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太难了!株洲一小区36台电梯12台停摆,28层高楼上下全靠爬

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前几天

株洲凯旋名门的业主向帮女郎投诉

说从10月15号开始

一些楼栋的电梯全部无法使用

导致大家每天出门

要爬二十多层楼梯

那可真是苦不堪言啊



业主们介绍
小区共有36台电梯
今年七月份

质监局来给电梯做年检
发现有12台电梯

严重不符合正常运行
存在安全隐患
当场下达了整改通知
要求物业两个月内必须解决


没有电梯

住在高层的老人小孩

可以说是寸步难行

帮女郎在现场看到

连外卖小哥都爬不动了



三分之一的电梯无法使用
已经彻底影响了

业主的日常生活
那么

物业为什么不修电梯

而要采取如此极端的方式呢?

业主们说

那是因为物业打起了维修基金的主意


而大伙不同意使用维修基金

还有一个原因

那就是他们在今年7月底

就已经跟现任物业公司解约了

株洲凯旋名门小区 业主:

我们通过业主大会投票,选出了一个新的物业公司。合同已经和他们签好了,合同中明确约定:新物业愿意出资,把所有有故障的电梯修复。但是由于老物业不走,新物业没办法进场,才导致今天这个局面。


那么事情真如业主所说吗?

帮女郎来到了物业公司

负责人楼先生说

不是他们不肯走

而是业主们挑选新物业的程序

根本就不合法

株洲中凯物业负责人 楼总:

如果它是有效的,合法合规的,那我必须认,我知法懂法。现在是法院判决的,认为这次业主大会是违法违规召开的,所以他选的新物业公司也是不合法的,法院的判决书贴在墙上。


既然新物业暂时不能进入小区

那么现任物业就更应该负起责任

赶紧把问题解决

让大伙能正常出行

而关于维修基金

物业负责人是这样解释的


这个说法是否站得住脚呢?

帮女郎咨询了律师

湖南见田律师事务所律师 何甜甜:

如果电梯已经过了保质期需要维修,可以优先考虑业主的公共收益。如果没有公共收益,或者公共收益不足以支付维修费,可以使用物业维修基金。

但是,物业维修基金的使用,需要全体业主投票决定。法律也并没有规定,维修费用超过多少元,就一定要使用物业维修基金。



最终

在政府部门的介入调解下

物业表示愿意先出资

修复4台电梯

保证小区里每个单元

至少有一台电梯正常运行


株洲市贺家土街道长塘湾党委书记

陈书记:

我们昨天晚上开会开到1点多,物业公司答应先修好4台,现在也一直在修没有停,下个星期我们还会做协调。

眼下

部分电梯已经修复完毕

可以正常使用了

但帮女郎还想说一句

无论是业委会还是物业公司

本质上都是为业主服务的

现在业主的日常生活遇到问题

双方首先应该思考的

是如何解决问题

其他事都往后放一放

对此,帮女郎也将持续关注

一帮到底

来源:芒果帮女郎

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