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全家户口迁出农村,但老家还有房,宅基地能继续使用吗?

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引言: 经济带动了城镇群体的发展,从建国之初走到现在,我国仍然是以农村居多,因为改革开放的因素,在世界范围内形成了经济密切联系的局面,而作为传统的农村发展放缓,农村迁出人口也在提升。

我国走过七十一年的风雨,也在不同的阶段,制定了不同的发展目标和方向,从注重农业发展,到建设经济城市群体,我国的发展目标是与时俱进的。随着我国科技产业如火如荼的发展,在城市圈中已经形成了特有的经济体,从2000年到2021年,短短二十年时间,城市发展远远超过农村,这也导致无数农村居民开始迁到城市,寻找新的发展和生活,而农村人口迁移,也带来了诸多影响,一些农村的自有宅基地荒废许久,房屋也无人居住,那么全家户口迁出农村后,老家仍然有房子,宅基地能够继续使用吗?


对于广大农民群众而言,自家的宅基地,就是开展一切经济劳作的根基,无论是种植果树农产品还是建造房屋,都需要农民们拥有宅基地,以及拥有宅基地使用权。像是在上世纪7080年代,农村中谁家的土地多,就意味着能够获得更多收入,也是因为如此宅基地极为重要。政府为保障农民群众的生活收入,也对宅基地采取了积极的保护政策。但随着时代的变化,城市经济群成为国家发展主要对象,一些农村发展变得缓慢,农民也自觉农村发展看不到希望。


尤其是对于一些年轻人而言,原本就对新事物有着极大的好奇心,而城市中全新的生活,也在吸引着年轻人前往,于是从九十年代开始,社会上就出现了一大波迁移浪潮,无论是为了生计,还是为了学业,数以万计农村户口的居民,开始背上行李来到了城市中。因为这段时期内,我国商业经济刚刚起步,正是需要注入活力。


随着从农村进入城市的人口数量加大,农村的农业发展也开始走起了下坡路,外加上日益增长的种植养殖成本,导致了诸多农民入不敷出,从而只能去改变现状,转战城市经济群体。而在城市中生活人们都知道,拥有自己的不动产是关键所在,在二十一世纪初,买房并不会对人们的生活造成太大的压力,但是随时间推移房价越来越高,买房成为社会一大难题,在2021年中,我国背负房贷的人高达5.6亿人。


这样的数据也表现出人们对于房屋的需求,只要提到房屋,就会联系到人们的日常生活和利益,而回到农村中,人们的房屋建设,也成为重中之重、不像城市一样,在农村中建房,只需要拥有自有宅基地,花费也没有城市大,而面对日益增长的买房压力,许多迁移到城市的人,都希望能够回到农村建造房屋。


而这些居民的自有宅基地是否还能继续使用,也是能否建造房屋的关键所在。按照我国的明文规定,一旦农村人户口迁出农村,就不属于农村集体一员,同时在农村中分配到的宅基地,也会随之失去使用权,但是农民在自有宅基地上建造的房屋,属于自己的个人资产,这些房屋政府并不会对其进行拆除,会保留原有的房屋,保证农户的自身权益。而在2021年国家也提出了明确的要求,来应对不同民众不同的情况。


首先如果居民迁出农村后,原本的房屋仍然能够继续居住,具有一定的经济价值,政府会保留这些房屋的使用权,而使用权仍然存在农户的手中,而房屋的宅基地使用权也归属于原本的住户,但值得注意的是,因为农户没有保留农村户口,所以对于房屋这些居民是没有权利进行整改翻修。对于这样的房屋,产权拥有者只能继续居住于房屋中,没有对其进行改造的权利。


而对于一些常年失修,已经不具备居住条件的房屋,政府不会对其保留使用权,因为这一类房屋已经失去了原本的经济价值,同时继续居住也会对人们的安全造成影响,为了保障人民的安全,在检测之后,确认房屋无法继续居住,相关部门就会对房屋进行必要的拆除,而房屋宅基地使用权也会流入农村经济体中,不会再归属原本的居民,所以一旦到房屋失去经济价值,迁出农村户口的住户,也不再对宅基地享有使用权。

结语:

现如今我国正在加快对于农村的建设,我们也能够明显看到农村的改变和发展,想要提升农村的经济建设,就需要合理利用每一块宅基地,所以国家对于迁出农村户口居民宅基地使用权的保留或流转政策,也是农村发展关键所在,也是以农户的自身利益出发,希望广大群众能够了解这项政策,保障好自己的权益。

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