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融创资金链最近新消息!融创有债务危机吗?

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上月,一封融创绍兴黄酒小镇向当地政府的“求救信”曝光。

“求救信”内容大致是,因为疫情影响,消费者信心不足,外加当地严格的调控及信贷政策导致地产项目去化惨淡,融创绍兴黄酒小镇回收现金仅有2亿多元。但是投入资金却高达77个亿,投入产出比严重失衡。

9 月 28 日上午,融创中国官微发布声明表示,从未就黄酒小镇项目网签问题向相关部门发出 “求救 ”。

“求救信”曝光之后,融创暴跌。

那么,融创现在资金紧张吗?有债务危机吗?会暴雷吗?

2021年8月31日,融创交出了一份优秀的业绩答卷:业绩非常“靓丽”,销售大涨64.3%、收入上涨23.9%、每股盈利上涨8.7%,归母净利润上涨9.4%;负债率持续下降、“三道红线”指标稳步改善;国际信用评级全面提升。

根据公开资料显示:2021年上半年,销售额达到3208亿元,增长率64%,总销售额也稳居行业前四。

数据上看起来表现超强。如果只看字面上的业绩,融创中国绝对是最具有成长性的房地产企业之一,融创没有“暴雷”的风险。

另有业内人士分析,如果继续借新还旧、继续负债扩张,谁也无法保证,融创不会出现资金链问题,对于融创的安全性,还是需要予以高度重视。

事实上,融创并不是最难的,2021年,房企们的日子没一个敢说好过的。规模庞大如恒大,被指有两万亿元的负债规模等待解决,余下的中型房企里,更有不少在爆雷边缘徘徊。行业艰困之下,房企们普遍都是在苦苦支撑,努力扛下去。

10年前,孙宏斌曾在一次记者会上说过,“作为开发商,宏观调控的行政手段确实会让我们难受,但是我能理解调控是很必要的”,他说对于房企来说,“适应政策”是必须要做的事情。

10年后,行业强监管下,开发商们不得不认清事实,矫正心态。大佬们不再张口闭口比拼规模,谈高杠杆,而是把风险和利润挂在了嘴边。如何“适应政策”,反思自身存在的问题,恐怕是所有房企都要认真考虑的课题。


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