不能让炒房客把房地产泡沫越吹越大，党媒发出楼市调控好声音

这一轮楼市调控可以用“风暴”来形容，所到之处，针对性的降温措施纷纷出台，且不停地打补丁，不给炒房客以可乘之机。特别是住建部副部长倪虹对所调研督导的城市如上海、深圳、杭州、无锡、成都、西安等，其效果更是明显。从限购加码到买房资格认定，从热炒的学区房到保障性租赁住房的提供，从买房首付比例到买房资金来源等精准调控一浪高过一浪。

上海的楼市调控效果很好，两个新举措值得其它城市借鉴。

上海今年的楼市调控创新举措不断，有两个经验值得其它城市借鉴。一是首提法拍房纳入买房资格认定，同时实施买房积分制，优先照顾无房及社保缴纳时间长的家庭。

上海第二个值得借鉴的经验便是对炒作学区房的行为实施“核打击”。3月16日，上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。根据该办法，上海的所有重点高中都要拿出一大部分招生名额，按照各区的中考人数比例，分配到各区。不管初中学校多差，都会有名额上名牌高中。换一句话，为了促进教育均衡及公平发展，矮子中选个高子也行。

　上海高中招生办法一出，学区房炒作立马降温。据部分二手房中介反馈，上海知名双学位小区梅园有住房由430万降至370万，一夜下降了60万。当然，也有业主选 择观望等待，如浦东片区、徐汇片区的学区房挂牌价没有变化，但明显客户少了。

资金违规流入房地产得到遏制，部分城市开始对违规贷款实施撤贷。

深圳近日公布了辖内银行经营贷有关的违规情况，对去年15.4万笔、1771.73亿元经营贷业务进行全面排查后，已提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款。相比去年的自查效果要明显，去年仅查出来招商业银行有3笔违规进入楼市的经营贷。

不过深圳创造性地开展了二手房价格管控，对全市3595个小区给出参考价，一年确定一次，各银行按参考价发放房贷。在过去的一个多月时间内，深圳二手房市场买卖双方陷入博弈，市场成交降温明显，深圳二手房在2月网签量共计5272套，环比1月的8971套网签数据，降幅为42%。

广州对经营贷买房的查处成果更大，发现305户涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款，金额合计约1.47亿元。

热门城市杭州的经营贷自查也很快就会出结果了，根据浙江省住建厅2月末已下发《关于进一步加强住房信贷审慎管理的通知》，本月15日各银行要把2020年以来发放的房地产开发贷款、个人住房贷款、消费类和经营类贷款以及“冻资”等业务的自查整改报告报送给当地人民银行、银保监部门。究竟有多少资金违规用来买房，目前还没有准确的数据公布 。

住建部副部长倪虹新调研督导的成都和西安再出硬核手段。

成都和上海一样把法拍房纳入限购限售，同时要求登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到5年。据传，成都会学习深圳，将建立二手住房成交参考价格发布机制。

西安市住建局发布《西安市住房和城乡建设局关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，根据该通知，涉嫌犯罪的移交公安机关调查处理，施行“骗取或通过‘代持’方式规避限购政策的购房人5年内不得购房。