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10月22日，万科在上海举行媒体交流会。万科董事会主席郁亮表示，房地产行业已经回归到民生行业，也从黄金时代回归到常态发展，这是必然的。
回到常态为什么会阵痛？三道红线等政策总的来说就是要缩表，开发商方面就是要降债务、控制杠杆，去金融化。而在去杠杆、去金融化的过程中，资产端的投资、开工在下降，这个行业短期肯定受到重大冲击，整个缩表过程是痛苦的。
他提出，过去地产行业所取得的业绩，多少是源于为客户提供好产品好服务带来的，还是金融杠杆带来的？
“阵痛之后为什么才有机会？常识告诉你，如果我们做得好还是有机会。”
郁亮在交流会现场 每经记者 黄婉银 摄
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