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洛阳地产富豪沉浮录:挖沙起家,第一桶金700元,遭挫折又复出

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上世纪90年代,在河南洛阳曾有一家让当地人如雷贯耳的房地产企业——中泰集团,它崛起于1993年,在李义超的苦心经营下,历时13年,到2006年,在洛阳这片中原大地成为地产十大名企第一名。

然而,奇怪的是,一年后,中泰集团还在,但是李义超淡出洛阳房地产市场。这又是为何呢?

1

李义超1954年出生在中原大地——洛阳市辛店镇后营村,后营村离洛河不远,村庄上不少青壮年为了生计,辗转到洛河滩挖沙谋生。

1976年,李义超看到村里人借此谋生,他也加入了挖沙大军,这一干就是三年,挖沙辛苦不说,还挣不到什么钱。

到1978年冬天,李义超发现洛阳的冬季蔬菜种类稀少,价格还不低。而陕北地区的土豆却大量积压,才几分钱一斤。他猛然意识到:如果能把陕北的土豆低价买来,再卖到洛阳,这一进一出可有不少赚头。


说干就干,李义超向亲友借钱后,只身一人去到陕北农村进货,运回洛阳出手。第一次他就挣了700元钱,这也算是他的第一桶金了。

李义超挣了钱之后,不是修房子追求享受,而是投资自己,他先是到村办企业里学电焊技术,后来,还创办了五金厂。1983年,他还东挪西借了7000元钱,买了一台柴油车跑运输,挣了钱之后扩大运输车队,成了辛店当地的致富达人。到1985年,李义超已经攒下70万的净资产,在当时,绝对是大富豪一个。

然而,李义超并没有止步不前,随着改革开放的春风吹向南方,他的心也随之神往。

2

1986年,李义超南下深圳,和香港商人合作,赚了2000多万,商海沉浮,李义超在广东看到别人家开发房地产致富极快,但是,他在当地又没有人脉资源。

于是,他决定还是回洛阳发展。

1993年初,他清盘了深圳的生意,回到洛阳,与一家台资企业合作创建了"洛阳中泰房地产置业有限公司",他充分利用合资企业的优惠政策,开始在洛阳拓展自己的房地产事业。

  • 中泰置业坐落在洛阳繁华的周山路上,7层办公楼并不显眼,但当时是洛阳本地最大的开发商。业内人士却说:“中泰跺一脚,洛阳房地产业要震三震。”


1993年,中泰集团开发的中泰花园,成为洛阳市第一代商品房的杰出代表,这个新式住宅项目,首次配套有小区幼儿园和绿化景观等基础设施。

从此,李义超的中泰地产经过5年的快速发展,他的事业版图不光是拿地开发房地产,还延伸到建筑安装、建材贸易、物业管理、投资开发等多个领域。

为了便于管理和整合资源,1998年,李义超将其旗下的6个子公司和一个区域公司整合组建成为“洛阳中泰集团”,李义超的中泰集团逐渐成为洛阳当地响当当的知名房企。

到2006年,中泰集团被评为洛阳当年房地产十大名企第一名,这绝对是中泰集团的高光时刻,也是李义超的辉煌时刻。

然而,“人无千日好,花无百日红”,何况一路走来并不干净的李义超呢。

3

2007年,李义超因为偷逃税款被捕。

据说,从2005年5月到2006年12月,李义超作为中泰集团的法人代表、董事长,越过中泰置业主要负责人,直接指示该公司财务经理采取收入不记账、隐瞒收入等方式偷逃税款,总计1400多万元。

进而有人追溯他的发家史,发现了很多不光彩的地方。1993年李义超的中泰房产开发的中泰花园,由于采光、绿化率等与购房合同不符,遭到业主持续10年的申诉和各方反映。

最具争议的是1998年低价购买水泥制品厂的风波,当时,李义超以359万元的低价企图购买资产总额近2亿元的水泥制品厂,该厂312亩土地位于市中心的黄金地段,开发价值极佳。

最终由于该厂职工的持续反对,在洛阳市掀起轩然大波,李义超未能如愿。


开工现场(中间:李义超)

从此,洛阳地产江湖再无李义超,据说,他出狱后离开洛阳,带领中泰挺进湖南,2013年,在湖南株洲主干道的长江南路,他参加了中泰·财富湘江一期工程开工仪式。


中泰·财富湘江

中泰·财富湘江,是当时株洲中心区最大的一座滨江城市综合体。

不知洛阳的朋友怎么看李义超当年的创富故事呢?欢迎大家在留言区分享。

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