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武汉跌得最惨的楼盘 统计局数据:9月新房停涨

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国家统计局最新公布《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中,武汉新房房价“停涨”,二手房房价“下跌”。

武汉现在不断地增加新房供应量,导致武汉新房库存也是越来越高,在这种情况下,很多开发商为了快速的回笼资金,于是就进行了各种的降价行为,有某些楼盘直接降价3000、5000多一平。想想本来武汉的二手房居住体验感就不如武汉的新房,结果现在武汉新房都降价卖了,把购房者都给吸引到了新房市场,在这种情况下,武汉的二手房自然就更加难卖了。

武汉9月新房房价从连续16个月上涨转为“停涨”(环比指数0),分析认为,9月份新房“停涨”主要是因为楼市“降价去库存”所导致,房价“降幅超过涨幅”。

目前,武汉楼市的“降价潮”仍然是愈演愈烈,进而会直接影响到10月份房价数据。

2021年最后一个季度,武汉楼市压力山大,既要“去存量”又要“去增量”,既要“稳楼市”又要“保目标”。

近日,武汉房管局公布《2021年1-9月武汉市房地产市场运行情况》,1-9月,新建商品住房批准预售163596套,批准预售面积1849.18万平方米,同比增长24.71%;房地产开发住宅用地供应131宗,总面积573.26公顷,同比减少16.55%。

从供应上看,武汉2021年住宅房源供应同比2020年在增加,但值得注意的是,土地供应同比2020年在减少。

近期,有业主买房两天降价40万的消息轰动武汉楼市,该楼盘称主要是因为节假日促销,以及清盘的特价房。以小见大,武汉楼市当前面临着较大的压力,楼盘降价现象层出不穷。

房价的下跌进一步加剧了购房者观望的情绪。

当前市场降温比较重要的原因在于金融调控下银行贷款收紧,一些城市房贷额度紧张,贷款周期拉长,购房者从银行取得购房贷款需要排队。


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