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双鱼岛全岛建设正式启动!漳州港楼市情况如何?

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漳州港传来好消息

双鱼岛全岛二级开发正式启动

双鱼岛全岛建设正式启动

9月9日,招商蛇口与漳州市签订了双鱼岛二级开发投资协议,标志着双鱼岛全岛二级开发正式启动。


《漳州招商局经济技术开发区双鱼岛控制性详细规划》用地规划图

据悉,双鱼岛二期开发总投资280亿元,文娱度假产业用地超1800亩,投运后每年可接待游客约370万人次,投资强度为国内娱乐度假景区“第一梯队”。

招商蛇口将联合多家国际文旅行业头部运营商,商服经营性项目同期建设一并开园投运。

根据规划,双鱼岛将以“新浪漫主义度假岛”为显著特色,通过主题娱乐街区、水上娱乐度假综合体、游艇荟运动中心三大文旅核心引擎,以及高端高星级度假酒店、海岛民政局+艺术岸线、颐养基地为一体的“浪漫+”产品体系,按照“心动双鱼岛——心跳双鱼岛——爱在双鱼岛”浪漫三部曲的形式,力求打造全球顶级休闲度假目的地,向广大游客展示漳州开发区特色文旅产业发展。

而就在上周,在景观设计方案确认后,景观一期工程如期开始建设。

本次公共景观一期项目施工范围面积约27564平方米,其中绿化面积约11977平方米,施工内容主要包括入岛景观大道及展示中心配套设施。


据了解,双鱼岛总面积约2.2平方公里,仅公共景观一期项目的工程总造价就高达2760万元!单方造价高达1000元/平方米,可媲美深圳湾、厦门滨海浪漫线及环岛路。


双鱼岛整体效果图

双鱼岛公共景观一期

在紧锣密鼓地筹备和建设之下

预计今年12月底完工!


全岛核心基站正式启动建设

为配套双鱼岛开发建设,全岛核心基站双鱼岛西岛环卫站也正式启动建设!


西岛环卫站项目位于双鱼岛西岛内湾,东南临内环北路、西临外环北路、北接开发地块,总用地面积3400㎡,总建筑面积:2500㎡


该项目是全岛首座开闭站及环卫站设施,主要功能有:气力垃圾收集中心、开闭站及污水泵站,解决全岛“电力输送”、“污水处理”、“垃圾处理”的要求。


西岛环卫站通过科学的规划和管理,使三大核心功能有序地在站内运行,维护全岛的基础。西岛环卫站建成后,将为全岛开发建设提供保障。

此外,作为漳州港大型的商业体

永鸿商业广场也有好消息传来

麦当劳、肯德基等入驻永鸿商业广场

上周五(10月15日),麦当劳正式入驻永鸿商业广场并装修的消息传来,肯德基、星巴克等餐饮企业也将先后入驻装修。


中闽百汇官方回复,预计在年底前开业,具体开业时间会在确定后即时公布,目前正在全面招商、招聘中。实际上,目前漳州港商业资源十分的匮乏,主要是以小区的底商和街铺为主,没有相对大型的在营业中的商业综合体。

而此次麦当劳正式入驻并装修,无疑是个好消息,意味着永鸿商业广场即将正式开始开业使用,永鸿商业广场从2014年就竣工,闲置多年,据说明年5.1的时候会开业


漳州港市场情况

那么利好频现的漳州港当前楼市情况如何呢?

CRIC数据显示,2016年漳州港全年商品住宅供应面积高达85.86万方,成交89.78万方。随着市场波动,自2016年后,漳州港商品住宅无论是供应还是成交都在逐年递减。

2021年1-9月漳州港供销价走势


2021年(截至10月17日)漳州港商品住宅仅3个月有供应,面积仅4.83万方;成交方面,从2月开始,连续5个月缓步回升,成交面积约14.13万方;整体均价在1.1万/㎡左右,保持平稳水平。


目前漳州港已近两年无商住地成交,楼市以去库存为主,新房价格范围基本在8000-13000元/平米之间。

不过随着各种规划的出现以及双鱼岛的启动,漳州港或迎来新契机,相信能给漳州港带来越来越多的利好。

来源:梦幻双鱼岛、live厦门、克而瑞厦门等


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