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乐山海棠路商家经营困难,发布“请愿”视频!究竟是怎么一回事?

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近日在某平台上看到一些关于乐山海棠路商家发布的“请愿”视频,视频中称乐山师院关闭百步梯,导致周边商家经营困难,呼吁学校重新开放百步梯。


到底是哪个百步梯关闭了?对周边商家影响真的这么大么?带着这些疑问,小编决定亲自跑到海棠路上一探究竟。

小编抵达视频上的海棠路后,沿街走访。发现有个别商铺门上拉着横幅,有些商铺贴上了门面转让的告示。有商家告诉小编,这条街商铺每年的租金大概在3-5万之间,很多都是冲着做校园生意来的。比如前不久刚开业的一些品牌奶茶店、冒菜馆等,前期投资都在10万以上。这些新店前期虽然受到疫情影响,但暂且可以勉强维持,现在却是直接做不下去了,血亏啊!



经过一番打听,原来关闭的百步梯就是位于海棠路上的学校北校区南二门。众所周知,以前这道门附近是生意兴隆、人气鼎盛的“美食一条街”,师院大部分学生都喜欢在这条街上吃饭、休闲。然而当南二门关闭后,这条街上虽然商铺林立,但门可罗雀。跟以往排队吃饭的画面形成强烈反差。


被关闭的师院海棠路百步梯(北校区南二门)



生意冷清的海棠路美食街

在大家从前的认知里,校园经济向来是“铁饭碗”。纵使学校有寒暑大假,但开学期间的生意也可赚的盆满钵满。所以在投资商铺的选择上,校园商铺总是人们争夺的“旺铺”。

但现在却因为学校人流动线改变,导致海棠路商铺经营情况严重受损。可见,人流动线对商铺经营的重要性。

那么,师院尚且如此,乐山其他校园商铺现状又如何呢?

校园商铺也分“口岸”,现状不一

小编实探乐山实验小学,发现周边商铺大多是以副食店、小吃店、文具店、培训学校为主。店铺的生意也因两个校门学生人群的不同而出现差异。高年级学生出入口周边,商铺生意火热,商铺年租金大约在3-4万左右;




高年级出入口商铺实景

而低年级学生出入口周边,商铺生意略显冷清,商铺年租金大约1-2万左右。



低年级出入口商铺实景

小编又前往乐山实验中学实探,发现因学校地理位置特殊,导致这里根本没有发展“校园经济”的可能性。而且学校对面就是王府井,所以周边商铺大多是以饮食店、水果店、超市为主。除了服务学生外,更多的是面向小区居民。这边商铺的年租金大约在3-4万左右,但是有些餐饮门店面积相对较大,所以整体租金会更高。





实验中学周边商铺实景

因此可见,不同的“口岸”有不同的景象,纵使一街之隔,经营状况也有云泥之差。

商铺投资门道多,眼光很重要

古有名言“一铺养三代”,然而时至今日,这样的好事早已不复存在。商铺投资不仅需要精准的判断,还需要有准确的分析能力。除了对商铺周边的动线设计、人流引导有大致了解外,还需要对自身商铺业态定位有准确的分析。

所以,不论是投资校园商铺还是社区底商,靠的是“七分的眼光,三分的运气”。投资者们需谨慎对待,切勿盲目下手。

来源:嘉州楼市

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