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18万!16万!刚刚泰州12大楼盘车位价格曝光!

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扎心,泰州的车位价格快赶上一辆车了!

今天我对泰州12大在售盘车位价格进行盘点,发现最少的只要4万/个,大多楼盘价格在12-13万左右,也有单个车位价格就达到18万的

甚至于像金通·桃花源这种高价盘,一度要求买房人绑定双车位销售。虽然各家楼盘在车位的实际销售中都给出了一定优惠,但10万/个以下的车位少之又少。


根据案场优惠,会有波动,具体以售楼处为准


泰州各区域车位价格

与房价紧密相关

近两年,泰州各区域买房门槛稳步提升,车位价格似乎也没闲着。

根据今天我对泰州在售盘的统计发现,目前车位均价约在13万左右。且和楼盘房价、地段有着比较直接的联系。

1.中南丨神辉·智在云辰:车位均价12-13万左右

该项目也是中南首进泰州主城的产品,更是周山河首个备案价突破2万/㎡的楼盘

其主要产品为17-18层的小高层组成,精装交付,容积率2.0。打造了泰州首个阿里云智慧国际社区。


对大部分买房人来说,其主要卖点就是靠近周山河学校。主打户型面积98、118和134㎡,备案价21109元/㎡。

2.正太·熙郡汇水:车位均价11.5万左右

该楼盘位于南官河畔,门口就是永定快速路贯穿东西,同时享受万达和万象城双商圈辐射

正太·熙郡汇水目前项目主推143㎡平层和140㎡复式,均价约14200元/㎡,享受城南利好,为改善人群量身打造。非常适合年轻人做婚房、家庭房屋置换等。


3.中南·君启:车位预计售价15万左右


市场对中南·君启的关注,已经远超过一家高端盘该有的热度。作为中南“府系”住宅,在精装标准、实景示范区、社区方面都有比较硬核的实力。

近期推出的毛坯产品,颇受追捧。


而在车库方面,项目打造了实景车库,整体采用环氧地坪、标识清楚,精装入户大堂。


4.华盛·盛雅园:车位预计售价13万左右


城南火爆之势蔓延到药城,加上区域在售盘较少,华盛·盛雅园成为炙手可热的香饽饽。

项目一路之隔就是学校、商场和公园,地理位置比较优越上个月迎来首开,销售较为火爆。

据了解首次开盘享受1-4个点的优惠,车位约13万一个,整体成交均价约1.4万/㎡。

5.金通·桃花源:车位18万左右

作为城南热销盘,金通·桃花源曾被爆要求买房人捆绑车位买房。且一次性购买2个车位,总价约36万。


目前项目进入房源冲刺阶段,房源已不足100套,均价2万/㎡+。

6.中天·蓝光·桃李府:车位12-13万左右


中天·蓝光·桃李府是泰州城东典型的改善楼盘,配套完善、产品力全面、拥有品牌物业高端项目。

二批次装修房源近期刚加推,户型面积约107-137㎡,小高层精装均价1.86万/㎡,8和10号楼洋房精装均价1.98万/㎡。


7.中骏·世界城:车位13.9万左右


自带大型商业综合体是该楼盘重要卖点。目前项目仅剩高层和洋房在售,洋房均价约17500元/㎡。


8.碧桂园·鼓楼印:车位13万左右


碧桂园·鼓楼印价格揭晓,毛坯备案均价17300元/㎡,主要高层户型面积140㎡,最大200㎡。

项目定位改善,主要面向于城北片区有置换和大面积改善需求的人群。


9.碧桂园·观棠苑:车位4万左右


作为城北刚需盘,该楼盘近期狂推特价房,甚至部分房源的单价仅约7000元/㎡。

即使如此,我也没想到这个项目车位总价约4万,只有大多楼盘的零头


10.汇鸿景云花园:车位16万左右


汇鸿·景云花园(高层备案价17850元/㎡,复式备案价24839元/㎡),面积约138-222㎡,大户型改善为主,纯改善楼盘


11.中海·九樾:车位12万左右

中海首进泰州,打造的九樾是个比较成功的项目。经过一年多时间的热销,项目已经进入冲刺阶段,即将清盘。

售楼员表示,目前的车位售价约12万,临近年底,购买会有一定优惠


中海九樾·效果图

12.新力·璞园:车位17万左右,子母车位18万

作为主城高价盘,该项目地段比较稀缺。规划为洋房和高层、小高层,共有14栋住宅,绿化率35%,容积率1.5。

根据发改委备案价,其普通车位17万元/个、子母车位18万元/个



对买车位的看法

网上讨论激烈

对于车位到底要不要买,网上也有两种不同的观点,我搜集了一下。

正方观点:一定要买车位

现在新房的车位比一般都在1:1左右,但随着生活水平的提高,一家有两辆汽车也不是什么新鲜事,供求关系对产品价格的影响也不言而喻。


首先,这样就带来了车位越来越稀缺的现象,你家楼下的车位越老越少,同时适合你的车位越来越少。由于稀缺,所以车位价格会不断上涨!家庭平均拥有车数量增多,车位就越少,分析项目周边的停车环境,稀缺的租位来换取高额的租金。


而且,车位是为爱车遮风挡雨的地方,如果每天把车停在外面,除了剐蹭的风险,还有被贴罚单的状况发生。


反方观点:不要买车位

首先,产权归属问题:很多人不想买车位也是因为物业的问题,如果是车库好说,购买之后是自己的私有财产,而购买车位之后却会陷入很多矛盾之中。


现在很多车位只有使用权,没有产权,如果开发商把它卖了,那么就会陷入无止境的官司中。所以大家宁愿买豪车也不买车位,就是担心后期这个产权问题浪费钱。

其次,额外费用问题:现如今小区卖车位之后,每个月还要收取管理费用,价格非常昂贵,让很多车主都难以接受,导致很多车主都不愿意购买车位了。


最后,资金压力问题:买房就已经让资金压力很大了,交房之后还要装修,再买个车位无疑更是雪上加霜!


总而言之,车位的出售还是源自于需求,既然“房住不炒”的精神已经传达,那又何必去炒车位呢?希望把它留给有真正需要的人。

那如果你有车,对于车位会选择租还是买呢?

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