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中山最新购房条件2021(已更新)

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今天,小编再度更新中山限购限贷政策、入户政策。记得收藏哦!希望对您日后买房有所帮助。


1、中山购房政策

①限购

1:中山本市户籍不需要社保(新房限购三套、二手房不限购)

2:非本市户籍需要社保(新房限购两套、二手房不限购)

首套房:需要购房之日前1个月社保+中山市劳动合同

二套房:需要连续缴纳2年及以上社保

3:港澳居民(新房限购一套、二手房不限购)


②贷款

贷款方面,中山首套房首付3成,一般名下有贷款记录但已结清的可以认定首套。(有贷款没结清就算二套)。

有1套未结清的贷款记录,首付4成;如果有2套房贷在还,第三套房需要全款。


2、 中山公积金政策

2020年中山公积金政策在人才购房贷款方面有比较明显的调整。4月,中山“人才24条”新政出台,新政策在人才购房层面给予很多优待,尤其是住房公积金贷款额度方面。详情见下表:


关于异地公积金,自2021年3月4日起,异地缴存职工在我市申请住房公积金贷款的,申请人或配偶任意一方须符合户籍在中山市(以居民户口簿记载为准)的要求。2021年3月3日(含)前已办理住房公积金贷款资格认证的异地住房公积金贷款申请仍按原政策执行。


3、新房税费,具体请看下图


4、落户政策

目前中山最常见的落户方式有人才入户、稳定就业入户、子女投靠等。

其中人才落户比较方便快捷,在中山大专学历需要1年社保,本科(包括非全日制)及本科以上则有参保记录即可申请落户中山。

①人才入户

全日制高校专科及本科学历类人才

45周岁以下大专生或本科生,在中山工作并连接缴纳社保满1年;

硕士、博士研究生学位

55周岁以下,有参保证明即可落户;

②稳定就业入户

3年社保+3年居住证,55周岁以下;


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