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均价1.27万/㎡起!厦门8000套保障房来了!值得买吗?

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生活在厦门这座城市

买房是很多人的梦想

但这里的房价令不少人只能望而却步

幸运的是

还有一种选择令不少人可以圆梦

那就是买保障房

10月20日起

厦门8000套保障性商品房

又将开始配售了


4000套专门面向“三高”企业骨干员工切块分配

4000套面向符合条件的本市户籍无住房家庭配售

两个批次保障性商品房销售均价

全部按照各项目房源

市场评估价的45%确定

有兴趣的话记得赶紧关注起来吧~

面向三高

今年面向“三高”企业员工推出4000套保障性商品房,分别位于马銮湾保障房地铁社区一期、祥平保障房地铁社区一期、新店保障房地铁社区一期和新店保障房地铁社区二期。房源均为地铁社区,同步配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等相关设施,生活便利。

据悉,市住房局于今年7月启动2021年度“三高”企业骨干员工保障性商品房需求申报工作。在申报期内,共有793家“三高”企业申报意向需求。

值得一提的是,今年特别设置企业间剩余房源调换环节,企业在满足本企业符合条件的骨干员工选房需求后,如有剩余房源,可通过申请企业之间相互调换,调换截至11月24日。

社会批次

社会批次保障性商品房,面向全市符合条件的申请家庭提供4000套地铁社区保障性商品房,本批次房源安排在翔安区的新店保障房地铁社区一期工程(现房)、新店保障房地铁社区二期工程(期房)、林前综合体工程(现房),同安区的祥平保障房地铁社区一期工程(现房),海沧区的马銮湾保障房地铁社区一期工程(现房)。具体房源以《选房手册》所附为准。

申请购买本批次保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一:
1.家庭申请:在申请之日前,申请家庭成员至少有2人取得本市户籍,且至少有1人取得本市户籍满3年;

2.单身居民以个人名义申请:在申请之日前年满35周岁,且取得本市户籍满3年;

上述申请条件为基本申请条件,其它包括家庭人口、婚姻、户籍、住房等与取得保障性商品房轮候资格相关的申请条件详见《厦门市社会保障性住房管理条例》《厦门市保障性商品房管理办法》的具体规定。

价格的话

最低的销售均价为12708元/平方米

具体如下

翔安区新店保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为30724元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为13826元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

翔安区新店保障房地铁社区二期工程保障性商品房的市场评估价为31373元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为14118元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

翔安区林前综合体保障性商品房的市场评估价为32118元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为14453元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

同安区祥平保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价28241元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价为12708元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

海沧区马銮湾保障房地铁社区一期工程保障性商品房的市场评估价为32468元/平方米,本批次销售均价为市场评估价的45%,销售均价14611元/平方米,楼层调节价差为每层50元/平方米。

如果有符合条件并且

有意向的人可以申请起来哦


当然

很多人也还在犹豫

保障房到底值不值得买呢?

不妨让我们在来看看

保障房究竟有什么优缺点呢?

厦门保障房值得买吗?

其实,从房源的位置上可以看出,目前厦门的保障房分布地点虽然都在岛外,但是很多都毗邻地铁站点,交通方便。价格上面,这些保障房的售价仅仅为各项目房源市场评估价的45%,基本上价格都在1万多。

户型也是以经济实用的小户型为主,而且保障房也有进行一些普通的装修,基本上自己再配置一些家具就能够拎包入住,对于许多预算不足的购房者而言,是能够企及的。

有一些保障房周边的学校也很不错,比如马銮湾保障房地铁社区就靠近厦门一中海沧校区,未来的孩子教育问题也能解决。就从目前保障房的一些质量以及小区内部规划来讲,也是很不错的。


当然啦,有优点也有一些限制,比如保障性商品房只能自住,不得出租,不得用于经营,不得违规转让,不能改变房屋用途,擅自装修、损毁、破坏、改变房屋结构和配套设施。

同时,保障性商品房自合同约定的房屋交付时间起未满5年的,不得上市转让,不得转为普通商品房,满5年申请上市转让或转为普通商品房,需要按规定缴交土地收益等相关价款,土地收益等相关价款=(上市交易指导价×不动产登记面积-原购房价)×55%等。

这些限制也就是许多人在犹豫究竟要不要买保障房的原因。

除了保障房本身存在的问题外,很多人其实还有考虑到未来保障房是不是有一定的升值空间。其实,如果是地段优质的保障房,升值空间也不是说没有,比如洋唐居住区已经有房成交价格达到了3.4万/㎡,甚至有一些报价到了4万/㎡。



保障房的一个主要功能还是为了让大家居者有其屋,在当前厦门房价比较高的情况下,如果首付有限,并且不想承担过多的房贷压力,后期不考虑换房子的这类购房者来说,其实是不失为一个好选择。而如果你未来短期内有换房需求,并且追求一定的升值空间,那小编个人是建议,再努努力买商品房~

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