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盐城有开发商购房要求签保密协议,能签吗?

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据盐阜网事报道:前两天,中南君启被爆出签保密协议可以再申请低价,今天中梁首府一号又再次被爆出保密协议。




盐城买过房的人不少,签过保密协议的人却不多。因为保密协议往往是开发商在低价出售房子后,要求购房者不泄漏价格时所签署。之前房子一直是牛市,买套房还要托关系,哪有降价的可能。

保密协议的出现,也是一个象征,房产销售市场行情下行的象征。

很多购房人在被要求签署时忧心忡忡,怕一个不小心泄漏了房价,导致自己违约。那么保密协议有效力吗?

这个要看保密协议的具体内容。比如中梁首府一号的这个,要求购房者对外要宣称购买价为备案价,如若泄漏将要补齐差价。保密协议中,没有提到实际成交价,仅有承诺人签字处,没有开发商盖章处,相信这样的保密协议,开发商也不会进行盖章。

那这样的承诺明显是无效的,连承诺人是向谁承诺的都没有,上哪发生效力?即使真有效力,举证也极为麻烦,只要购房者不承认,开发商上哪找这样的证明?

那为什么还要签呢?首先,保密协议本来就是一个逼定手段,会给购房人一个已经占了便宜的感觉,营造紧迫感,促使买房人立刻下手。

其次,之前牛市的时候,已经有不少买房人高价买入了,为了怕这些人过来要退房退差价,从开发商的角度,是真的希望购房人可以保密,这样的一份保密协议确实会让一些人不再对外去说。

针对保密协议,还有一种套路,让中介与购房人签协议,承诺一个极低的价格,等购房人交了定金后,开发商却不承认这个价格,定金也不能退。再找中介的时候却找不到人了。不少购房者为了定金,无奈以市场价购房。

这样的保密协议就很坑了,大家一定要提高警惕。

在这种时候,越是流程多套路多,大家就越要提高警惕,对于正规合同外的补充合同一定要提高警惕。你再聪明也聪明不过开发商。这种保密合同最好还是不要签。

希望盐城的开发商们堂堂正正卖房,少点套路,多点真诚。

(来源于 盐阜网事)

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