十年盘整！泉州五大总部经济区进入价值爆发期

近年来，总部经济越来越成为经济发展的新热点。

总部带来了高端人才、重大企业、新的经济增长点，对片区发展、楼市变化有着重大影响。是资源汇集的中心，也是城市发展的重要中心点。

从产业结构上看，泉州工业发展主要以传统产业特别是轻工业为主，其中又以终端消费品（如鞋服、食品等）为重。这为泉州发展总部经济区，扩大规模优势打下了良好的基础。

自2011年鲤城滨江开始建设首个总部经济区以来，近十年泉州陆续建立了五个总部经济区。

当前，泉州几大总部经济区，有的已经日趋成熟，招商运营多时；有的经历了转手出让的波折再度重启。有的刚刚开始建设，未来可期......

鲤城滨江总部经济区

鲤城滨江总部经济区，总用地面积约133亩，建筑面积约68万平方米，项目共包含11宗地块，建设9个总部大楼及2个公共配套项目，规划建设为区域性的商务办公、金融贸易、文化娱乐等多功能于一体的商务核心区。

目前，尚未开始动工或暂缓施工的有：格来德总部大厦（1#地块）进行拍卖，由宝德竞得。2、锦江城市广场（2#地块）正在办理建设工程规划许可证。3、环亚大厦（3#地块）需重新办理建设工程规划许可证。4、中展望总部大厦（10#地块）暂停施工。
正在施工的有：1、富华和富丽大厦（5、6#地块）主体结构封顶，进行内外部装修。2、滨江资产管理中心（7#地块）和滨江总部广场（11#地块）进行地下停车场施工。3、星龙总部大厦（9#地块）裙楼外装修已完成，主楼玻璃幕墙正在施工。
已封顶或完工的有：1、鲤商大厦（4号地块）已开盘，正在销售。2、中闽百汇大厦主体结构封顶。3、公共管理大楼已完工。4、总部区旁的皇冠假日酒店。

鲤城江南总部经济区早已从2011年11月中下旬便已动工，作为泉州最早的总部经济区，经历了停工、烂尾、重组等诸多波折后。整体发展速度不如预期，已被东海、滨江等区域甩在身后。

江滨江商务区

晋江滨江商务区位于晋江下游南岸，规划面积8.20平方公里，二期预留发展用地约5平方公里。其中政府统建5栋总部大楼、泉商环球广场已建成投用。

目前，政府统建的5栋总部大楼、泉商环球广场已建成投用。此外，原贵人鸟总部地块已被盛荣接手，将建成盛荣中心。安腾集团收购了优兰发总部地块，建设安腾嘉悦台。

盛荣中心效果图

号称泉州第一高楼的泉州世贸中心，建筑高度208米，仍处于停工烂尾状态。目前，开发企业引进一家意向重整投资方,拟通过破产重整程序解决项目烂尾问题。

台商湖东总部经济区

台商湖东总部经济区位于台商区东园镇，毗邻海丝公园，规划面积约249亩。致力于打造“生态·智汇商务区”。

目前进驻湖东总部经济区的企业有福建路港集团、福建第一公路集团、灵通、力达、桃城建工、日春、中恒嘉、中建名城等企业，还有多个重点企业区域总部意向项目也正在紧密对接，总部经济区建设全面提速。

洛江小总部经济区

洛江小企业总部经济区位于汇鑫路以东、万虹路南侧、塘西六路北侧，项目采取PPP模式，由国有企业、社会资本与政府进行合作，共同参与公共基础设施的建设，旨在提升洛江区城区建设的层次和品位。洛江小总部经济区在规划升级后，注入生态绿色办公、展现企业文化的理念，将保留更多的生态景观，拟建设13个组团，总建筑面积约61.1万平方米的企业总部，园区内有研发办公区、酒店、商务公寓、企业会所等建筑。

项目将重点引进特级、一级施工总承包和一级专业承包建筑业企业，联动周边的学区、住宅区、商贸区，形成集聚高端服务业、企业总部、文化创意产业、生态居住、公共配套设施的高端城市总部经济综合体，打造洛江区独具特色的企业小总部。

目前确认进驻该区的企业有国建华中建设、泉州洲拓贸易、博亚（福建）建筑设计等。

东海总部经济区

东海总部经济区位于丰泽东海片区，由三个地块组成，总用地面积213亩，定位为泉州企业总部经济的展示窗口。

东海总部区已建成的包括东海大厦2栋、香缤中心、连捷国际中心、匹克国际中心、菲莉中心、汇金国际中心、泉州银行总部。

建设中的总部包含安踏海悦中心、达利东海总部、荣誉酒店广场、海天富豪广场、中渌广场、和富中心、莲花中心、厦门银行、民生银行、东海悦华酒店、金鹿总部大厦、泉州农商银行。

东海总部区推出入驻优惠减免政策，吸引了超百家企业入驻，有平安银行，泉州银行总部，有万科，绿地，金茂，美的等实力房企，还有汇鑫小贷，恒安创投，美熙电商，一童一世界，神旅等新经济企业入驻。