楼市变天，房产营销机构如何自救

楼市变天了！
在严格执行“房住不炒”的政策下，楼市成交惨淡，多家门店业务量基本为零，另外对房产中介公司监管趋紧，导致中介机构出现“关店潮”。在这一轮周期中，中小规模甚至大规模的中介公司都可能被淘汰，未来行业将在重压下洗牌，市场普遍，这波震荡将会洗掉至少一半实力不济的中介公司。
因为调控，二手房交易环节对中介公司提出了更高的要求。当下市场存在着什么核心痛点？
①交易周期长、频次低，大品牌大平台夹击，没有品牌的公司客户基本不信你；
②中小经纪公司招聘难、缺乏培养体系和发展空间，招到人才也留不住，在专业度竞争上处于劣势；
③传统获客方式逐步失效，获客难，获客成本高。
面对风暴，当下除了向外要增量，更要向内要利润。提升获客能力、管理能力、服务能力，做到降本增效才是突围的关键。
房产营销的核心本质就是房、人、客三个维度。
当下信息渐渐透明化，传统获客渠道已开始跟不上时代。短视频、大数据、品牌传播等等流量新工具的组合拳下，将会淘汰一波获客能力不足的经纪公司。未来，在房客分离的背景下，有低成本获客能力、房源共享、多方协作等能力的公司，才能搭上时代的列车，才有机会谈“成交”。
我们常说，不是客户要求越来越高，而是房产中介自己已经很久没有进步了。总想拿以前谈单的技巧撬动现在透明的市场，信息不对称的时代正在慢慢过去了，能轻松成交就怪了。
市场在变，客户需求在变，客户找房渠道在变，而房产中介的工作模式却没发生改变，这就是获客困难的根源。
那么目前房产中介获客方面有更高效的方法吗？
有公司通过百度信息流，撑起公司90%以上的佣金业绩；
有新入行的菜鸟经纪人，通过抖音1年时间成交20+客户，成功晋升公司店长；
有人通过短视频广告精准投放，成功撬动7亿抖音用户中，自己周围10公里的同城客。
我们相信，你们肯定有过类似的想法，也有尝试过去转型、去投放，但感觉无从下手，不知道出什么内容，知道怎么投放，也不知道去哪里投放。
最好的方法就是能有一个靠谱的平台，可以汇集互联网中的大流量平台广告位，例如腾讯系的朋友圈、公众号，比如百度系的关键词、更有头条系高达8亿日活的抖音。由经纪人自行创造内容、择优投放到这些广告位中。而吉屋的授权业务，正是这样的一种赋能服务。
其次，品牌影响力也非常重要，目前房产交易越来越专业、交易周期越来越长，用户对服务的要求越来越高，所以用户对经纪公司的品牌产生信任和忠诚。统一的视觉VI、极致的服务力、良好的口碑，都能让用户更信赖，也让人才招募。
最后，人才的招培育留也是一个公司能否长期发展的最重要的事情，但是门店擅长的是营销，而不是人力资源，同时，强大的中后台也是门店无法承受的成本，所以专业的招培育留支撑是门店的刚需。
事实上，吉屋拥有一套成熟的授权加盟业务，及实用的SAAS管理系统，真正实现真房源通盘。我们让经纪人作业移动化、线上化、数字化。大幅度提高门店资源利用率和人效。通过品牌加盟，为其提供吉屋网年3.6亿级流量的线上获客入口，搭配全网智能投放工具、以及房产百万IP孵化经验，帮你实现低成本精准获客、持续获客。帮助从纯经纪业务向平台业务转型，可实现业务模式扩展和营收增长。
吉屋，助你让房产交易更畅快。