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降145万!70万!39万!泰州一批学区房“打骨折”抛售!

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降145万!70万!50万!泰州一批房源“打骨折”抛售!

不过这批房源是法拍房,具有一定风险,但是这惊天巨折实在是太吸引人了。


从这批法拍房中,我看到了一些还不错的房源,比如莲花二区、鹏欣领誉、茂业天地豪园、美好上郡、御园、万达广场的房源;

尤其是莲花二区的那套,直降145万!虽然房龄有点老,但是面积够大,而且带阁楼、带车库,又是泰州实验学校省泰中附中双学区,吸引力很大!

还有学区较好的美好上郡、鹏欣领誉,也有房源降70万、39万元拍卖!


01

莲花二区

莲花二区位于城中,是个约20年的老小区,学区是泰州实验学校省泰中附中,周边有万达广场、人民公园、泰州市人民医院(南院)、欣莲农贸市场、大润发,小区内有梅兰社区分校幼儿园等。

因此,莲花二区的房价一直很坚挺,在1.5万/㎡左右。

而紧挨莲花二区,就在其西侧的新力璞园,洋房备案均价21500元/㎡,高层备案均价20591元/㎡,复式备案均价26448元/㎡。


而且,今年随着老小区的改造,莲花二区还在加装电梯,未来居住起来更加舒适。


小区内看起来就非常有年代感了,与现在新建小区的面貌大相径庭,好在还算干净。



即将拍卖的房源是莲花二区18幢501室该房源评估价330万元,起拍价184.8万元,本次拍卖为二拍,将于10月31日10时开拍。


该房源房屋建筑面积194.94㎡ ,车库面积13.41㎡ ,阁楼面积134.79㎡ ,有装修,所在楼层为第5层(共计5层)。



房屋无租赁情况,无经营情况,可过户,有抵押,已被海陵区人民法院查封。



本次拍卖不含室内可移动物品,房屋使用人承诺裁定过户后15日内自行腾空,如不及时腾空,法院将在适当时间内将房屋腾空交付买受人。



02

鹏欣领誉

鹏欣领誉位于城东,分为一期、二期、三期和四期,以多层、高层为主,鹏欣领誉从2014年到2017年开始陆续交付,其中一期最早交付,在2014年5月交付,四期最晚,在2017年10月交付。

小区的学区也还不错,属于二附中城东小区经东校区的施教区。

小区周边有中骏世界城(在建)、鹏欣公园、泰顺游园、泰州市中医院等配套。


四期南面,有新加坡锦兰国际幼稚园,可供小孩上学。


关于小区环境,还是很不错的,之前楼市泰州去实探时就看到绿化维护的不错,地面干净。



鹏欣领誉的房子还比较新,外立面等保持的还是不错的。


不过,鹏欣领誉曾经因为物业问题曾被投诉。


本次法拍的2套房源都是高层房源,其中61幢306室因为楼层较低,从法拍的实拍图中也可以看到部分房间的光线不好。

1、鹏欣领誉42幢2703室

该房源评估价130万元,起拍价91万元,本次拍卖为一拍,将于10月21日10时开拍。


该房源房屋建筑面积90.45㎡ ,2室1厅,所在楼层为第27层(共计33层)。


房屋目前已腾空无租赁情况,无经营情况,可过户,有抵押,已被海陵区人民法院查封。



2、鹏欣领誉61幢306室

该房源评估价234.26万元,起拍价163.982万元,本次拍卖为一拍,将于10月31日10时开拍。


该房源房屋建筑面积137.45㎡ ,3室2厅,有装修,所在楼层为第3层(共计33层)。


房屋无租赁情况,无经营情况,可过户,有抵押,已被海陵区人民法院查封。


本次拍卖标的不包含室内家具家电等可移动物品,目前被执行人居住在该房屋内,被执行人承诺房屋裁定成交过户后30日内搬离,如逾期未搬离,法院将在适当时间内腾空交付房屋。


03

茂业天地豪园

茂业天地豪园就在茂业百货北侧,周边有茂业天地、金鹰、稻河古街区、坡子街、凤城河、四人医等重磅配套。


不过小区的学区一般,是智堡实验学校和大浦小学。

本次将要法拍的房源是茂业天地豪园2幢2206室,该房源评估价171.0069万元,起拍价119.8万元,本次拍卖为一拍,将于10月31日10时开拍。


该房源房屋建筑面积126.02㎡ ,3室2厅2卫,中等装修,所在楼层为第22层(共计34层)。


房屋目前已腾空无租赁情况,无经营情况,可过户,有抵押,已被海陵区人民法院查封。



04

美好上郡

美好上郡就在万达广场附近,北侧紧依柳园文商街区、三水湾,小区东南角一路之隔就是世纪联华超市

而且,美好上郡还是城东小学和二附中的学区。

从配套上来说,美好上郡真的很能打。


不过,美好上郡也算是小区中的奇葩了。

小区一分为二,一半市井生活气息浓厚,一半现代都市化。

两个半区内部绿化、地面情况、垃圾收集、摄像头装置、门厅入户刷卡等差距巨大。

多层区是拆迁安置小区,是高桥物业;高层是商品房区,是美和物业。

现在来看,安置房与商品房混合在一个小区的项目也不少,倒也是见怪不怪了。


本次法拍的2套房源都是高层区的商品房,在品质这块还是拿捏得住的。


1、美好上郡18幢乙单元1002室

该房源评估价243.8714万元,起拍价171万元,本次拍卖为一拍,将于10月31日10时开拍。


该房源房屋建筑面积148.39㎡ ,简单装修,所在楼层为第10层(共计33层)。


房屋有租赁,未腾空,无经营情况,可过户,有抵押,已被海陵区人民法院查封。


本次拍卖为带租拍卖,租赁期限为2020年8月1日至2025年11月1日,租金为每月1400元,租金已给付至2022年11月,剩余租金未给付。

买受人购买上述房产,视为接受该房屋租赁的全部权利义务。本次拍卖不含室内可移动物品。


2、美好上郡16幢甲单元2402室

该房源评估价128.665367万元,起拍价109.365562万元,本次拍卖为一拍,将于11月22日10时开拍。


该房源房屋建筑面积78.94㎡ ,2室2厅1卫,所在楼层为第24层(共计26层),建成时间2016年。


产权证无原件,可补办。


05

万达广场

万达广场住宅自不用多说,首先自带万达广场,其周边也甚至繁华,配套成熟。

虽然与美好上郡一路之隔,但是学区天差地别,万达广场住宅的学区是海陵学校。


本次法拍的房源是万达广场1幢4单元502室,该房源评估价238万元,起拍价166.6万元,本次拍卖为一拍,将于11月17日10时开拍。


该房源房屋建筑面积178.11㎡ ,精装修,3室2厅2卫,所在楼层为第5层。


房屋无租赁,无经营情况,可过户,有抵押,已被海陵区人民法院查封。


本次拍卖不含室内可移动物品,房屋使用人承诺拍卖成交后自行腾空,如不及时腾空,法院将在适当时间内将房屋腾空交付买受人。


提示:法拍有风险,竞拍需谨慎。

图文来源:楼市泰州

综合编辑:泰州百晓生

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