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最快一周放款!银行额度松动?佛山部分银行利率降低!

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日前,广州楼市再次传出房贷利率松动的消息:最快半个月可放款,利率最低5.85%!

那么,佛山的房贷利率也会跟进吗? 经乐居最新调查,结果真有意外之喜:有银行称最快一周即可放贷!个别银行利率下调!利率最低有5.5%!



最快可一周放款

10月20日,乐居调查佛山10家主流银行发现,不少银行的放款时间与额度较之前都有所宽松。

部分银行均表示,目前的额度比之前要宽松一些。邮储银行最快一周可放款,交通银行也表示购房手续办完即可安排放款。

其中,上月曾停贷的农商银行也开始接新客单,但由于今年的款还未放完,因此新客单的放款时间要安排在明年了。



当然,也有个别银行额度不松反紧。渣打银行将放款时间延长至三个月以上,而此前最快2周可放款。兴业银行目前由于额度紧张,还在停贷状态。

“同贷放款的,都排到年底了。现在申请的话,可能要明年初放款了。”渣打银行一位工作人员表示,如果金额不大,年底还是可以挤点额度的,“五六十万放款很快,100万以上的话就比较难了。”她说。

首套利率最低5.5%

此外,利率方面,目前佛山银行首套商贷利率从5.5%-6.35%不等,二套利率基本在6.0%以上。 与9月份相比,各大银行利率略有微调。其中,农业银行、中行、建设银行首套房贷利率均有所下调。



值得一提的是,首套较低的有渣打银行5.5%、东亚银行5.5-6%,最高为中行的6.2%。

“双外客”首付回调

无独有偶,就在上周,佛山建行刚刚放松对“双外”客户(户籍、工作均不在佛山、社保或纳税不足一年)的房贷限制。 其中,“双外”客户在佛山非限购区购房可执行三成首付,而限购区则需要四成。而就在此前,外地客在非限购区购房,首付至少需要5成。


可执行利率最低5.5%

市场回暖信号乍现?

佛山拿下大湾区周冠

额度放松、利率下调、首付降低……市场回暖信号来了?

值得一提的是,大湾区九城新房成交量大幅回暖!成交11238套,环比大涨117%。其中,佛山以1831套的成交量,拿下周冠!


大湾区九城上周网签情况

据乐居统计佛山房产信息网数据显示,佛山上周(10月11日-10月17日)共成交新房1831套,成交面积19.78万㎡,环涨58%,为8月以来最佳。而二手房方面也创下703套的网签,成交面积8.32万㎡,环涨53%。


佛山上周(10月11日-10月17日)楼市网签情况

各区表现方面也是一片向好。除了高明二手有所回落外,其余四区一二手均呈现不同程度的涨幅。新房最高涨117%,二手最高涨149%。

LPR连续18个月不变

就在同日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。



据了解,此前9月的1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,本次报价与上个月均保持不变。目前,LPR已连续18个月不变。 银行方面从房贷利率下调、首付比例放松、放款额度的调整,无疑对整个市场有一定的提振作用,但整体上看,利率依旧高居不下。对此,有专业人士指出,随着房地产市场周期的调整,房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和。

值得一提的是,在日前央行举行的2021年第三季度金融统计数据新闻发布会上,金融市场司司长邹澜也曾回应表示,今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到一些约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。由此可见房地产信贷政策预计将有所宽松。

年底将至,你准备好出手买房了吗?

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