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一不小心血亏120万?!武汉哪些区域买房最抗跌?

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最近的武汉楼市有多难?朋友圈“限时抢购、清盘钜惠、特价房、工抵房”频频刷屏。

“宇宙中心”光谷东某热门楼盘直接开启打折促销模式:原均价15500元/平,现在均价13500元/平,低楼层12000元/平起。


远洋万和四季项目一度爆出从备案均价23500元/㎡砍至最低14999元/㎡起,面积109㎡-143㎡。当然此楼盘后现已传出被房管局约谈,该项目售楼处已关闭整改,恢复原价。


按照传言中的单价最高便宜8500元来计算,最小户型109㎡可便宜近93万,最多可便宜120多万!此前购买的业主一夜之间就亏了一套房!

其他区域也是出现了一众大幅降价打折而导致业主“损失惨重”从而维权的事件。拼拼姐在城市留言板上搜索关键词“降价”,近1个月内就多达169条留言。大多是业主反馈的自己新买的楼盘降价的问题。一夜之间,武汉遍地都是“特价房”。


可以说,现如今靠买房暴富的时代已经过去了,“抗跌”成为了当下买房人最真实的诉求。

那么在整体楼市下行的大趋势里,武汉哪些板块拥有“抗跌”属性?

武昌滨江商务区

武昌滨江商务区沿江而建,从二七长江大桥衍伸到中北路武昌古城,西面是长江,东面与徐东大街、中北路相连。


上新的不少豪宅如龙湖清能天奕、联投中心、武汉长江中心等,均十分好卖,几乎没有降价折扣消息传出。


例如龙湖清能天奕项目从今年5月14日首开以来三开三罄,明明是豪宅却卖出了刚需速度,累计销售26亿。武汉长江中心今年也是两度开盘,不仅房价成功站上了4w,“两次日光”的成绩也让同行羡慕不已。

武昌中心-中北路

作为武汉老牌中心,提起武汉的顶豪居住区,中北路是绕不开的一道选项。这里的楼盘似乎完全不会被外界的降价潮影响。


中北路板块早已形成了复地东湖国际、万达御湖系、融创中心 · 武汉壹号院的高端圈层,新房与二手房房价均一路看涨。融创壹号院项目目前主推地块已去化511套,是该片区销量佼佼者。

二七滨江商务区

作为武汉知名的豪宅聚集区,这里对高净值人群有着致命的吸引力。


武汉天地已经卖了这么多年,依然稳坐武汉二手房房价头把交椅。新房方面,新开的宸嘉100、仁恒滨江园等项目一度火热到需要摇号,更不提坐拥城市核心地段、江景资源、优质的教育资源,让购房者等待良久的武汉天地云廷三期、绿城黄浦湾。对于购房者而言,二七滨江虽然贵,但是值得入手。

后湖

武汉刚需四大天王之一。作为武汉热门置业板块的后湖,毗邻汉口核心区和汉口滨江国际商务区,片区整体规划好,发展日趋成熟,是公认的宜居新城。房价始终在持续稳定上涨中。


融创公园大观作为后湖片区房价最高的项目,成交数据依然非常亮眼,在整个武汉的成交量里也依然排得上名头,在十一期间7天成交额达到5.46亿。从新房成交量来看,目前后湖整体货量不太充足,但只要后湖有楼盘开盘,就能出现在当月榜单中的前列。

光谷中心城

光谷,当之无愧的武汉楼市热度王。板块内在售新盘的价格眼瞅着是不断攀升,从1.8W、1.9W一路突破到2W+。


以中建光谷之星为例,二手房价从6月的均价28283元/平到8月的均价29294元/平,上涨了3.57%;朗诗里程,近半年的涨幅达到了18.33%的幅度……不止二手房房价稳定,光谷中心城的新房房价一样稳定。区域内,创下逢开必售罄记录的中建星光城,即使在现今行情不好的时候,开盘时依然需要靠抢!

从今年的形势来看,接下来的三个月,冷热不均仍然会是武汉楼市的主旋律,一些供货量大的区域,价格战会愈演愈烈。开发商大概率会拿出更大的促销动作。捡漏”会从现在贯穿到年底,不着急的话,多挑挑、多看看,等等年底也无妨。

核心地段的品质热门楼盘,永远是抢手货。越是凛冬将至,越要选择抗冻能力强的优质区域!

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