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保定楼市里这三类房子,不仅住着舒服,保值升值的潜力也很大

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保定楼市里这三类房子,不仅住着舒服,保值升值的潜力也很大

这是冬冬冬的第191篇原创文章

内容提要:前段时间有粉丝评论回复不要总是预测房价的涨跌,多推荐一些好房子才有用,我觉得这位粉丝朋友说得很对,但是,该预测预测,该推荐推荐,两不耽误,仅供参考,那么今天就给大家推荐保定楼市里的三类房子,不但住着舒服,而且保值升值的潜力也很大

我是冬冬冬,保定市的一名房产中介,每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息,欢迎关注。


第一种,小高层

现在保定市面上比较常见的都是一些总高25层或者33层的高层和超高层,那么一些带电梯的低层楼层就会非常受欢迎,这种小高层一般是总高11层——18层,当一个楼盘都是这类小高层或者洋房的时候,那么这个楼盘整体的容积率一定不会高,在当前土地资源紧缺的时代,就属于相对稀缺的资源,老话说得好:物以稀为贵。而且一个楼盘的容积率低,在户型设计上也比较合理,再配上一个服务好的物业,未来这种楼盘相对来说会更抢手一些。所以,我一直推荐大家在保定西边买房,虽然周边配套好像不是那么太完善,但是因为有竞秀区教育城,基本生活配套是有的,交通也方便。


第二种,小三居

小三居是指小户型的三居室,现在保定楼市经过一轮又一轮的调控之后,房价基本上趋于平稳,不会出现大涨大跌的情况,人们现在买房更加关注品质和物业服务,而且保定好多楼盘都是十年限售的地块,买进之后持有的时间非常久。国家鼓励二胎,放开三胎,人们的居住需求也发生了改变,为了保障孩子能够更加健康地成长,同时也为了居住舒适度,购买三居更加符合当年的购房需求。再加上普通家庭购进一套房产并不容易,为了减轻将来的换房成本,也不给日后的生活平添负担,小三居的户型成为目前保定楼市上的主流户型,一般小三居100㎡——110㎡的面积最为合适,低于90㎡的小三居就会显得不伦不类,不建议购买。


第三种,交通便利的学区房

虽然不断有消息要减轻“学区房”的概念,但是一个好的学区依然是很多人买房最为关心的问题,但是一个好的学区随之而来的就是堵车,现在人们生活水平不断提高,汽车保有量也是不断增加,每到放学上学的时间,那个堵车的场面真可谓是车水马龙。所以一个交通便利的学区房也成了优势,例如:北师大周边的学区房,竞秀区教育城周边的学区房,这些二环外的小区短期内不会出现大量学生入校的情况,既能保障教学质量又可以不用过分拥挤。


买房难,卖房更难,换房更是难上加难,所以前期买房可以辛苦一点,不求一步到位,但求舒适温馨。最后还是给大家一个小建议,要么就选个小面积的两室,要么就选个105㎡左右的小三居,千万别买个90㎡的小三居,住着不舒服,换又换不起,进退两难。


关于这个话题,大家如果还有什么意见和看法,欢迎在下面留下您的想法和看法。

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