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现在,东安新城的机会正式到来!

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当一个城市板块被推到全国的聚光灯下,区域的爆发,就已经被按下了倒计时。

日前,中共中央、国务院印发《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》,纲要提出,把成渝地区双城经济圈建设成为具有全国影响力的重要经济中心、科技创新中心、改革开放新高地、高品质生活宜居地。站在国家战略高度,成渝双城经济圈被视作打造带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源。


这里是成都

将成渝双城推向全国经济发展的重要环节,成都作为一座超大城市的价值节点更是快速爆发,哪里是城市发展的新高地?


成都向东,以国家战略为背景,这一方向的指向更加明确——落地在成渝双城的核心,龙泉,既是双城的枢纽,也是城市向东的门户。

城市的发展有着延续的规律。今年初,龙泉发布了区域最新的规划纲要,在这份纲要中,划出了一个重点区域:

龙泉以成洛大道和东西城市轴两条重要的城市轴线,切分出了龙泉“一心三极、两轴一带”的城市发展空间,其中,“一心”是以东安新城为核心,这里将加快建设商务总部、科技服务、国际交流等城市服务核心功能,打造东进新门户、城市新中心。

自此,“城市新中心东安新城正式C位出道。


东安湖体育公园

这并不是东安湖板块首次受到全国的关注,今年7月,东安湖体育公园还作为中国新地标登上了央视大屏,一部《大国建造》纪录片,讲述了这座具有时代意义地标的诞生与锻造成型

在《大国建造》的纪录片中,央视将目光聚焦到东安湖体育公园主体育场,用镜头记录了这个利用先进的创新材料和拼装技术的太阳神鸟向世界的腾飞。


登上《大国建造》的东安湖体育公园

镜头放大,除了这座超大地标的落成,整个东安湖区域也快速成型——去年6月,东安湖完成了灌水,年底公园成型,而今年更令人震撼的节点是,5月,东安湖体育公园场馆投入使用

3年时间实现了一个崭新区域的巨变,这种造城速度,在成都的城市发展史上并不多见。

为什么是东安新城率先打破了时间圈?

细看其发展的过程,其实每一步都踩在了城市发展的关键节拍上:因为大运会场馆的落址,打开了区域的国际化定位;因为城市新中心的区域定位,这里的公园、湖区、商业、产业等诸多配套都以一个高品质新城的标准落地;现在,因为成渝双城经济圈这个重磅的国家战略,东安新城的指向更加明确——连接双城,一个真正的中心正式扑面而来。


东安湖体育中心


超5000亩的生态水系,超1000万方的生活配套,超20万人的居住规模,这是东安新城在规划之初勾出的城市轮廓。

优质的环境之于城市的魅力,早已经在人类长久的居住中形成了规律,乔尔·科特金在《全球城市史》中给出了这样的结论:哪里更宜居,知识分子就选择在哪里居住,知识分子选择在哪里居住,人类的智慧就在哪里聚集,人类的智慧在哪里聚集,最终人类的财富也会在哪里聚集。

用这一观点来对应成都,可以看见发展轨迹的高度吻合,从浣花溪开启成都的高端湖居史,锦城湖、兴隆湖则是在产业叠加之后的居住升级。


天府新区兴隆湖

东安湖在资源上的优势则更加明显:公园面积达到5887亩,水域面积占1630亩,这是成都五环内占地面积和水域面积第一的公园景观。并且,在这里,不是单一的生态,而是将景观融入城市生活中,因此,在这里,以公园为核心,周围分布有体育场馆群、商业核心区,酒店、剧院图书馆等公共建筑一应俱全。


东安湖

区域的精彩还在上演,这座新的城市中心,正着力CAZ片区的打造——

区别于CBD的城市核心区域的定位,CAZ则定位于中央活动区, 在功能上突破了CBD的金融、商业、服务等主要功能,又强化了文化娱乐、旅游休闲、购物消费以及酒店业务、生活居住等其他功能,真正打造全天24小时的社交网络。兼容商务与生活,现代且时尚,CAZ的定位,也正是东安新城区别于其他板块的标志。

与此同时,区域的交通路网快速成型,东安湖体育公园周边“一桥一隧”工程顺利竣工验收,东安湖隧道,作为大运会重要配套项目的东安湖隧道,是成都市内首条湖底下穿隧道;东安大桥,位于公园怡岭路,全长200米、宽20米 ,该桥是跨越东安湖公园的第一桥,也是东安十二景“画桥驿”景点的重要景观组成部分。


