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恒大,请自救!

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文丨刘亦风

《西游记》三打白骨精中,悟空有火眼金睛,每次妖精出现就果断一棒子敲死,敲三次之后,就抹着泪,委屈兮兮的被师父赶出了取经团队。

上学的时候,每次读西游记这一段,狗哥都会替猴哥感到不值。

长大后,经过时代的毒打了,狗哥释怀了。

这事儿不能怪师父,毕竟白骨夫人每次都是以唐长老想看到的样子,出现在他面前,肉眼凡胎,分辨不出春秋实在太正常不过了。

就好比最近狗哥朋友圈,画风突变。

原先说着“恒大,还我血汗钱”的一些老朋友,竟然不约而同的发了一个朋友圈:

央行表态,恒大有救了。

从古典小说到现代事实,真的无时无刻都在验证着一句经典名言:

你看到的,都是别人想让你看到的。

01

其实,央妈也是心里苦,今年楼市新闻共一石,恒大独占八斗。

关键是恒大有事没事就带着一身的负能量冲上热搜,央妈也顶不住,只能站出来对恒大的事情表态,稳定预期,安抚民心。

但是,如果将央妈的话仔细掰一掰:

这字里行间,完全没有“救”恒大的意思,反而有点说不清道不明的“你自己看着办”的味道了。

整个表态,对恒大有利的只有一点,原话是这样的:

相关部门、地方政府正在依法开展风险处置化解工作,督促恒大集团加大资产处理力度,金融部门也将配合,做好项目复工的金融支持。

自暴雷以来,很多人依旧对恒大有种迷之自信,彻头彻脑的认为国家不会放任恒大垮掉,原因很简单:

远古时期不谈,就说去年与今年,恒大约有12387万㎡的房屋面积等待交付,与之对应的是近百万居民的居住问题。

如此大的体量,国家不管,会引发社会动荡问题与民生问题。

是的。

所以政府出手了,表态会帮助已经卖了但停工了的部分恒大楼盘,复工复产,尽力助其完工。

但是在此之前,值得敲黑板的一点是:

督促恒大集团加大资产处理力度。

翻译过来就是:

都这时候了,许老板你就少藏着掖着了,别老是拿一些边角料来卖,优质资产该处理就处理,金融部门除了监督和监管之外,如果资产处理后,钱还不够搞完全面的项目复工,还不够保交楼,金融部门会给予一定的支持。

央妈的表态,瞧来瞧去,都只是在给九月份许老板轰轰烈烈搞的那个“保交楼军令状”兜个底。

所以之前在《恒大让领导先走》那篇文章留言的几十位恒大的期房业主,的确可以睡个安心觉了。

02

但也,对于目前的恒大,保交楼却像韩寒说的「穿着棉袄洗澡」。

恒大最致命,最急需解决的问题是什么?

毫无疑问,是两个。

第一点:1. 96万亿的负债怎么解决?

第二点:信任问题没法解决。

1.96万亿的负债,央妈压根就没有提解决之法。

至于信任问题,清官难断家务事,但恰恰,真正导致恒大跌落神坛的原因,正是由于信用透支!

在《恒大,让领导先走》那篇文章里,我已经讲得很清楚了,恒大在种种离奇的骚操作之下,一步一步,先后散失了民间金融战略投资者、地方银行机构、上下游供应商、购房者、甚至自家员工的信任。

现在的恒大最需要的是“钱来”,而金融本质是信任。

最关键的是,这个信任深渊,是由国家政策的信任筑的基。

一个人的奋斗只有与国家前途命运产生和谐共振,才能有事半功倍之效,才可能真正「流芳百世」。

企业也是一样。

反之,一切不能顺应国家意志的人都会成为谜,而不与国家命运和谐共振的企业,慢慢的,将被时代的浪打落,沉入海底。

许老板和他的恒大,就是典型。

碧桂园和恒大当初能够原地起飞,并且实现弯道超车,最核心的原因是上了国家推进城市化建设的超级快车,但中央文件、《人民日报》、新华社,甚至央行的郭树清几年前就不止一次说过房地产泡沫过大,要遏制,规劝各位老板该降价的降价,让房屋回归居住的本质、让市场回归到理性的正确道路上来。

但总是只听楼梯响,不见人下楼。

几年下来,嘴巴里嚷嚷着降杠杆,但实际上却五个锅盖十个锅,不断的跑马圈地之外,还用融资得来的钱去新航道写PPT、给资本市场讲故事画大饼,企图将公司的地产属性披上一层金融属性的新装,开发并收割新韭菜。

不得已,中央才出台三道红线这种「微操之中的微操」。

长效机制的主动出击,证明了包括恒大在内的所有浸染在阳光下的泡沫的高周转房企,都失去了政策层面的信任和支持,后面多加的「两条杠」和「双集中」,更是明晃晃的为此上了两把锁。

但同样是溺水,有人审时度势、想方设法的瘦身。

别说果断丢掉那些臃肿的行囊与包裹,甚至断臂求生,眼皮都不带眨一下。

也有人学《新警察故事》,成龙在电影里苦口婆心的劝阿祖收手,说外面都是警察,阿祖表示,在警察来之前还不如趁机多绑架几个,到时候便多了很多谈判的资本,也更利于自己撤退。

若要说许老板没有审时度势的能力,也绝不可能短短二十多年,就将恒大卖到宇宙第二,但是作为被胡润评为「最会走钢丝的人」,他选择了赌一把,用之前练得炉火纯青的绝技,继续在金融层面疯狂操作,赢了一起狂,输了……

大家一起扛。

如果国家意志不够坚定,那许老板还真有赢的可能。

只可惜,人间早就暗换了芳华。

央妈明确表示:

恒大资产规模超过2万亿, 债权人比较分散,单个金融机构风险敞口不大,总体上来,风险对金融行业的外溢性可控。

这句话的意思,翻译一下:

虽然恒大的这套七伤拳,看起来很威猛,但皆在我国金融机构安全范围的射程之内,如果每家分摊承接拳劲,问题不大,杀伤力不大。

这意味着什么,不多说,但可细品。

03

除此之外,央妈还说了两句话,将国家意志体现得淋漓尽致:

第一:恒大问题只是房地产的个别现象。

第二:恒大问题是管理层管理不善造成的

加上前面的保交楼,这番表态,用一段话总结起来就是:

恒大的“大”字,近百万人的民生问题政府会督促你解决,但资金链的缺口,一切都按照法律法规来,说着一切都是党和国家的的恒大需要端正自己的政治觉悟,该卖的,尽快卖。还想“恒”字恒多久,就看你那2万亿的资产,处理得怎么样了。

至于“救”字,想都别想。

问题是出在自身管理身上,别在盛市当中赚得盆满锅满,就逍遥快活,盛市过后,自己步子大了扯了蛋就想「风紧,扯乎」,实在跑不掉就跑到国家队面前击鼓求救,这条路行不通。

TOP房企里还有富力、蓝光发展、华夏幸福、心力,花样年华都已经出了问题,阳光100、绿地、银城国际、三盛集团,这些房企正在排队呢。

甚至连老孙,都说不定已经在提刀赶来的路上了。

这道口子不会开,也不能开。

于是乎,再总结起来就只剩下一句话了:

别迷信什么大而不倒,自己弄烂的摊子自己收,自己闯的祸自己救!

几度登上天安门城楼的许老板,毕竟心眼明亮,很快就意领神会,央妈刚一表态,他就为“自救”做出了表率:

持有中国恒大93.71亿股的他,质押了5亿股,用于债务利息偿还,市值约15亿。

· END ·

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