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北京法拍:前女首富豪宅将被法拍,二环内千万级豪宅到底豪在哪?

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近日,前女首富何巧女因“数千万房产遭拍卖”冲上热搜。

据报道,何巧女与其夫所持有的两套房产将于10月27日被拍卖,起拍价分别为2267万元与1358万元。何巧女为“园林第一股”东方园林董事长,也曾数次登上胡润百富榜,但最终因PPP业务失败等原因,而遭到资产冻结,据中国证券报披露,其目前总执行标的高达25.24亿元。此次被拍标的位于北京市东城区建国门内大街甲11号18层3单元,为酒店式公寓。公开资料显示,此房产曾两次上拍,但都以拍卖中止结束。


匹敌首富豪宅 直降7百万上拍被拍卖标的位于北京二环内,是北京难得的珍稀区域,一套简单的公寓式住宅便可以别墅的价格起拍,其区位影响可见一斑。将于2021年11月1日10时上拍的东城华冠丽景3号楼4单元411室,可与女首富被拍豪宅一较高下,占尽二环区位优势,人文、商业、交通一骑绝尘。上拍标的【东城华冠丽景3号楼4单元411室】,建面211.44㎡,4室3厅,南北走向,起拍价1853万,市场价2600万,直降747万,均价8.8万/㎡,7.1折上拍。拍卖标的属下跃复式结构,自带下沉式花园。


四九城里 黄金区位“东富西贵”曾经用来形容北京阶层分布,随着时代变化与城市发展,北京各个区域也纷纷崛起,发展出自己的区域特点及优势。但原四九城内的地段,仍旧以巨大的优势领跑京城,而东直门在区位优势上不遑多让。


东直门地处北京中心区,基于地段原则,纵观北京豪宅地图,东直门区域堪称高价值地段的代名词。小区靠近使馆区,同时接受东直门商圈、燕莎商圈、三里屯商圈辐射影响,属于不可复制、不可再生的稀缺资源。文化娱乐 动静皆宜作为北京历史最悠久的区域,东城区汇集了众多文化古迹。小区北览地坛历史风貌,西看雍和宫香烟袅袅,感受国子监人文景观,南馆公园距小区不足百米,徜徉间便可享受北京文化氛围。


小区临近东直门商圈,银座、来福士、簋街,餐饮购物一站式完成;距离三里屯太古里、工体、酒吧一条街仅2.5公里,适合节假日放松身心,感受商业繁华。


成熟区域 同享繁华与宁静拍卖标的所在小区建于2003年,占地面积52000㎡,园区内仅4栋楼,总户数323户,密度低;绿化率达35%,小区物业为东旭物业管理公司,专业保安人员巡视、全天监控,24小时安享无忧;小区设有自动报警系统和消防系统,时刻保护业主安全。


交通上,小区毗邻地铁2号线、13号线东直门站、雍和宫站,临近东直门交通枢纽,距离二环路仅600m,距离机场高速约800m,无论公共交通还是私家车出行都十分便捷。


小区周边教育资源丰富:景山学校(北校区)、东直门中学、史家实验小学、西中街小学、东四十四条小学、史家小学分校等学校;周边还有东直门医院、北京市第六医院、中国中医科学院等多个医疗资源。经瀚海法拍网尽调显示,此拍卖标的原业主涉及合同纠纷案件,那么,东直门黄金地段豪宅能否放心参拍?有无潜在风险和隐患?

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