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恒大举行复工仪式 实探!重庆部分恒大项目最新复工进展

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乐居财经讯自从恒大“暴雷”后,由于项目资金链断裂,波及全国范围内各个项目工地停工,这让买了恒大房子的业主无比焦虑,恒大盘会不会烂尾?延期交付的楼盘什么时候完工?近期,随着“复工复产保交楼”、“央行金融部门支持”,恒大各地停工项目陆续出现复工的迹象,乐居新媒体直击重庆恒大停工项目现场,报道最新进展。

保民生保交楼

2021年10月21日,位于重庆九龙坡恒大林溪郡项目的楼体上,挂了一条艳红色的条幅“奋战90天、保民生、保交楼、保稳定”,正式拉开恒大地产集团重庆有限公司开发建设项目全面复工复产序幕。



九龙坡区也成为重庆中心城区第一个实现恒大在建项目复工的区。

九龙坡区恒大在建项目施工单位、监理单位、部分业主代表及相关职能部门和项目所在镇参加了复工活动。

恒大地产集团重庆有限公司副总经理凌莉公开表示,近段时间公司对九龙坡区在建项目进行了深入剖析,对各个合作单位进行了充分沟通,对后续建设已作出了全面安排。

下一步,恒大地产集团重庆有限公司将切实履行好企业主体责任,在各级党委政府的坚强领导下,严格落实“保民生、保交楼、保稳定”要求,与承建单位精诚合作、想方设法、千方百计推动项目后续建设,全力保障交楼,全力维护群众利益。

据报道,恒大林溪郡项目位于九龙坡区陶家镇,总体建设规模约50万平方米,已全部完成主体建设,其中合同约定的今年交楼批次房屋约11.8万平方米已完成外立面施工、内部装修完成约70%;明年交楼批次房屋约12.24万平方米正在进行内部装修施工。

恒大时代新城项目位于九龙坡区铜罐驿镇,总体建设规模约47万平米,最近交楼批次房屋约29万平方米已完成外立面施工工程量的60%。

完工90%就差资金到位

据不完全统计,继恒大资金链断裂后,重庆范围内经业主投诉的停工楼盘有15个,包括:恒大轨道时代、恒大健康城、恒大金碧天下三期、恒大世纪城4期、恒大时代新城、恒大云湖上郡、恒大绿洲等多个楼盘停工。

10月22日,乐居探访了恒大世纪城4期现场施工现状,整个小区建筑工程已经接近尾声,玻璃窗、外立面、墙体楼道都已完工,隐约可以看到有业主将装修材料搬入室内。


乐居直击现场


乐居直击现场


乐居直击现场

但现场没有施工工人,仅有一个门卫看守。“几乎完成了90%工程,就差推拉门、水电、还有一些建筑材料的清理,只要资金到位,工程很快能完工。”

此前,受资金链影响,恒大世纪城四期从7月开始停摆至今,据业主反映,开发商于9月中旬以电话形式向所有业主发出延期交房通知,之后出具了正式的延期交房告知函,函中表明受疫情影响,延期不晚于至2021年11月30号前交房。

乐居还探访了恒大轨道时代,业主反映,今年8月项目停工。目前现场工程进展外立面还未成形,有工程坚守岗位,工人宿舍也陆陆续续有人进出,但没有施工工人在场。


乐居直击现场

此前,关于恒大轨道时代项目停工情况,重庆两江新区建设管理局回复:

中国建筑第五工程局承建B,E1地块轨道童家院子车辆段上盖工程已停工属实,承建施工单位未撤场,项目管理人员仍在岗。表示已已约谈恒大公司相关负责人,积极帮扶企业多渠道筹措资金恢复施工,督促恒大公司及时向广大业主做好解释沟通工作。

10月21日,乐居还联系到江津恒大健康城一期的施工工人,他表示,恒大健康城一期外立面和室内目前都有在施工,但工人不多。

各地展露复工“苗头”

9月22日深夜11点,恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印对参会的4000多名各级领导表示,必须认识到全力以赴抓好复工复产的重要性,保质保量顺利交楼是公司必须履行的义务,是公司一定要承担的责任。

许家印表示,要想业主所想、急业主所急,只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营,才能保障业主权益,才能确保财富投资者的顺利兑付,才能逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付,才能陆续不断归还金融机构的借款。全集团要提高认识、统一思想,把一切精力都投入到复工复产保交楼上。

此后,各地停工项目都开始陆续展现复工“苗头”。

恒大河南区域对外释放的信息显示,焦作恒大翡翠华庭、平顶山恒大悦珑湾、登封恒大嵩山桃花源、林州恒大悦府、焦作恒大悦龙台、洛阳恒大绿洲、安阳恒大绿洲、周口恒大珺庭、新郑恒大悦龙湾、兰考恒大帝景、平顶山恒大珺睿府、驻马店恒大悦府、漯河恒大名都项目陆续复工复产。

恒大地产在珠三角官微也发文称,交保楼是目前恒大珠三角公司的核心工作,各项目参建单位同心协力积极恢复生产秩序,目前广州、佛山、肇庆、阳江、清远、惠州、河源等区域40余个在建楼盘现场施工正平稳、安全、有序地展开。

9月30日,昆明恒大迎来昆海湖首期高层交楼,是恒大地产集团云南公司实施“保交楼”军令状后首次大规模交楼。

在无锡,恒大观澜府于8月20日张贴停工公告,宣布约1000万元商票无法兑现,即日起关闭工地大门,9月30日,据项目公众号发布信息:恒大观澜府项目A地块已全面复工复产,并恢复现场正常的施工秩序;恒大观澜府项目最大力度协调网签备案。

央行多次回复恒大问题改善房企融资环境

此前,央行曾5天两度公开谈恒大事件。

10月15日,央行金融市场司司长邹澜回应恒大债务风险时表示,目前,相关部门和地方政府正开展风险处置化解工作,督促恒大集团加大资产处置力度,加快恢复项目建设。

10月20日,央行行长易纲在发言中谈到恒大事件时称,近期恒大的情况引发了较多关注。恒大是一家房地产公司,目前的主要风险是到期债务未能偿还,部分工地停工,已预售的房产按时交付有不确定性。总体而言,恒大风险是个案风险。

邹澜也指出,央行、银保监会已着手化解问题,于9月底时,“指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放”。市场普遍预计,房企融资环境有望迎来边际改善。

据报道,部分头部房企表示,银行系统的态度发生了明显变化,开发商的合作银行在额度发放上,开发贷和按揭上有增量额度;

10月21日,国新办举行三季度银行业保险业数据信息暨监管重点工作发布会。

关于银保监会如何维护房地产市场的稳定健康发展,其中,银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞指出:

要督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度,房地产贷款增速稳中趋缓;因城施策,指导派出机构配合地方政府做好房地产调控,促进各地房地产市场平稳健康发展。

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