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29栋楼+幼儿园!肇庆新区又有新房源!规划超4千户!

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近日(10月15日),肇庆市自然资源局公布了湾区西部华侨城(五期)砚湖畔天境的规划许可批前公示。


据公示显示,湾区西部华侨城(五期)砚湖畔天境位于肇庆新区鼎湖大道北侧、长利大道西侧、水街南路南侧、文创五路东侧。

其中,A区地块由华侨城小镇实业发展有限公司于今年3月以80965万竞得,成交楼面价2306元/平方米。


1

总用地约14万平

29栋高层住宅+12班幼儿园

下面,咱们仔细看看项目的规划。

根据总平面图方案示意图,小区整体呈围合式布局,由29栋27-34层住宅组成,并规划配有12班幼儿园


文件显示,该小区总用地面积约14万平方米,总建面559270.65平方米,综合容积率3.2。

其中,净用地面积约14万平方米,绿地面积55702.74平方米,计容建面约44.6万平方米。

规划户数4172户,机动车位3502个(地上停车350个,地下车库3152个)。


2

A区曾于7月备案公示

规划总户数4172户

再来看看一期A地块、二期B地块的详细规划。

A区位于长利大道与鼎湖大道交汇处,净用地面积约11万平方米。

其中,建筑密度18.72%,高层住宅建面超34万平,规划户数3467户,机动车位2847个(地上停车262个,地下车库2585个)。


7月,该地块成功备案。

据悉,项目A区地块总投资281422万元!项目用地面积111952.67平方米,总建面449517.26平方米,计容建面352357.18平方米。

主要建设住宅17栋,配建有地下室、幼儿园、居民健身场所、社区居家养老服务用房、社区卫生服务站、文化活动站、老年人活动中心、物业管理用房、开关房、变配电房、接入间、母婴室。


B区位于A区东北面,长利大道西侧。净用地面积约2.7万平方米,为发展预留用地。

其中,建筑密度19.84%,高层住宅建面超8.5万平,规划户数705户,机动车位655个(地上停车88个,地下车库567个)。


3

新货推出

建面约87-118平三四房

9月29日,肇庆华侨城三期天鹅堡营销中心开放,推出2、4栋新货,建面约87-118平三四房,带精装均价1万/平


项目营销中心外观

据悉,华侨城三期天鹅堡位于肇庆新区,鼎湖大道与兴肇大道交汇处,与西侧卡乐星球主题公园仅一路之隔

楼盘占地11万平,总建面41.7万平,分三期开发,规划16栋高层住宅,容积率3.0,可供超3100名业主居住。


项目沙盘

开盘首推2栋,建面约87、105、118平三至四房,楼高28层,两梯五户设计。

至于4栋,建面约99、116平三四房,楼高34层,两梯四户设计,带精装发售,已在国庆期间开卖。


目前,项目周边在售项目有雅居乐香港城、龙光玖誉城、肇庆宝能城,均价7900-9500元/平方米

项目开发商华侨城的业态丰富,囊括卡乐星球主题乐园、卡乐产业基地、欢乐海岸岭南水街等业态。

同时配套3所公立学校,为集休闲、娱乐、旅游、度假、居住、产业、生态于一体的欢乐大城。


资料来源:肇庆市自然资源局等

文章编辑:房探

图片:阿华

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