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楼市出现三个好消息,明年房价会下跌!2022年买房更轻松

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房子已经成为了一个全民关注的话题,不管是有房的还是没房的人的,都会经常讨论房价走势。而在目前的房价水平下,大部分人其实都希望房价能出现下跌,因为如果房价继续上涨,可能会导致整个市场的秩序崩溃。不过这几年我国的房价还是保持着上涨趋势,这让大家十分失望,甚至产生了房价不会想到的想法。但是现在楼市却出现了三个好消息,明年房价很有可能会因此想到。



好消息一,9月份房价出现下跌。根据国家统计局公布的数据显示,9月全国70个大城市的新房价格指数环比下跌0.1%,虽然只有0.1%的下跌,但这却是自2015年5月份以来,时隔6年的首次下跌。可见目前的楼市已经进入一个房价下跌的阶段,而且不仅是新房价格在下跌,二手房价格也出现了普遍下跌。

实际上如果从数据方面来看,统计局公布的数据也显示,1-9月份全国平均房价为10342元/平米!要知道在今年上半年的时候,全国平均房价还是10485元/平米,所以也就是说在7-9月份这三个月里全国平均房价下跌了143元/平米!这就证明了目前全国房价真的呈现出下跌趋势。



好消息二,人口可能出现负增长。人口决定房价走势,这一点在国家收紧调控政策的背景下显得越发明显。而此前就有机构表示,在上半年新出生人口降低16%的背景下,预计今年我国的人口将会迎来负增长。所以也就是说接下来市场上的人口会减少,购房需求也会因此减少。

好消息三,开发商资金越来越紧张。有数据显示,今年开发商的新开工面积出现下跌,这说明开发商手里没钱继续盖房子。所以在接下来的一段时间里,开发商为了回笼资金,肯定会大规模的降价销售,否则开发商就很有可能会因为没有足够资金而破产,这是所有开发商都不希望遇到的事情。



因此在市场出现了以上三个楼市好消息之后,我个人认为明年市场上的房价肯定会延续今年的房价下跌趋势,到时候买房就会变得更轻松。更何况,随着楼市调控的深入,利好刚需的政策还会越来越多,比如说现在不少城市就针对刚需放松了信贷政策。例如广州佛山的首套房贷款利率就出现了下跌,所以越往后刚需享受的利好政策就会越多,在这样的情况下,明年的刚需绝对会享受绝大的利好。

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