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厦门物业排名公布, 这13家最牛! 这个小区物业费最高!

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近日,厦门市建设局发布2020年度全市物业服务企业信用评价结果的通知。


市建设局对全市520家物业服务企业开展2020年度信用评价,共有13家物业服务企业信用评价结果为A级,114家物业服务企业信用评价结果为B级,333家物业服务企业信用评价结果为C级,60家物业服务企业信用评价结果为D级。

其中上榜A级的物业,看到了不少熟悉的房企,比如特房、建发、国贸、联发、海投、万科等,这些房企在厦门有不少项目,也有不少新盘在售、口碑较好,这一次物业板块又被评为“A级",说明目前厦门市场中,这几个房企不管是房子的质量,还是物业的服务能力,都是有口皆碑的。


其他评级物业公司:











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“买房一阵子,物业一辈子”,一个好的物业公司会对居住体验产生重大的影响。比如前段时间,厦门突发疫情,物业公司在业主生活中发挥的重要作用,为业主的生命健康和安全保驾护航,配合社区工作、消杀、给业主送吃送喝。



另外好物业也能让小区保养得更好,甚至在提振小区二手房价方面也有很大的推动作用。比如:建发绿家园,除了优越的配套设施,细致的物业服务品质等也为小区加分不少,业主有口皆碑,小区的房价也一直高于片区内其他小区房价。


也正因如此,很多时候购房者在买房的时候都会看一下物业的服务状况,如果小区的物业令人满意的话,在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的。

那厦门小区物业收费是怎么样的呢?下面,乐居统计了厦门部分小区的物业费情况,让大家参考参考。

【岛内】

恒禾七尚物业费最高,是厦门物业最贵的小区,云顶庄园、璟湾二十八玺等豪宅的物业费也在前列。顶峰鹭江1号和万科湖心岛、中骏天宸等项目的物业费也相对较高。


【集美】

龙湖首开景粼原著、IOI棕榈城等豪宅,物业费较高,在4.5-4.8元/㎡*月之间。大部分的住宅小区物业费都稳定在2-3元/㎡*月。


【海沧】

融侨观邸别墅物业费略高,6.98元/㎡*月,这价格在岛外豪宅产品中算是高价位的物业水平了。其他住宅小区整体在3元/㎡*月左右。


【同安】

保利叁仟栋·壹海里别墅物业费最高,6.5元/㎡*月。大部分小区的物业费稳定在3元/㎡*月。


【翔安】

融侨铂樾府、融创东南府别墅物业费达到6.8元/㎡*月。但也有偏低的物业,比如首开领翔上郡的别墅物业费在2.5元/㎡*月。其他大部分住宅物业费都达在3-5元㎡*月。


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物业作为软实力,被许多购房者纳入买房参考指标中,那物业应该怎么选?

1、看物业排名和口碑

一般来说,每年都会有一些关于物业的排名,排名靠前的也说明物业公司实力比较强,踩坑风险就比较小了。另外一些已经上市的物业公司,无论是标准化管理还是物业服务水平,都是经过市场验证的。因此买新房,尽量优选一些排名靠前、已经上市的物业公司。

2、看物业反应的速度

有一些小区刚开始投入使用的时候一切都是完备的,但经过一段时间,设备损坏,物业公司也不及时进行修复。好的物业公司,报修电话应该保证24小时有人接听,急修半小时内必须上门,如果是一般的报修,能不能在1天内处理完。如果有业主投诉,一般3天内处理完是中等水平的服务。

3、看安全防卫

保安是小区的第一道防线,直接负责小区人员的管理,也是物业服务中最基础和最基本的一项。如果门口是一个大爷保安,相信你的安全感也会不足;如果门口是一个年轻小伙子,业主的安全感也能蹭蹭上涨。

另外就是门禁。社区人数多,管理难度相对较大,单纯依靠门口几个保安肉眼识别自己小区的业主,确实有点为难。所以小区门禁系统的投入就显得尤为重要,现在一般好点的社区都有设置门禁卡;再高档的,像一些新的楼盘已经有人脸识别和梯控系统。

4、看小区公共区域

挑选物业时,还应该看看小区绿化如何;河道水景里的水质、车行道、人行道、楼道等公共区域是否清洁;电梯、楼道的公灯等其他公共设施能不能正常使用,安全等。

另外,如有业主破坏公共秩序、野蛮装修、违章搭建等行为,物业公司就要出面制止,加强管理,在管理中体现服务。

5、看小区房龄和物业费

虽说物业费的高低并不能完全看出物业服务的好坏,但一分钱一分货,物业费方面,钱是良好服务的基础,一般是房龄越新、物业费高、物业服务相应也越好。

对于此次的物业评级,你有什么看法,欢迎留言讨论~

(综合来源:市建设局、建发物业、特房物业、贝壳、安居客等)

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