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衡阳部分开发商们,疫情,不是你们延期交房的“背锅侠”!

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2020年一场疫情,让衡阳部分项目的施工计划从紧迫变成无法实现,从正常交付变成延期交付。

疫情初期,全国范围内,多地政府出台政策,强调房地产市场不能如期交付的项目可以顺延。然而疫情好转后,有业主收到了交房通知书,也有业主收到了“延期交房通知书”。

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某龙台就是疫情延期交房的典型例子,最早一批交房定的日子是是2019年12月31号,但开发商称由于2020年年初疫情原因,需要延期交房6个月。

2020年4月跟业主签订了赔偿协议,协议内容称,该年5月到8月,每个月将赔偿业主违约金。然而,业主只收到了头一个月的违约金而已。



再后来,就是华融拒放款1.7个亿,导致开发商没钱建房,工程一度停滞。当时区政府也协商过2020年年底交付,但依然被放了鸽子。

到了2020年年底,湖南长盛建设有限公司对项目进行全盘托底,项目剩下的所有扫尾工程、楼盘营销、配套工程施工等所有费用均由该公司出资垫付,复工之路开始了。

当时给业主的答复是:首批房源8#9#号楼于2021年3月31日前交房;6#7#号楼于2021年4月30日前交付;3#4#5#号楼于2021年6月30日前交付;1#2#号楼于2021年12月31日前交付。2021年10月份要完工,年底全面交房。

然而到了今天,3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#栋业主并未收到收房通知书,而是将日期又向后延了大半年。


查看该项目售房数据,除了今年新拿预售的1#、2#,其余几栋已经去化的差不多。10月份最新均价5579元/㎡,也秒杀了不少华新当红热盘。


至于该项目能不能延期交房,明年6月见分晓吧...

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说到延期交房,其实雁峰区这边还有个“前辈”某某世界。

某某世界城市商业广场早在13年就开始规划建设,但近8年过去了,大部分主体工程虽然已建设完毕却还未完全营业。

其住宅项目也是一团糟,据三期业主介绍,该项目无理由停工延期交房,而且跟业主们毫无通告。


根据雁峰区住房和城乡建设局的回复,该项目第一批已售的227户于2020年12月30日交房;第二批已售的7户2021年6月30日前交房。现已出现第一批延期交房情况。该项目截至目前已完成主体建设,正在进行园林、水电及消防设施公共设施设备建设,由于开发商资金断链,一时无法施工,故出现停工情况。

开发商称:由于前期北京盛京银行将开发商未销售的房产冻结,导致无法销售,公司出现资金断链现象。现公司正在积极协同北京盛京银行办理资产解押手续,待房产解押后,开发商出售房屋即可复工复产,完善后期的相关建设并组织尽快交房。

两个字总结:等吧。

3

除了上述项目,衡阳还有不少楼盘存在着延期交房的情况,“疫情”也理所当然的成为了大部分开发商的“背锅侠”。




对于很多人来说,买一套房子基本上要用一辈子的积蓄。本来,买房是想为自己和家人遮风挡雨,却没想到,生活所有的风雨居然是这所房子带来的。

业主买房往往源于对品牌的信任和周边资源的认可,然而它们却让业主的这份信任变成了浓浓的失望与漫长的等待。

当然这只是小部分楼盘才有的情况,衡阳还是有很多积极的例子。对此,我们希望那些“延期交房”的开发商能够积极施工,协助相关工作的进行,及早交房办证,让业主早日入住新房!

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