前面两个季度，许多购房者的态度始终都是观望，等待调控发挥作用。什么时候可以买房？
现在房淘惠可以明确告诉大家，时机已经差不多了，尤其是刚需朋友们。
前一个季度，由于调控的作用，市场加速变冷，如今高层释放信号，楼市接下来很可能，因此，当下，就是最佳时机！
张家口主城区已经下降近3成，截止目前，菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山已经出台了限跌令。
但降价的远不止在这些城市，就连有些核心城市也绷不住了，例如武汉、去年火热的南沙、苏州等城市。当市场变冷，开发商越难，对于我们购房者来说，就越是机会。
部分属于刚需最新的利好，很可能就在路上。房淘惠的判断是，刚需朋友们，现在就可以开始看房了。具体怎么回事，我们一起看下去。
首先，国家密集发声维稳房地产，回应房地产现实问题，态度明朗。
10月20日，2021金融街论坛年会在北京开幕。这次会议的主题虽然是针对经济和金融层面，但是却和房地产密不可分，并且都是高层发声，足以见得金融和房地产的关系。
也正因为如此，对于房地产的态度，已经达到了一个前所未有的变化。
那么，这次表态，能够解读出哪些结论？又向楼市释放了哪些信号？
房淘惠认为，这次表态主要释放出几点信号：
第一，个别房企流动性问题整体可控，并不会带来系统性问题。
第二，房企融资压力或源于金融机构有误判，修正后问题不大。
第三，房地产合理资金需求正在得到满足。
第四，保护好已购房消费者的合法权益。
第五，满足未买房的刚需和改善购房者。
在这么多积极信号的释放下，意味着最严格的调控基本上已经快要过去，接下来几个月，房地产市场将会明显趋稳转暖。可以确定的是，一系列信号都是对楼市利好。
但是既然说了风险可控，也就是说大幅度放松调控的可能性不大，因此健康发展的整体态势不会改变，不要盲目期待大规模救楼市。接下来，利好的是踏踏实实的房企和购房者。
房淘惠认为，楼市经历了这一波粗暴围堵之后，上行压力已经达到了整体可控的效果。因此，接下来针对之前被误伤的刚需群体，进行适当精细化调整，也是可以理解的。就比如最近这段时间，已经有不少城市针对二手交易增值税进行调整，有城市房贷利率开始下调。
结合多个方面来看，属于刚需的最好市场已经到了！如今楼市的“政策底”已来，市场底也在不远的前方，毫无疑问，四季度将是开发商促销回本的高峰期，投机正在退出市场。
刚需，是时候进场了！
房淘惠唯一需要提醒大家的是，现在这个阶段，对于开发商的选择一定要慎重。选对了开发商，这时候买房是捡漏，选错了开发商，这时候买房就是“踩雷”。
但是在楼市以稳为主的大前提下，机会还是大于危机的。房淘惠的建议是，尽量避开本地小开发商，选择央企国企。刚需们，准备好了吗？
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
