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年轻人压力大,弃房断供成为普遍,专家却建议:买不起别买?

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在中国买房子真的是一件头疼的事情,因为我国的房价对于普通人来说始终是“天价”,虽然在国家政策性的调整之下,我国的房地产市场有所降温,但不可否认的是房价依旧是居高不下。但即便是因为房价始终处于高位,也不会影响到人们买房子的热情。


现在的全国房价收入比达到了9.2,也就是说即便是在不吃不喝的情况下,一个家庭要想买下一套房产也需要9.2年,这只是理想情况,家庭运转需要各种开支,不可能将所有的钱都存起来,由此看来想买下一套房产就更是奢望。

所以很多人买房都需要通过贷款的方式来买房,假如一套房产100万,很多家庭是拿不出这么多钱的,买房的大部分都是年轻人,年轻人刚毕业手头没有任何积蓄,只能依靠父母积攒的血汗钱来买房,父母的手头可能有30万或者40万,虽然还远远不到100万,但是通过向银行贷款的方式,年轻人就有了居身之所,能为以后的结婚做准备。

安居客研究院的数据显示,到目前为止我国已经有2亿多的家庭向银行贷款买房,不贷款买房的家庭只占3成左右,因为买房贷款我国的居民杠杆率上升了31%。

年轻人压力过于大


靠贷款买房的年轻人面临的最大的压力就是还房贷,很多房贷的时间一般都在20年或者30年左右,可以说房贷几乎贯穿了年轻人一生,为什么很多人被称之为房奴?这是原因之一,另外的原因就是每个月的房贷很高,一般情况下,如果购房者的收入是房贷水平的两倍水平,一般不会造成很大的压力,但这只是一般情况下,有些人可能是6000元的收入,房贷4000元,有些人则是7000元的收入,房贷5000,甚至于有些人还出现了房贷高于自身收入的情况,这导致他们只能依靠家庭资助或者贷款来完成月供。

压力如此之大,就会导致断供的出现,要知道我国现在已经有超过200万套断供房,因为很多人因为房贷实在是捉襟见肘,生活寸步难行,迫不得已只能选择断供。

房子断供之后,银行就会向法院提起民事诉讼,要求法院拍卖掉房子以拿回自身的贷款。2019年阿里司法拍卖的房子数量为50万套,而到了2021年末这个数据是159万套,明年预计会突破200万套。司法拍卖的房子虽然有因为个人纠纷而导致拍卖的情况,但是多数情况都是因为还不上银行贷款而导致的拍卖,从这一数据中,大家也可以看出每年有多少人因为“断供”而导致房子被拍卖。

当然,这里面有疫情和自然灾害的原因,因为这些原因导致家庭的收入直线下降,但是可以肯定的是,没有哪个家庭愿意断供,因为断供不仅意味着自己之前的房贷打了水漂,还意味着自己要上征信黑名单,这是很多家庭都不愿意看到的结果。

专家建议取消住房贷款


正是在这种情况之下,有很多专家指出取消住房贷款,要想买房就全款买房,如果买不起的话就不要买,这样能够避免出现“断供”的局面,也能减轻很多家庭的生活压力。

这种言论一经提出之后遭到了很多人的反对,有些人会认为一旦取消住房贷款,那买下一套房产就是遥遥无期的事情,等到有足够积蓄买房的时候,黄花菜都凉了。

在这其中反对声最大的就是银行和房企,要知道银行大部分的收入都来源于住房贷款,一旦取消住房贷款,银行的利益将受到很大程度的影响;对于房企而言,一旦取消住房贷款,将会影响到自身资金的回笼,因为很多人没有足够的经济实力,毕竟能全款买房的毕竟是少数。而且一旦取消住房贷款,和房地产挂钩的相关产业的从业人员势必会失业,这会对社会的经济造成十分严重的打击。

小麦在这里也要建议年轻人根据自身的经济实力和未来的规划选择合适价位的房子,要以自身的经济实力为限,不能超出自身能力范围,否则的话下一个断供的人可能就是你。大家对于弃房断供的事情怎么看?又是如何看待取消住房贷款这种言论的呢?

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