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崩溃!武汉这些楼盘停工了

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近来,地产行业风波不断,不少企业深陷债务困境。开发商一旦资金出现问题,就有可能导致项目停工,这对于在这些楼盘买了房的业主而言无异于晴天霹雳。因为一旦开发商宣布破产的话,那么购房者买的房子就很有可能会变成烂尾楼,到时候购房者钱也花了,房子却没了,还要承受巨大的房贷压力。

选房师查找资料发现,武汉今年以来停工或疑似停工的楼盘确实是增加了不少,需要引起大家的警惕。如果这些楼盘还有房子在售的,再便宜也尽量绕道走!

01停工楼盘知多少?

新长江香榭国际城:二期于9月14日起全面停工,复工时间待定

位于江夏区金口的新长江香榭国际城楼盘,开发商为湖北世纪东方房地产开发有限公司,母公司为湖北新长江置业有限公司 。该项目的施工方正太集团有限公司于9月14日发布了《停工公告》,究其原因,是项目开发商拖欠施工方工程款,造成施工方无法支付相关供应商及农民工工资,导致供应商停止供货,工人罢工。因此项目二期全面停工,具体开工时间待定。


在武汉城市留言板,选房师看到有该楼盘业主发布的相关诉求,官方暂未回复,看来问题比较棘手。值得注意的是,项目开发商在汉南开发的新长江香榭澜溪楼盘也是由于资金问题导致项目交付延期。


另外,选房师查询得知,新长江香榭国际城的待售房源已基本全部被查封。




花样年花好园:9月开始停工,复工时间暂不能确定

10月4日,花样年发公告称,公司约2.06亿美元的未偿还票据已到期,且未于当日付款,构成实质性违约。

该公告通知披露,花样年9月29日上午9点起在我国香港联交所短暂停牌,截至目前其公司股票仍然处于停牌。

了解到这一消息后,花样年花好园有业主也发现了项目已经停工,于是在城市留言板咨询项目何时会复工?是否存在烂尾风险?

对此,官方回复称:该项目9月开始停工,建设单位介绍目前该公司资金确实存在困难,正在想办法通过各种途径筹措资金,因资金问题暂未解决,复工时间暂不能确定,建设单位承诺一旦资金到位后将逐步复工。同时,我局将密切关注该项目资金解决进度及复工时间,督促双方按施工合同履约。


10月8日,花样年创始人曾宝宝向花样年全体员工发出 " 家书 ",透露了2亿美元债逾期的原因,并宣称不会躺平,表达了要直面问题,努力走出困境的决心。但愿花样年的资金问题能够尽快解决,花样年花好园也能早日复工!


绿地城二期二区:数次延期 工程进度缓慢

汉南绿地城二期二区原定于2021年6月3日交房,因疫情缘由延期至9月,业主9月去收房又被告知要延期至11月30日交房,而后又延期至12月30日前交房。但近期业主反映,项目复工之后进度十分缓慢,恐怕交房会遥遥无期。

对此,官方回复:已责令开发企业履行主体责任、加快施工进度,严格按照双方签订的《武汉市商品房买卖合同》作相应赔付,目前开发企业承诺于2021年年底前完成交付。


此外,近期城市留言板上还有不少关于某大、某好、某力、某城的楼盘停工或疑似停工的诉求帖子,其中一部分还未有具体的解决方案。

但好的是在有关部门的协调之下,之前有些停工的楼盘已经陆续复工,比如奥山经开澎湃城、绿地光谷星河绘等。


02如何避免买到“问题”楼盘?

以往大家都只是说买小开发商的楼盘容易踩坑,如今的行情之下全国性大型房企也开始暴露出问题,真是令人防不胜防。

那么,有没有什么办法可以尽量避免买到开发商资金有问题,甚至烂尾的楼盘,选房师建议买房前多做功课,了解一下开发商的负债情况,具体可以参考一下2021上市房企三道红线统计表;另外,如果可以的话,尽量买现房。


来源:武汉选房师

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