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西安要起飞了,三天揽金238亿元

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西安市第二批集中供地共成交37宗、2364.518亩住宅用地,土地出让收入238.46亿元。供应面积和土地出让收入分别较首次集中供地增加80%、84%。本次供应的商品住宅用地25宗、1575.612亩,可形成262万平方米的住宅建筑面积,将有效缓解市场需求。本次集中供地中心城区共成交30宗、2108.343亩住宅用地,占比总量89%,远郊区县供应主要为鄠邑区、阎良区。

本次集中出让共拍卖成交24宗1521.214亩住宅用地,土地出让收入合计185.08亿元。其中,国际港务区以974.633亩、占比64%的表现成为本次拍卖的主力区域,龙湖以6宗、326.605亩的成绩在本次土拍中独占鳌头。


13宗住宅用地(843.304亩)以网上挂牌方式成交,主要为安置型商品房用地和共有产权住房用地,土地出让收入合计53.38亿元。


溢价率方面,本次拍卖成交的24宗土地中,除了曲江大明宫和港务区两宗土地溢价超15%,触发摇号外,仅有高新三宗土地及港务区一宗地块产生溢价,近8成土地以底价成交

地域上看,24宗土地里,14宗位于港务区,5宗位于高新CID,浐灞1宗,曲江大明宫2宗,经开高铁新城、灞桥各1宗成交。其中,港务区、高新CID、灞桥区本次供地均实现了100%成交。

房企角度看,最大赢家莫过于在高新、浐灞、灞桥、曲江大明宫均有斩获的龙湖,龙湖以6宗、326.605亩的成绩在本次土拍中独占鳌头。

总结下来就是一下两点:
1)接下来土拍热点区域(高新、港务区)在售楼盘将会迎来高热,不管以前卖不卖的动,后期都会有一个不错的销售成绩;

②.随着区域土拍宗地产品的逐渐面市,港务区也逐渐要告别“刚需”。

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