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利和银座业主入住多年无证 住建局:已将开发商拉入黑名单!

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近日,南郑区利和银座小区业主向华商报-二三里反映,一期二期业主早已入住,并在拿钥匙时向开发商缴纳了契税和大修基金,但开发商并未办理产权证,业主每每询问办证情况,得到的回复都是“正在办理”,但却看不到一点实质进展。


交了大修基金和契税才给钥匙,入住多年不给办证

2014年,沈女士在利和银座一期项目购买了一套住房,在收房时,开放商要求业主缴纳大修基金和契税,为了早日拿到钥匙,沈女士及其他业主都将钱交给了开发商。“交了这些他们才给钥匙,但是他们也没有给我们开发票,只是给了一个手工的收据。”沈女士说,“我们钱也交了,但是住了这么多年,开发商也没给我们办房产证。”


业主缴纳的大修基金和契税的收据

沈女士还说,业主曾多次找开发商询问办证进度,得到都是“正在办”。“每次问他们都是正在办,在办,但是我们没有看到一点实质性的进展。”

据了解,利和银座一期、二期均已有业主入住,几年间,为了早日拿到房产证,业主们纷纷向市民热线、住建局等部门上诉,但至今仍未办下来。



购房合同中约定出卖人应在交房后360日内递交资料报产权登记机关备案

开放商:正在办

10月21日下午,华商报-二三里致电该小区开发商汉中俏江南房地产开发有限公司法人周某,对方说证件正在办理中,并表示自己在出差,可到办公室找人说明情况。随后,华商报-二三里跟随业主一起来到开发商办公室,但却未见到负责人,办公室一名工作人员说“负责人外出办事去了”。记者多次拨打起电话均是关机状态。


住建局:已将开发商拉入黑名单

21日下午,华商报-二三里到南郑区住建局资讯利和银座办证问题,通过该局房产管理科王科长了解到,因该小区开发商与施工单位存在纠纷,致使一期项目目前还未像相关单位缴纳规划配套费,因此未拿到规划许可证正本,无法办理房产证。而二期则是因为消防验收不合格,需要做整改,验收合格之后才能进入下一步程序。

因汉中俏江南房地产开发有限公司存在办证问题还未处理完毕,目前,南郑区住建局已将其拉入黑名单暂停其所有商业开发项目申请(包括车位销售),并督促该公司尽快为业主处理办证问题。

不动产登记中心:资料不齐全无法办理

随后,华商报-二三里联系到南郑区不动产登记交易服务中心了解该小区房产证办理进度,对方明确表示,汉中俏江南房地产开发有限公司提交的资料不齐全,无法为其办理办证业务。“他们的规划许可证还没有拿到,要开发商提供规划许可证正本才行,他们缺一个正本。”该中心负责人说到。“他们资料齐全了我们一般半天就给办理了。”



据了解,2019年,汉中市人民政府办公室印发了《汉中市处理商品房办证遗留问题实施方案》(汉政办函﹝2019﹞54号)文件,根据该文件规定,利和银座小区住房符合办证条件,目前,该小区办证问题正由汉中市政府成立的汉中市处理商品房遗留问题领导小组在介入处理中。

➤ 内容来源:二三里资讯 编辑:珊珊 审核:钱多多

➤ 法律顾问:陕西锐博律师事务所刘哲律师

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