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回归城市核芯才是“YYDS” 玉带新城藏不住了

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一座城市的飞速发展,势必会经历从核芯向外扩展的阶段。但有个事实我们无法否认:无论城市怎样发展,核芯价值不会发生变化。因为这里有着多年发展积累,占据得天独厚的区位,汇聚各项资源,尤其对于本地的老居民而言,城市核芯才是他们心中最理想的生活主场,在重庆也不例外。

而纵观重庆核芯,经过多年发展已然成熟,城市面貌也随之老化,哪里还有上车新房的机会?据网易房产重庆观察,大石坝或许是个值得关注的“宝藏”区域。

“核芯+政策”双利好

玉带新城价值凸显

大石坝作为重庆主城传统核心区域,比起热门置业板块,它的表现力或许并不“出彩”。城市面貌需要提升、城市功能也需要再造,人们对更好的居住条件、更好的生活品质需求较为强烈。

其实,近几年在旧城加快改造的契机之下,大石坝片区迎来了城市品质迭代焕新的阶段,是江北区目前集优质资源重点规划打造的板块之一,如今大石坝的城市面貌早已“改头换面”,并拥有了新的名头——玉带新城。

为什么说这里是城市“下一个腾飞之地”?


玉带新城区域图(央广网发 保利供图)

先来看看,玉带新城的城市站位。

以它为原点,向北无缝连接渝北区冉家坝、嘉州等成熟片区,向南与沙坪坝区仅有一桥之隔,向东连接江北区观音桥商圈等,玉带新城占据了三区门户位置,承担着城市纽带的角色,是名副其实的城市核芯。另外,玉带新城紧靠嘉陵江湾区之上,是“两江四岸”核心区提升的重要区域,如此重要的战略位置,为玉带新城的发展提供了强有力的支持。

在地理位置上有了足够的底气,我们再来看看它的区域规划。

去年《江北区政府报告》明确指出:“聚焦‘国际化、绿色化、智能化、人文化’,加快推进城市品质提升。”要加快玉带、唐桂等片区开发建设。这里的玉带,指的就是“玉带新城”,涵盖江北石马河、大石坝片区在内。

所以,我们有足够理由相信,“玉带新城”在城市核心区域焕新升级的背景下,占据城市核芯位置和享受政策倾斜,成为城市“下一个腾飞之地”指日可待。

集多维城市资源

区域配套加速升级

那么作为“下一个腾飞之地”,它的城市资源配套是否合格?

玉带新城给出的答案是:一个居住氛围成熟,交通、商业、医疗、公园、文化等配套设施齐全的片区。

每座城市格局的演变,皆可从交通的发展中洞悉其历程与脉络。

通过梳理,我们可以发现玉带新城是一个“交通大城”。区域内有内环快速、双碑大桥、高家花园大桥、石门大桥、红岩村大桥等加持,还有南桥寺立交、盘溪立交(正在进行中)的改造,更是全力推进了路网完善。另外,轨道环线、5号线、4号线(在建中)在此交汇,为居者提供出行便捷。


交通路线图(央广网发 保利供图)

区域内有东原新新PARK、5万方的集中商业MALL以及各大商超,为人们带来一站式繁华生活方式,通过发达的交通路网,还能享受周边观音桥商圈、龙湖源著天街、沙坪坝商圈、大坪龙湖时代天街、解放碑商圈的便利。医疗方面,有肿瘤医院、重庆中医院、重庆市妇幼保健院、西南医院等多家重点三甲医院。

在生态人文环境上,区域内拥有盘溪河滨河公园、大龙山公园、重庆鲜花港、城市森林绿肺鸿恩寺森林公园等。除此之外,玉带新城还是一个拥有浓厚历史氛围的区域,比如相国寺重庆码头文化、鸿恩寺生态文化、洋炮局重庆兵工文化等,为区域增添文化色彩。

整体来看,不管是区域价值,还是交通路网、自然资源、人居环境等,玉带新城都凸显了独特的区域价值和发展潜力,而随着区域内其他配套逐步落地,未来板块价值将持续增长。

核心资源紧俏

上车机会难得

与此同时,玉带新城也将成为补全继观音桥消费中心、江北嘴金融中心之后,江北区的最后一块城芯宜居高地。


近5年来江北区供地情况(央广网发 保利供图)

据重庆锐理数据显示,从2015年至今,江北区一共出让了20宗商住用地,而大石坝片区仅出让过5宗地块,其背后的原因,在于主城核心区域的土地资源无增量供应已成为常态,这就意味着留给购房者的选择不多。

所幸,在城市核芯资产如此紧缺的市场情况下,保利·阅江台作为玉带新城上珍贵一席,为购房者带来了上车“城市核芯资产”的好机会。

值得一提的是,在玉带新城这片区域上,保利在多年前打造了多个精品项目,比如保利山庄、江上明珠、保利香雪等,足以看出保利对于深耕此区域的决心与信心,而阅江台作为旗下最年轻产品系“保利阅系”的产品,将带来定制高奢生活方式。

好的板块,向来伴随着品牌开发商的入驻,保利再次回归熟悉的“战场”,购房者自然充满全新的期待。

秘境造法不走寻常路

匠心筑就城芯品质人居

事实上,保利也不负众望,打造的产品让人眼前一亮。

在快节奏的城市生活中,人门往往在追求城市繁华的同时,也渴望享受大自然的舒适,基于此,保利·阅江台带来了一个新的词汇——秘境,为居者营造了“出则繁华,入则宁静”的生活氛围。

有何特别?

常见的做法就是在城市的生态上做“加法”,但对于阅江台所在的土地来说,周边生态条件已经非常优厚,所以阅江台选择做“减法”。比如,园区打造700㎡阳光大草坪、1500㎡的水景艺术中庭会客客厅、800㎡户外全龄儿童主题中庭、约宽1.4m×长约500m的景观环形跑道……

让居者置身于项目中,感受到的是舒适感,而不是高楼下的压迫感。


保利·阅江台效果图(央广网发 保利供图)

此外,项目采用围合式空间排布,自南向北逐层递减,强调建筑围绕中心而设计,增加园区私密性。园区布局“双轴一环两带三庭”的景观,围绕人居动线设计,以门、路、园、廊、亭、池、林、花,八重景观造林,打造移步换景沉浸式秘境居住体验。

如此看来,从产品布局、园区景观等各个维度考量,阅江台都是目前市场上非常硬核的产品,再加上稀缺地段、完善配套等,呈现了难得的城市中心品质人居。

保利·阅江台项目宣传海报(央广网发 保利供图)

如今在城市版图不断外扩的背景下,大多数人对主城核芯的情怀也越来越浓烈,然而土地资源匮乏,让回归核芯的难度越来越大。那么在玉带新城之上,诞生出保利·阅江台这样的品质住区,就给想定居在主城核心的购房者带来了难得的机会。

目前,项目在售总价约207万起-320万止城芯光幕平层,火热销售中,欢迎品鉴!

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