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这4种情况是不批准宅基地的,快看看你是否中招了?

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现阶段很多农村居民发现在农村申请宅基地已经变得越来越困难了,越来越多的农村居民在农村申请宅基地都没有给予批准,导致人们都未能够在农村修建房屋,那么今天小编就带大家了解一下哪些情况下是不批准宅基地的?

一、不符合一户一宅的

现在的很多年轻人都是不在农村的,大部分的年轻人都在城市打工或者工作,只有逢年过节的时候回一下家,那也正是因为农村有这么多在外打拼的人,他们赚到钱就会到农村修建房子,所以现在农村一户多宅的情况还是挺多的,那对于这些不符合一户一宅规定的就不能获得宅基地。除此之外,还对不符合宅基地限额规定的住房,也不能被批准宅基地。


二、转让农村住房再申请宅基地的

可能农村的朋友不太懂住房怎样才算转出,在《办法》中讲到主要有3种形式,一是将宅基地房屋出租,二是将宅基地房屋卖给别人,三是将宅基地的房屋送给别人。除了这三种形式以外,只要是把宅基地以其他形式房屋转让出去的,都不能再申请宅基地。


三、新建房但是未退原来宅基地的

在我国的很多农村仍然还有这样一种情况,就是很多人想重新申请宅基地建房,但是在申请新的宅基地时候,又不愿意退出原来的宅基地,在《办法》中就明确说到了这种行为是得不到宅基地的,要想重新申请宅基地修建房子,就必须要签订退出原来宅基地的协议。


四、在规划的地方申请宅基地的

今年国家提出了乡村振兴的政策,农村的村容村貌也是改造的项目之一,比如说要合并村镇,统一规划乡村建设等,那要建设成统一的村庄必然少不了对农民房屋土地的征收,所以对于一些已经被规划过的土地,或是将被归并的村子,不能在这些土地上申请宅基地或者申请在现有的宅基地上扩建住房,要是去申请也不会得到批准。

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