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上海南汇区并入浦东的得与失,总体符合预期,但惠南也很失落

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原南汇区位于上海市东南,南临杭州湾,东临东海,北邻浦东新区,西邻奉贤区和闵行区,面积809.5平方公里,人口约97万,属于上海面积较大的区,南汇于2009年8月9日零时正式划归浦东新区,算下来从南汇并入浦东到今年已经超过10年


原南汇行政区划

合并原因:当初为什么上海南汇要并入浦东 从大的方面来说,从宏观上说就是为了助力实现上海“两个中心“的目标,即金融中心和航运中心。金融中心自不用说,从浦东陆家嘴开发开始国家给浦东的定位就是建设金融中心,航运中心,因为原来上海在浦东高桥有个港口,然后也计划在南汇建设洋山港,如果不统一区划,不利于两个港口协调发展

从浦东方面来说:原浦东已经基本开发完毕,没有太多空间来开发作为贸易,工业用地,急需要扩大版图得到更多的土地

从南汇来说:本身南汇在上海区位相对偏僻,而本身经济实力不强,对人才吸引力不足,需要跟浦东结合才能获得更多的资源,人才和政策扶持

合并后现状:南汇并入浦东后,原来属于南汇的周浦,康桥地区得到了较大发展,周浦已经发展为区域镇级商业中心 ,并且吸引大量的人投资置业


周浦万达广场

康桥依托完善的高规格的工业体系, 康桥工业区已吸引了包括ABB、SABIC、蒂森克虏伯等在内的企业总部和研发机构20多个,其中全球总部1个,亚太区总部3个,市级以上研发机构5个,已经初步形成以信息通讯及智能制造为主导产业,的综合型城镇


康桥昌硕,苹果代工厂

临港区域:临港新城现在是上海五大新城之一,临港新城主要发展了高端装备制造业,吸引了中国大飞机项目,特斯拉,等一大批高端装备制造业,并且也属于上海自贸区一部分,不远处的洋山深水港是世界第一大集装箱码头,目前的临港新城已经吸引了大约20多万人居住,未来可以说发展后劲十足,但是借着自贸区东风引起的高房价带来的负面作用


临港新城

这些都是南汇并入浦东带来的一系列急剧变化,但是对于曾经的南汇区行政中心惠南镇来说就没那么乐观了,原来惠南凭借区首位度可以吸引很多资源到惠南,城市建设得到较大发展,但是并入浦东后,惠南行政地位降低,首位度下降,最近几年城市面貌变化不大

小结:南汇并入浦东,原来南汇的周浦,康桥,临港借着浦东的东风得到了较大的发展,但是惠南反而因为浦东的虹吸作用而失去部分优势,康桥对接了原来老浦东区域,跟惠南经贸联系下降,而南边的临港新城行政地位提升,规划的起点都比较高,又分掉了惠南的一部分资源,所以惠南的发展遇到了一些瓶颈,这是惠南接下了应该思考的问题,是主动求变还是安于现状?


临港附近洋山港

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