:救人先要保证自己的安全

值得注意的是,今天在万科业务交流会上,万科董事会主席郁亮回应对于是否会“帮扶”恒大的问题时表示,“行业冬天来了,你自己能不能过去都不太清楚。首先要自己解决自己过冬问题,救人先要保证自己的安全。作为行业内有影响力的企业,我们会积极地想方设法,在能力许可的情况下愿意做一些对行业有利的事情,如果给我们一些具体的机会,我们还是会在完成市场化的情况下去考量。”

郁亮还表达了她对于行业的基本看法,概括为十六个字:“尊重常识,回归常态,阵痛之后,仍有机会”。

他表示,房地产行业确实经历过黄金时代,也曾经为国家做出了巨大贡献。但是,黄金时代的高速发展也带来一些问题。2017年十九大报告明确“房住不炒”后,行业开始回归常态——回归到民生行业。

因为回到常态必有阵痛,“常识告诉我们,减肥很难,减肥成功都要很多血泪史。整个缩表的过程,就是把金融红利从房地产行业中去掉,就如同缩骨减肥一样,带来的冲击是非常大的,必然伴随煎熬的痛苦。因此,回到常态肯定会有阵痛,阵痛是非常痛苦、煎熬的过程。”

但他相信天下有没做完的生意,阵痛之后仍有机会。“这也是常识,天下没有做完的生意,只有没做好的生意。”

恒大、万科双双大涨

值得注意的是,今天,地产板块集体上涨,指数涨超1.4%。


万科A则收涨2.89%。


恒大则收涨超4%。


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