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从HR到房企总裁,如今他借款8亿救公司

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上周,当代置业美元债延期兑付的新闻,刷屏了地产圈。

说实话,看到这个信息,涛哥第一感觉是很惊讶的,因为在我印象中,当代置业是一家并不激进,发展平稳的小而美的公司。

没想到,连这样一家业内整体口碑相对不错的企业,都遇到难题了。

但是,当代置业并没有像花样年那样直接违约躺平,而是希望寻求投资人谅解和同意,对债务进行延期。

同时他们还公告称:公司董事长及总裁作为实际控制人愿意为上市公司提供8亿元贷款,用来解决到期债务偿还等问题。

据兽楼处文章透露,当代置业老板张雷和总裁张鹏,正在处置自己的个人资产筹集现金,从而向公司提供贷款,颇有壮士断腕的悲壮。

事实上,在地产圈内,当代置业总裁张鹏,是一位颇受尊敬和认可的高管。

虽然公司规模排名并不靠前,但张鹏本人乐于研究分享,为行业输出了很多有价值的观点。

在业余时间,他还写书、写公众号,他的个人号“三千白果”在地产圈内有很大的影响力。

而且与一般房企总裁出身工程、运营、财务、营销不同,张鹏是少见的人力出身房企总裁。

今天,我们就来聊聊这位非典型、但值得尊敬的总裁的故事,也希望当代能够渡过难关。


1

风雨不欺少年郎

张鹏形容自己是个“草根”。

他在西北小城银川长大,从小喜欢写作,在铅印的报纸杂志上发表了大量文章和诗歌。

大学时张鹏就读于法律专业,毕业后顺理成章进入检察院,捧上很多人求之不得的铁饭碗。

可工作第一年,张鹏就因为不知道怎么处理人际关系而苦恼。

姥爷劝他:“遇到事情,走过去就是了。”

后来,这句话成为张鹏离开家乡最主要的精神力量,也支撑他熬过每一次至暗时刻。

张鹏在检察院工作一年后,决定辞职北漂,去追寻心中的写作梦。

初到北京,张鹏成为一个媒体人。他住在郊区,每天换乘4趟公交车上下班,经常坐公交末班车回家。

他在细节上有洁癖,不管是出去采访,还是写文章,都努力做到最好。发表过的文章,堆起来有一米多厚。

在一次机缘巧合之下,张鹏采访当代置业老板张雷,张雷跟他大谈绿色地产。

那时,张鹏还是地产门外汉,竟然问张雷:“盖房子搞什么绿色?是不是就是种点花草?”

张雷耐心地答疑解惑,一番聊下来,对这个年轻小伙子印象很好,后来向张鹏抛出橄榄枝,邀请他加入做内刊《当代人》。

张鹏被张雷对绿色地产的情怀所感染,随即加入当代置业。

2

绿色潜行二十年

张鹏从当代置业的内刊编辑做起,历任集团人力资源总监、副总裁及首席运营官,再到执行董事兼总裁。

做编辑时,他借着采访和记录的契机,摸透公司的每一项业务。

做人力资源时,他学会如何把人放在合适的岗位上,让团队发挥1+1>2的效果。

这些躬身入局的历练,都为他后来成为公司总裁奠定了良好基础。

日常工作中,最令张鹏兴奋的事就是带团队。

他建立起一整套科学的人力资源体系,当代置业司龄10年以上的老员工比比皆是,尤其中层管理者十分稳定。

他曾对张雷许诺,如果有一天他离开当代置业,一定会交给下一任一套能持续走下去的标准和机制。

更令人叹服的是,总裁职务的繁忙,并没有让张鹏放下对文字的初心。

他将商界的风云和文人的感性合二为一,在业余时间坚持写作,公众号文章常阅读过万。

此外,张鹏还出了两本书,《星火不拒烛光满》和《风雨不欺少年郎》,笔下的细腻故事让人动容。

在涛哥看来,作为公司总裁,他热忱敬业,与公司共同进退;作为一名作者,他笔耕不辍,用文字打动读者。

而张鹏之所以写作,既不为扬名,也不为谋生,更多是为了自愈与自娱,在他的文章中能看到对自己的反思和对他人的建议,让读者感到温暖且有收获。


3

长风破浪会有时

张鹏继承了张雷的思想,心怀绿色建筑梦。

当代置业倾力于“绿色科技+舒适节能+数字互联”的全生命周期产业家园,把绿色环保看得比发展还重要。

当代北京东直门当代MOMA项目,曾荣获世界十大建筑奇迹之一。


然而,绿色建筑成本很高,比如说取暖的地源热泵,要达到地下几十米,硬件投入非常大。

高成本制约了当代的规模增速,也导致其必须走高周转的发展模式。

在3年前的一次采访中,张鹏直言不讳地说:

“我们是一个高周转的企业,高负债并不可怕,可怕的是资产质量不好,产品不好没有人要,那就麻烦了,没有流动性就会陷入困境。

谁也没想到,当年这句话一语成谶。

随着政策调控和市场遇冷,今年6-9月,当代合约销售额分别为43.96亿、41.72亿、41.08亿、34.64亿,连续4个月环比下滑。

再加上美元债将到期,张鹏的压力可想而知,不过他还是积极回应说:

“人之一生,起承转合,不认命、不躺平、永不止步。”


目前,当代置业正在积极想办法自救。

10月8日,当代置业旗下的物业上市公司第一服务宣告停牌,可能会出售物业公司回笼资金。

做企业从来都不是一件易事,九死一生才是商场的残酷现实。

面对行业下行,每个地产人都无法置身事外,即使不能抱薪救人,也不应该再落井下石。

长风破浪会有时,直挂云帆济沧海,还是希望当代置业能渡过这次难关。

正如张鹏自己在《风雨不欺少年郎》一书中所写:

“没有一个真正的企业家不是静海深流,没有一个真正的企业家是不经历黑暗时刻的,只不过,他们相信还有屋外的满天繁星。”

关于今天分享的高管故事,大家有什么评价?欢迎留言告诉我们。

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