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带方案出让,滨江集团联合体19.75亿摘得湖州1宗商住地

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今日,湖州市吴兴区长东未来社区出让1宗地块,地块面积19.99万㎡,起始价19.75亿元。 最终该地块由湖州城投&滨江集团&南太湖控股联合体摘得。


▌太湖湾单元(TH-08-02)号地块

  • 地块位置:长东太湖湾单元未来社区内,内部分成18个子地块,北侧为长东路,其他侧均临水

  • 建设用地面积:199902㎡

  • 用地性质:综合用地(含住宅)

  • 规划建筑面积:439784㎡

  • 起始价:19.75亿元

  • 起始楼面价:4491元/㎡

  • 上限价:19.78亿元

  • 上限楼面价:4498元/㎡

  • 成交价:19.75亿元

  • 楼面价:4491元/㎡

  • 竞得人:湖州城投&滨江集团&南太湖控股


图片来源:中指数据 CREIS

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地块采用“限地价、竞配建”的方式出让,最高限价19.78亿元,配套用房起始面积100㎡,投报配套用房幅度100㎡。 最终 经过1轮报价,由 湖州市南太湖未来社区建设发展有限公司(湖州城投&滨江集团&南太湖控股)以底价19.75亿元竞得。

地块航拍图


据土地出让文件显示,该出让地块为湖州南太湖新区长东未来社区用地。为落实浙江省未来社区建设要求,确保湖州南太湖新区长东未来社区建设、运营的顺利进行,该出让地块带方案出让

另外,该地须配建人才公寓(公寓式酒店)建筑面积不少于62400平方米,可分割、登记,自取得不动产权证之日起自持不少于10年,10年后方可销售,需精装修投入运营;九大场景、双创空间建筑面积不少于12200平方米,可分割、登记,自取得不动产权证之日起自持不少于10年,10年后方可销售,需精装修投入运营。

此外,该地块须配建文化中心,建筑面积不少于2000平方米;配建幸福学堂,建筑面积不少于1000平方米;配建18班幼儿园;配建农贸市场,建筑面积不少于2000平方米;配建社区用房,建筑面积不少于4000平方米。

地块区位图


图片来源:中指数据 CREIS

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地块规划建筑面积 超过 40万㎡,体量较大,具有一定的规模优势 ,且地 处太湖度假区板块 ,未来利好较多,升值空间较大, 周边有吴兴区塘甸小学、环渚学校、塘甸综合市场等,生活配套较为全面, 近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口 。

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