东安湖隧道

东安大桥和东安湖隧道打通了东安片区与成都市内的道路阻隔,让这个核心区域成为通达城市八方的枢纽。

强大的规划是板块腾飞的基础,但东安新城的优势在于,风口的加速度让它呈现得更快,在CAZ片区内,高端酒店木棉花已经开业,高端写字楼、商业则在如火如荼地建设中,大华股份西南智慧基地项目、威马汽车全球研发中心、青云创新经济产业园以及塑米城西部总部基地等产业也确定落地。


日前,区域传来另一个利好,龙湖宣布了在成都的第十座天街——龙湖东安天街的布局


龙湖东安天街效果图

从框架到内核的填充,东安新城已然打开了城市格局。一座高品质新城正在成为城市风口的居住首选地。


今年6月,龙湖拿下了龙泉驿区东安街道一宗185亩的商兼住地块,这块宗地的具体点位,就是在东安新城的CAZ板块。

拿地4个月之后,龙湖公布了全新的项目——龙湖·U城(备案名龙湖·悠城),并确定了龙湖东安天街在此的布局。


龙湖·U城效果图

一座天街的落地,成为了承接城市人群的生活容器。

龙湖天街,在成都已经成为了迭新各个区域商业的一个符号。2010年,龙湖在成都落地了龙湖三千集天街,打开了建设路商圈的繁华序幕,让建设路板块一跃成为成都重要的商业中心。此后,龙湖商业在成都一路进击——

2013年开业的北城天街,填补城北品质商业的空白,成就城北中央商圈;2018年,西宸天街开业,在成都西二环,龙湖首度打开了成都TOD的商业格局,实现公园-商业-轨道的紧密连接;今年6月,龙湖在大丰打造的锦宸天街开业,在城北的“黄金十字路口”率先实现兑现,刷新了大丰的城市界面,打开了区域新的生活体验……



北城天街(左)、西宸天街(右)


锦宸天街

几乎每一座商业的落地,都承载着区域发展的需求和使命,并且以先区域一步的眼光实现领跑。

在全国发展了21年的龙湖商业,至今已经形成了“一座天街改变一座城市”的超级影响力,这是品牌与城市的双向成就,以城市为天街提供舞台,而天街的商业因子为区域注入活力。


滨江天街

落地在CAZ板块的东安天街同样如此,整个龙湖·U城项目单盘占地达185亩,商业体量超过50%,在这里,除了第十座天街之外,龙湖还配备了更加丰富的业态:项目打造包含了天街、商业、精品酒店、长租公寓、以及商务办公于一体的全业态综合体。


龙湖·U城效果图

这既是一座商业中心,也是CAZ产业呈现的浓重一笔。扣题城市发展,龙湖早已有了非常丰富的经验,这一次,将目光投向东部新城,站在城市核心板块,这座天街打开的是整个城东的商业格局,以东进门户的站位,成为城市商业的重要一笔。


我们在此时再来审视东安新城的城市图纸,城市的轮廓已然成型,而且正如《全球城市史》中所描述,一场由城市人群带动的城市高端财富正在向此处聚集。

在一个吸引着更多城市目光的板块,落地崭新天街,这其中的魅力,除了带来城市关于未来生活的想象空间外,还在搅动着一场城市价值期待。

在一个新兴崛起的板块,抓住区域发展的红利,并且制造城市商机,这是龙湖从多年的城市综合体开发中找到的财富密码,龙湖·U城也于今天亮出首发产品,率先推出天街资产铂金岛,区别于其他项目住宅先行的开发模式,项目将商业的时间节点前置,率先打造项目商业部分,面向未来超百万人口,一方面呈现重要的生活配套,另一方面则提供了跑在区域前面的投资机会。


龙湖·U城效果图

对于投资者来说,最大的成功无疑是能在一个区域价值红利正要出现或刚刚出现时,对其进行恰逢其时的买进。就东安新城来说,目前政府规划、交通、产业等都开始逐步呈现,万千利好正进入可遇不可求的红利丰收期。

这在龙湖的开发中也有可以参考的先例,以首开龙湖·西宸天街为例,这个落地西二环,率先在成都呈现TOD的样本商业体,除了改变了区域商业格局外,还以其配套的商业铂金岛商铺,给到了城市投资的另一种答案——目前铂金岛商铺租金200-250/㎡,整体出租率均在80%以上,香颂类住交付租金在6000-8000元/月。


龙湖·U城效果图

更多的产品信息,据悉也将于不久后的售楼部开放日举行产品发布会,释放更多信息。

这一次,跟随城市向东迈进的步伐,龙湖抢在城市风口率先撬动区域,东安新城面向全城的机会大门,正式打开。

- END -

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主编:余鸽

副主编:江涛

编辑余兰

图片来源:成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

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